Ипотека в случае смерти заемщика
Ипотечный кредит оформляется на долгий срок, что обычно расценивается потенциальными заемщиками как преимущество. Так крупную сумму задолженности перед банком получится разбить на несколько лет, выплачивая ежемесячно лишь небольшую часть денег, что не сильно скажется на бюджете семьи. Но за такой длительный промежуток времени могут наступить не самые благоприятные обстоятельства и даже смерть заемщика, что повлечет некоторые трудности для созаемщиков и самой банковской организации.
Чтобы после смерти заемщика наследники получили возможность далее погашать долг в установленном порядке, необходимо для начала дождаться даты, когда права наследства станут законными. Обычно это происходит примерно через полгода после смерти заемщика, все это время родственники получают возможность заняться разделом имущества и долгов. Если принято решение погашать долг, необходимо переоформить действующий договор по ипотеке, обратившись в банк. Соглашение о том, что кредит теперь будет погашаться в счёт наследников, также следует оформить нотариально. После этого остается лишь вносить ежемесячные платежи по установленному графику.
Кто выплачивает кредит в случае смерти заемщика: закон, правила погашения и рекомендации
Вышеперечисленные рекомендации способны помочь людям, столкнувшимся с обсуждаемой проблемой. Но нужно ли погашать кредит в случае смерти заемщика? «Наверняка ведь можно как-то этого избежать?» — таким вопросом задаются многие люди. Что ж, действительно можно. Для этого наследник должен отказаться от всего имущества, которое ему было завещано. В течение шести месяцев.
- Сначала получить свидетельство о смерти.
- Потом – связаться с банком для того, чтобы сообщить о случившемся. Лучше всего прийти в отделение, причем сразу со свидетельством о смерти.
- Затем надо отправиться к нотариусу. Там составляется и заверяется заявление о принятии наследства.
- Следующий этап – полугодовое ожидание. Как уже говорилось, по истечении 6 месяцев человек вступит в права наследника.
- Затем необходимо составить налоговую декларацию, чтобы выплатить определённый процент на наследство.
- После этого человек снова должен отправиться в банк, чтобы переоформить кредитный договор и приступить к выплате долгов.
Кто должен платить кредиты после смерти заемщика
При официальном отказе от наследства все финансовые претензии банка становятся неправомерны. Таким образом, наследник, получивший имущество от умершего, наследует и его долги. К такой ситуации нужно быть готовым, потому что нередки случаи, когда о долгах узнают гораздо позже чем о наследстве.
Не всем проектам и планам суждено осуществляться. Смерть всегда застает врасплох родных и близких умершего. Поэтому наследство — это то, что может хоть немного оттенить горе близких умершего. Однако после своей кончины человек может оставить не только материальные ценности и имущество, но и долги. Такая ситуация вызывает массу вопросов у родных. Кто должен выплачивать оставшиеся долги кредитам? Нужно ли вообще их погашать? Что делать если нет финансовой возможности расплатиться с займами покойного? Какая ответственность ложится на поручителей? И правомерны ли действия банка по востребованию кредитов с поручителей? Обо всем этом мы вам и расскажем в нашей статье.
Если человек умирает — кто платит его кредит
Однако и в этой ситуации все далеко не так гладко, как может показаться с первого раза. Даже если кредит застрахован, не всегда страховщик исправно выполняет свои обязательства. Отказ в погашении задолженности возможен в тому случае, если смерть заемщика не была страховым случаем. Под этот перечень попадают различные ситуации:
Если наследник успел разобраться с тем, должны ли родственники выплачивать кредит за умершего и принял твердое решение вступить в наследство, то следует быть готовым к хитростям финансовых организаций. Помимо основного долга кредита, банки обязывают поручителя погашать штраф, который начинает начисляться сразу же после смерти заемщика. Однако в такой ситуации с кредитодателями можно поспорить.
Кто должен оплачивать ипотеку, если умер заемщик
Купив квартиру в ипотеку, человек понимает, что ближайшие 20 лет он будет работать на выплату полученного жилищного кредита. Как правило, сумма выплат по ипотечному займу составляет не менее 20 тысяч рублей в месяц, которые придется выплачивать несколько десятилетий. Но что будет, если заемщик не успеет выплатить всю сумму ипотечного займа, и произойдет трагедия? В этом случае все долги, в том числе и по ипотечному займу, переходят вместе с наследуемым имуществом к наследникам. Об этом вполне четко говорит 323 статья Гражданского кодекса, в которой прописан порядок наследования долгов наследниками.
Выплачивать кредит будут наследники лишь в том случае, если по данному договору нет другого созаемщика или поручителя. В таком случае дальнейшие выплаты по данному ипотечному кредиту будет производить созаемщик, или же поручитель, если таковой имеется по данной сделке.
Если заемщик умирает кто платит ипотечный кредит
И, наконец, как быть в ситуации, когда имущество у заемщика было, но по каким-либо причинам, родственники отказались от наследства. В этом случае, обязанность погашать кредит на родственников не переходит, а имущество умершего заемщика признается выморочным и передается в собственность государства. В определенных случаях, на это имущество может претендовать и банк, но надо полагать, родственников умершего этот вопрос интересовать уже не будет.
Татьяна, тут вот какой момент. Имущество у умершего было. Оно, собственно, и составляет наследство. Если потенциальный наследник отказывается его принять или просто не вступает в права на наследство, это имущество в судебном порядке можно признать выморочным и либо передать ег ов доход государства, либо в пользу взыскателя (банка, в Вашем случае).