Быстро продать недвижимость

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Высокие комиссионные — придется заплатить не менее 50 тысяч рублей за продажу одной квартиры. Некоторые работают за процент от сделки.
• Ограниченность в дальнейшем проведении рекламной кампании. Некоторые агенства требуют, чтобы продавец перестал самостоятельно искать покупателей и работал только через них.
• Необходимость постоянно контролировать сделку, чтобы не допустить обмана.

• произвести небольшой косметический ремонт, где это необходимо: подклеить обои, побелить потолок, залить ванную, отмыть кухонный гарнитур, приделать плинтуса и т.д.;
• спрятать или ликвидировать изъяны квартиры, например, порванный линолеум или дыру в обоях;
• покрасить деревянные окна или вовсе заменить их на пластиковые стеклопакеты;
• обновить часть сантехники;
• спрятать электрические провода, проведя, к примеру, кабель-каналы;
• позаботиться о внешнем виде прихожей: спрятать большую часть одежды и обуви, подремонтировать при необходимости дверь, убрать громоздкие вещи с пути и т.д.;
• навести во всех комнатах порядок, вывести все лишнее, но при этом оставить немного мебели и вещей — добиться эффекта, чтобы квартира выглядела убранной, но не пустой.

5 заговоров, способствующих успешной продаже собственного имущества

Чтобы выручить за продажу своего имущества (движимого или недвижимого) как можно больше денег, проведите следующий обряд. Заготовив горсть монет разного номинала, разложите их по углам выставленного на продажу имущества. Одновременно читайте заговор на выгодную и удачную сделку:

Используя заговоры для продажи имущества, заказчик обряда не только сможет в кратчайшие сроки отыскать покупателя, но и оформить удачную сделку с финансовой выгодой для себя. Помимо этого, обряды с использованием таких заговоров помогают устранить неблагоприятные ситуации и свести к минимуму возможные проблемы.

Как продать коммерческую недвижимость быстрее

• Вначале необходимо сформировать стоимость. Не следует думать о том, что цифра на ценник выставляется в произвольном порядке. Она формируется по итогам маркетинговых исследований. Изучается рынок, обращается внимание на стоимость, которой обладают аналогичные объекты. Если стоимость будет недооценена, то продавец потеряет потенциальную выручку. Если же будет иметь место переоценка, то к такому объекту утратится всякий интерес со стороны покупателя.
• При совершении сделки сторонами оценивается обстоятельство, при котором данная недвижимость способна давать доход. Надо при покупке четко представлять себе все возможные варианты использования данного объекта. Просчитываются все возможные риски.
• В полном объеме оцениваются все преимущества и недостатки данного объекта. Учитываются все моменты, окружающие объект, которые, так или иначе, могут повлиять на состояние бизнеса. Например, учитывается наличие или отсутствие рядом с объектом парковочных мест.

1. формирование привлекательного рекламного предложения. В нем объект представляется в выраженном положительном ракурсе;
2. описание должно быть подкреплено фотографиями. Это может подтолкнуть клиента к покупке объекта;
3. необходимо правильно разместить рекламу. Местом для ее размещения могут стать самые различные источники получения информации. Чем шире будет организована подобная компания, тем больше шансов успешного завершения данного мероприятия;
4. рекламные материалы необходимо рассылать потенциальным клиентам. Это является действенным инструментом.

3 способа максимально быстро продать квартиру

К таким сделкам прибегают крайне редко, когда деньги нужны «вчера». Собственник обращается в агентство, и квартиру со скидкой примерно 30% выкупает либо сама компания, либо кто-то из покупателей-инвесторов. Обычно в агентствах есть списки таких клиентов, готовых выйти на сделку в считанные дни. Сам процесс оформления документов и полный расчет занимают около двух недель.

«На первый взгляд схема довольно проста, но при этом сложна и трудоемка в исполнении. Объект активно рекламируется с использованием всех возможных ресурсов: вчерашних, сегодняшних и завтрашних. Квартира выставляет по цене, интересной для большинства покупателей. Также в объявлении обязательно указывается, что приветствуется лучшее предложение, поэтому покупатели изначально готовы к некоторому увеличению итоговой цены продажи. Это своего рода аукцион или конкурс среди тех, кому понравился объект. Квартира, реализуемая по такой схеме, зачастую приобретается без существенных дисконтов», – говорит управляющий партнер «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» Татьяна Саксонцева.

Как быстро и выгодно продать квартиру — пошаговая инструкция грамотной и самостоятельной продажи квартиры без посредников образцы документов

Конечно же с ремонтом, особенно свежим, квартиры продаются намного быстрее. Здесь стоит отметить, что хороший ремонт способен прибавить к стоимости квартиры 10% и более , если он сделан в новом доме или по крайне мере, в таком доме, который имеет статус современного в данном населенном пункте.

Это я вам говорю на собственном опыте. В старой квартире «хрущевке» , где я жил раньше, платил от 4 до 5 тысяч рублей. Когда переехал в новую с такой же площадью и индивидуальным отоплением, то начал платить от 1 800 до 2 500 рублей в месяц!

