Быстрая продажа квартиры

Срочная продажа квартир

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• произвести небольшой косметический ремонт, где это необходимо: подклеить обои, побелить потолок, залить ванную, отмыть кухонный гарнитур, приделать плинтуса и т.д.;
• спрятать или ликвидировать изъяны квартиры, например, порванный линолеум или дыру в обоях;
• покрасить деревянные окна или вовсе заменить их на пластиковые стеклопакеты;
• обновить часть сантехники;
• спрятать электрические провода, проведя, к примеру, кабель-каналы;
• позаботиться о внешнем виде прихожей: спрятать большую часть одежды и обуви, подремонтировать при необходимости дверь, убрать громоздкие вещи с пути и т.д.;
• навести во всех комнатах порядок, вывести все лишнее, но при этом оставить немного мебели и вещей — добиться эффекта, чтобы квартира выглядела убранной, но не пустой.

• Высокие комиссионные — придется заплатить не менее 50 тысяч рублей за продажу одной квартиры. Некоторые работают за процент от сделки.
• Ограниченность в дальнейшем проведении рекламной кампании. Некоторые агенства требуют, чтобы продавец перестал самостоятельно искать покупателей и работал только через них.
• Необходимость постоянно контролировать сделку, чтобы не допустить обмана.

Быстрая продажа квартиры в Москве без посредников

• Оперативно выезжаем на объект для оценки стоимости и ликвидности;
• Точно определяем рекомендованную стартовую рекламную цену квартиры;
• Быстро обеспечиваем начало рекламной компании квартиры;
• Качественно презентуем квартиру потенциальным покупателям;
• Срочно готовим документы для проведения сделки;
• Грамотно проводим рекламную кампанию.

Экономия времени при срочной продаже квартиры без потери в стоимости — результат слаженной профессиональной работы команды опытных риэлторов. Воспользовавшись профессиональной помощью экспертов «Капитал-Недвижимость», вы гарантируете себе быструю продажу квартиры по максимальной рыночной стоимости. И самое важное – оградите себя от мошенников.

3 способа максимально быстро продать квартиру

К таким сделкам прибегают крайне редко, когда деньги нужны «вчера». Собственник обращается в агентство, и квартиру со скидкой примерно 30% выкупает либо сама компания, либо кто-то из покупателей-инвесторов. Обычно в агентствах есть списки таких клиентов, готовых выйти на сделку в считанные дни. Сам процесс оформления документов и полный расчет занимают около двух недель.

«На первый взгляд схема довольно проста, но при этом сложна и трудоемка в исполнении. Объект активно рекламируется с использованием всех возможных ресурсов: вчерашних, сегодняшних и завтрашних. Квартира выставляет по цене, интересной для большинства покупателей. Также в объявлении обязательно указывается, что приветствуется лучшее предложение, поэтому покупатели изначально готовы к некоторому увеличению итоговой цены продажи. Это своего рода аукцион или конкурс среди тех, кому понравился объект. Квартира, реализуемая по такой схеме, зачастую приобретается без существенных дисконтов», – говорит управляющий партнер «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» Татьяна Саксонцева.

Быстрая продажа квартир

К сожалению, стараясь побыстрее продать жилье, многие люди, сами того не подозревая, обращаются к мошенникам. На московском рынке недвижимости около четверти всех сделок купли-продажи осуществляются через «черных риелторов», аферистов, которые наживаются на неосведомленности людей в особенностях риелторского дела. Согласившись на сделку с одним из таких «специалистов», по итогам сотрудничества, люди в лучшем случае получают минимальную прибыль от продажи квартиры, а в худшем – не получают ничего, теряя при этом жилье.

Останавливая свой выбор на услугах компании «ДЕПАРТАМЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ», Вы доверяете сложный и ответственный процесс реализации своего жилья компании, имеющей многолетний опыт и не имеющей ни одного судебного разбирательства в отношении сделок наших клиентов за многолетнюю историю.

Как продать квартиру — пошаговая инструкция

1. Уборка подъезда и прилегающих территорий. Даже если вы не мусорите в подъезде, но это делают другие, мы настоятельно рекомендуем перед приходом покупателя привести в порядок не только квартиру, но и двор. Вряд ли кому-то понравится заплеванный семечками подъезд с расписанными стенами. А раскиданный мусор перед домом отпугнет покупателей с детьми.
2. Уборка самой квартиры. Постарайтесь вынести всю старую мебель и максимально освободить квартиру. Вымойте окна и полы. Чистая квартира без ремонта смотрится лучше, чем грязная с косметическим ремонтом.
3. Маскировка изъянов. Если в вашей квартире есть некоторые изъяны, то их нужно обязательно замаскировать. Например, спрятать дырку в стене поможет обычная картина, а дефекты линолеума на полу скроет ковер.
4. Предание эстетического вида. Для того чтобы квартира понравилась, она должна быть уютной. Поэтому постарайтесь создать этот самый уют. Повесьте шторы, картины, люстру (их потом можете забрать).
5. Наполните квартиру приятным ароматом. Правильно подобранный аромат положительно настраивает человека и поднимает настроение. Ароматизируйте квартиру запахом сваренного кофе или свежего хлеба.

