Документы на вступление в наследство по завещанию на квартиру

Квартира в наследство: подводные камни или что нужно знать о принятии квартиры по завещанию

Отметим, что общий срок, который предполагает вступление в свои права на дом или иное жильё или заявление о них на него, строго регламентирован и составляет полгода. Он вступает в силу сразу же после того как произошла смерть завещателя или иные события, которые способствовали открытию завещания, например постановление суда о признании бывшего владельца имущества погибшим.

Закон признал эту процедуру обязательной. Без неё никак не вступить в свои права. Вам придется оплатить услуги нотариуса, а единственный документ, который он может от вас принять – это заключение оценщика. Именно на основании этой стоимости юрист сможет высчитать, какой процент вы должны заплатить ему за помощь.

Документы для вступления в наследство на квартиру

Если квартира была зарегистрирована до 31 января 1998 года (в г. Москва), необходима справка Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москва. Если квартира была зарегистрирована после 31 января 1998 года, нужна выписка Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

• Правоустанавливающие документы, которые подтверждают приобретение недвижимости наследодателем. Как правило, это договора (купли-продажи, дарения), свидетельство о наследстве (если наследодатель когда-то получил квартиру в наследство). Также это могут быть документы о приватизации, о полной выплате пая на квартиру;
• Документ о регистрации права собственности на квартиру.

Документы необходимые для вступления в наследство на недвижимость

Свидетельство о смерти получают в районном отделе Загс при предъявлении паспорта умершего с пропиской. Этот документ является главным при оформлении наследства. Важно внимательно прочитать свидетельство, поскольку любые неточности в данных сделают документ недействительным. Справка о составе семьи – это сведения о проживающих в квартире лицах, которые выдаются местным паспортным столом, либо паспортистом ТСЖ, УК по месту жительства.

• Подтверждение статуса наследника. Паспорт, подтверждающий родство документ (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.) или право наследования (завещание).

• Дополнительные сведения. В различных ситуациях могут потребоваться иные сведения (подтверждение инвалидности, различные справки, СНИЛС и т.д.).

Документы для вступления в наследство по завещанию

• технический паспорт на квартиру. Выдается органом БТИ, содержит план жилплощади,. Если квартиру перепланировали — это действие обязательно должно быть согласовано и разрешено;
• справка из налоговой инспекции. В данном случае она выдается в подтверждение отсутствия налога на имущество (квартиру, например);
• оценка. Производить оценку квартиры или иной недвижимости нужно, чтобы данные о ее стоимости были актуальны на день смерти наследодателя;
• договор. Речь идет о любом из видов договора, способных гарантировать, что квартиру или иную недвижимость наследодатель купил (получил в дар, обменял и т.д.);
• свидетельство о государственной регистрации собственности.

• отсутствие исправлений. В документах, необходимых для оформления наследства у нотариуса, не допускаются никакие исправления;
• читабельность. Все тексты, цифры, данные должны быть прописаны четко и понятно;
• подлинность. Подделка документов не только запрещена в рамках наследственного дела, но и наказывается по закону;
• правильность оформления. Документы должны соответствовать форме, предусмотренной законом;
• действительность. Не допускаются к рассмотрению бумаги с истекшим сроком действия.

Что необходимо для вступления в права наследования квартиры

• свидетельство о смерти того человека, который оставляет вам наследство. Это свидетельство первично получается родными умершего в местных отделениях органов регистрации актов гражданского состояния. Для того чтобы получить свидетельство о смерти, необходимо иметь медицинское свидетельство о смерти и документы, удостоверяющие вашу личность и степень родства с умершим. Такими документами могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т. д;
• справка из паспортного стола о количестве прописанных в наследуемой квартире;
• документ, подтверждающий вашу личность (паспорт гражданина РФ или любой другой страны);
• документы, подтверждающие степень родства (свидетельство о рождении, свидетельство о браке);
• завещание, если оно есть. Завещание должно быть составлено на ваше имя, и вы должны удостоверить нотариуса в том, что при жизни того человека, который оставляет вам наследство, оно не было изменено или отменено;
• перечень предполагаемых наследников квартиры, их адреса и телефоны (по возможности).

Собрали необходимые документы? Отправляйтесь к нотариусу и открывайте дело о наследовании имущества. В данном случае это право на наследование квартиры. Вам потребуется при первичном обращении в нотариальную контору следующий пакет документов на жилье (помимо вышеуказанных):

Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура

• документ о факте смерти – свидетельство о смерти и прописка в наследуемой квартире;
• документ, подтверждающий право наследования;
• дополнительные бумаги – паспорт наследника, документация на недвижимость: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности.

Пересылаемое почтой заявление заверяется у местного нотариуса. Подать заявление может доверенное лицо, права которого должны быть зафиксированы нотариально. Если наследник несовершеннолетний гражданин, нужно также иметь письменное согласие его родителя.