Как продать квартиру быстро и выгодно: 7 простых советов

Некоторые продавцы предлагают оставить бытовую технику с доплатой. Если она в хорошем состоянии, то почему бы и нет. Когда речь идет о миллионной сделке, несколько тысяч рублей уже ничего не решают, и некоторые покупатели приобретут в придачу к квартире ваш холодильник или стиральную машину. Но если вы уже несколько месяцев не можете продать свое жилище, подумайте, стоит ли мелочиться: может, как раз халявный холодильник и заставит потенциального покупателя принять решение в вашу пользу.

Гендиректор агентства недвижимости «Квадраты» Екатерина Сивова рассказала о том, как они продавали квартиру одной пожилой женщины. Она не хотела снижать цену, а покупатели долго не находились. Но основной проблемой была даже не цена, а запах лекарств, который был практически неистребим.

Как продать квартиру — пошаговая инструкция

Если вы боитесь быть обманутыми, или не можете собрать все необходимые документы, тогда можно воспользоваться услугами риелторов. 90% стоимости их услуг припадает на поиск покупателя, а 10% – это сопровождение клиента при оформлении купли-продажи. Поэтому задумайтесь, может рационально будет воспользоваться услугами профессионалов?

В обязательном порядке в объявление нужно вставить до 10 фотографий. Они должны быть высокого качества и выполнены в выгодных ракурсах. Лучше, если вы предварительно вынесите весь хлам и старую мебель. Лучше продаются пустые квартиры, т.к. покупатель подсознательно начинает расставлять мебель и технику в вашей квартире. В кадр не должны попадать люди.

Быстрая продажа недвижимости в москве и подмосковье

Заблуждение первое: многие ошибочно полагают, «что чем ниже цена, тем быстрее можно продать квартиру или другой объект недвижимости». Безусловно, цена — важное условие, но как узнать какая она на сегодня наиболее адекватная? Уже на этом этапе многие совершают ошибки которые сводят на нет все дальнейшие усилия по продаже недвижимости. Не стоит забывать и о том, что поставив слишком низкую цену, мы, тем самым, отпугиваем покупателя, который не понимает чем это обусловлено и не рискует в итоге, а выбирает более понятный для него вариант, пусть и значительно дороже.

Ещё один миф: «чем больше агентств недвижимости занимаются продажей объекта, тем быстрее он продастся». Полагаться на теорию вероятности в таком деле как продажа недвижимости не стоит. Покупателей очень смущает наличие одного и того же объявления от разных источников, а конкуренция между ними снижает как вероятность продажи, так и стоимость объекта.

Как быстро продать квартиру: советы риэлтора

• Дорогой ремонт, тихий район, шикарный вид из окна сами сделают за продавца всю работу. На такое замечательное предложение покупатели буквально слетятся. Останется только выбрать наиболее выгодное предложение;
• Трудно не согласиться, что подобные мысли полны самоуверенности. Безусловно, найти покупателя на хорошую жилплощадь намного проще, однако, вопрос быстроты заключения сделки остается открытым. Граждане «при деньгах» имеют конкретное представление об идеальной квартире: что должно быть, а чего нет. Угодить таким покупателям намного сложнее. Люди среднего класса имеют меньше претензий. Главная цель продавца — достойно показать себя и товар;
• Для быстрой продажи недвижимости достаточно разместить заметку в одном местном средстве массовой информации. Тот, кто это говорит, не знает толка в продажах. Опытные риэлторы сходятся во мнении, что только эффективная рекламная компания способна привести к желаемому результату. И любые вложения в нее окупаются;
• Наличие звонков от интересующихся граждан — сигнал того, что вы на верном пути. Однако большое количество звонков ничего не говорит об их качестве. Стоит учитывать особую ментальность россиян: намереваясь приобрести недвижимость через несколько лет, они заранее обзванивают продавцов и интересуются квартирами. Перед ними не стоит цель покупки в ближайшее время.

Не исключено, что потенциальные покупатели изъявят желание поговорить с соседями по лестничной клетке. Если последние ведут асоциальный образ жизни, а квартиры имеют общий тамбур, есть серьезные основания для предоставления скидки. Как минимум, быть готовыми уступить.

Как быстро продать квартиру

У каждого в воображении существует готовый образ квартиры. Получив неприятный сюрприз, покупатель не может сразу сориентироваться и решить, насколько этот недостаток для него важен. Разочарованный, он на эмоциях отказывается от предложения. Если указать отрицательные моменты сразу, люди заранее настраиваются на их наличие. А те, для кого такие недостатки недопустимы, просто не станут Вам звонить и отнимать время.

• Используйте не только бесплатные форматы, но и всевозможные платные услуги – пометки «срочно», выделение цветом и шрифтом, размещение в первых строчках и т.д. Удобнее оплатить рекламу на несколько номеров или недель вперед. Сильно Вы не потратитесь, зато сэкономите свое время.
• Регулярно обновляйте предложения на сайтах и в газетах, следите за состоянием расклейки.
• Укажите в заголовке объявления, что оно срочное.