1. Площадь кухни. Кухня – это место, где хозяйки проводят достаточно много времени. Поэтому ее размер, иногда, играет решающую роль в выборе квартиры. Особенно если у покупателей большая семья. Кухня считается нормальной, если ее площадь от 10м² и выше. Кухни с площадью 7м² считаются морально устаревшими, а такие квартиры хуже продаются.
2. Наличие балконов и лоджий. Если в квартире есть балкон или лоджия, но они не застеклены или остекленение находится в плачевном состоянии (гнилые рамы, треснутые стекла), тогда в цене квартира не прибавит. Увеличить стоимость квартиры на 5% могут недавно остекленные балконы и лоджии.
3. Тип санузла. Квартиры с раздельным санузлом стоят дороже в отличие от квартир со смежным.
4. Тип отопления. Покупатели отдают предпочтение квартирам с автономным отоплением, хоть они и стоят дороже. Но в будущем хозяева будут экономить семейный бюджет на коммунальных платежах, ведь с центральным отоплением ежемесячно придется отдавать «кругленькую» сумму.
5. Наличие ремонта. Если ваша квартира находится в хорошем районе, а дом построен менее 20 лет назад, тогда «свежий» ремонт может повысить стоимость квартиры на 10% и выше.

Как продать квартиру быстро и выгодно: 7 простых советов

Лучше самим присутствовать при показе квартиры. И здесь очень важно расположить к себе потенциальных покупателей. Будете выглядеть невесело и негостеприимно, злиться и мямлить что-то невнятное о причинах продажи — многих людей это оттолкнет. Позитивный и открытый человек, готовый все показать, рассказать о себе (в меру), вызывает больше доверия и желания заключить сделку именно с ним.

Перед просмотрами постарайтесь освободить квартиру от личных вещей. Ваши любимые вазочки дороги только вам. У покупателя могут быть свои предпочтения. И уж конечно, нужно спрятать подальше от посторонних глаз личные вещи. Пусть покупатель в своем воображении уже рисует себя хозяином (тогда скорее и купит) — чужие предметы будут ему в этом мешать.

Как продать квартиру: подробная инструкция

• паспорт;
• свидетельство о праве собственности;
• кадастровый паспорт на квартиру из БТИ;
• выписку из Единого государственного реестра недвижимости (брать нужно в территориальном отделении Росреестра, или на сайте ведомства, или в МФЦ);
• выписку из домовой книги о числе зарегистрированных в квартире лиц (отправляйтесь в УК, ТСЖ, ЖСК или МФЦ);
• справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам (ТСЖ, ЖСК, УК, ЖЭК или Единый информационно-расчётный центр);
• справку о законности перепланировки, если она была проведена (БТИ);
• нотариально заверенное согласие супруга на продажу недвижимости, если она была куплена в браке;
• разрешение органов опеки на продажу квартиры, если её собственником является несовершеннолетний.

Чтобы убедиться в компетентности риелтора, можно попросить его предъявить документы, подтверждающие его знания: дипломы, аттестаты и сертификаты. Маркером профпригодности будет и членство в профессиональных сообществах, например в Российской гильдии риелторов.

Быстро продать квартиру в Москве

Добрый день!1) ориентируйтесь на 5,8-6 млн, если быстро хотите, начать можно с 6,1 млн2) Правда, но на каждый товар есть свой покупатель, вопрос цены3) да, чтобы не платить налог, надо ждать, чтобы собственность была более 3х лет, в Вашем случае налог будет зависеть от стоимости, указанной в договоре купле-продажиЖелательно, при возможности, квартиру подготовить к продаже: освободить от всякого мусора, вынести весь хлам, минимум мебели, а лучше вообще ее отсутствие

Вопрос: Быстро продать квартиру в Москве. БЕЗ НЕНУЖНЫХ РИЭЛТОРОВ, Как?Ответ: надо всё у них хорошенечько повыспросить.А если серьезно, как бы банально это не прозвучало в очередной раз: невозможно оценить объект и тактику продажи, НЕ ВИДЯ самого объекта, документов по нему и не познакомившись с продавцом. Квартиры — все же весьма индивидуальный товар. Ответы на все Ваши 3 вопроса могут быть неоднозначны, в зависимости от ответов на целую кучу встречных. Ответ на первые два во многом зависит от состояния и локации квартиры, если она выгодно отличается от ряда своих аналогов, то будет иметь преимущество и в ликвидности.

Как быстро и выгодно продать квартиру — пошаговая инструкция грамотной и самостоятельной продажи квартиры без посредников образцы документов

• переезд в более просторную квартиру (с доплатой);
• съезд на меньшую жилплощадь;
• потребность в наличных деньгах на неотложные нужды (образование детей, лечение, свадьба);
• покупка автомобиля или открытие бизнеса;
• переезд в другой город (в другую страну или в пригород);
• смена квартиры на частный дом;
• вложение денег в более доходный финансовый инструмент (о том, куда вложить деньги, я уже писал в одной и из предыдущих статей).

Это я вам говорю на собственном опыте. В старой квартире «хрущевке» , где я жил раньше, платил от 4 до 5 тысяч рублей. Когда переехал в новую с такой же площадью и индивидуальным отоплением, то начал платить от 1 800 до 2 500 рублей в месяц!