Фонд аварийного жилья

О фонде реформирования ЖКХ и переселении из аварийного жилья

1. Жилье должно предоставляться в том же населенном пункте, за чертой места проживания гражданина жилье может предоставляться только при согласии переселенца.
2. Количество комнат должно быть не меньше количества комнат в старой квартире.
3. При предоставлении нового жилья власти не имеют права уменьшать размеры жилой и общей площади.
4. Также новое помещение для проживания должно отвечать всем правилам благоустроенности, это предполагает наличие света, электричества, отопления, системы водоотведения, холодной и горячей воды, газа, а также в многоквартирных домах обязательно наличие лифта.

• список многоквартирных помещений, которые до начала 2007 года были в установленном порядке признаны аварийными и ожидают процедуры сноса;
• размер долевой части материальных вложений из регионального бюджета субъектов РФ или местного бюджета, рассчитываемый по действующему законодательству;
• примерный объем и показатели реализации данной программы;
• объяснение материальных трат, а также определение способов переселения из аварийного жилья по реформе ЖКХ.

Что такое ветхое и аварийное жилье, отличия

В случае отказа от предоставления жилого помещения, граждане могут потребовать выплаты денежной компенсации. Для этого в орган, ответственный за реализацию переселения, подается заявление, в котором обосновывается причина отказа от квартиры, а также прилагается документ, удостоверяющий право собственности. Компенсация рассчитывается из рыночной стоимости жилого помещения, которое власти планировали предоставить взамен аварийного.

Подобного рода жилье несет в себе опасность во многих смыслах. На первом месте, конечно, жизни граждан, которые проживают в таких домах. Однако пострадать могут также коммуникации, городские дороги, имущество жильцов. Чтобы избежать подобных происшествий, государство принимает предупредительные меры в виде сноса ветхого и аварийного жилья и переселения из него граждан в современные и безопасные дома.

Жилищный фонд Подмосковья: как идет расселение аварийного жилья

Как отметил глава областного Минстроя Сергей Пахомов, наиболее динамично целевые показатели 2017 года по расселению аварийного фонда реализовывают в городском поселении Старая Купавна Ногинского района, где до конца года планируется расселить 63 человека (1,2 тысячи квадратных метров), городском поселении Куровское и Ликино-Дулево Орехово-Зуевского района, в которых на этот год жилье будет предоставлено 208 гражданам (3,8 тысячи квадратных метров). Также хорошие показатели у городских поселений Некрасовский и Яхрома Дмитровского района, где переселения в текущем году ожидают 54 человека (1 тысяча квадратных метров).

В рамках адресной программы аварийное жилье будет снесено в городском округе Шатура. Планируется расселить 15,9 тысячи квадратных метров аварийного жилья, в которых проживают 1070 человек. На работы выделено более 670 миллионов рублей из областного и муниципального бюджетов.

Нормы предоставления жилья при расселении из аварийного дома

• одинокий человек (без семьи) не может получить жилье общей площадью менее 33 квадратных метров;
• семья из двух человек смело может претендовать на жилище из 42 м²;
• если в семействе три и больше человек, то норма определяется в расчете на каждого из них (может отличаться по регионам), но не менее 18 квадратных метров на одного;
• муниципалитет может выделить жилье, превышающее установленные нормы, но не более чем в два раза.

• договор социального найма или правоустанавливающие документы, если речь идет о собственнике приватизированной квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, дарственная и др.);
• свидетельство о праве собственности (для хозяев приватизированного жилья);
• соответствующее заявление о расселении с указанием точного адреса квартиры и сведений о заявителе и членах его семьи;
• нотариально заверенное согласие всех заинтересованных граждан (органов опеки и попечительства, супругов, других собственников, кредиторов и др.);
• документ с программой реабилитации для инвалидов (подтверждает необходимость в обеспечении инвалида особыми условиями проживания);
• справка о составе семьи заявителя;
• справка из ЖЭКа с указанием прописанных в квартире лиц;
• паспорт гражданина.

Минстрой предложил правительству расселять аварийное жилье в рамках реновации

«В законопроекте две идеи. Одна — создание специализированного жилого фонда, в который будет производиться расселение людей из аварийного жилья, это механизм близок к сегодняшнему порядку расселения, когда существует софинансирование федерального и регионального бюджетов. Вторая новелла — возможность расселения аварийного жилья для крупных мегаполисов по алгоритму, несколько схожему с реновацией в Москве», — сказал глава Минстроя.

«Если в центре города-миллионника на экономически перспективной площадке расположен аварийный дом, то включаются механизмы, схожие с реновацией в Москве, специализированный жилой фонд для постоянного проживания в этом случае не предоставляется», — пояснил министр.

Правила переселения граждан из аварийного и ветхого жилья

• компенсация или предоставление аналогичного жилого помещения или квартиры полагается собственникам;
• имеющие право проживания на условиях социального найма получают аналогичное жилье на условиях социального найма;
• аренда у частного собственника прекращается в связи с форс-мажорными обстоятельствами.

В Положении тщательно прописан порядок действий органов власти. В межведомственную комиссию, работающую на постоянной основе, собственник жилья (государственный орган власти или обслуживающая дом по его решению организация) или собственник жилого помещения в многоквартирном доме. Формально достаточно одного заявления, чтобы начать процесс.

Переселение из ветхого и аварийного жилья

Если площадь новой квартиры, которую переселенцы получили взамен ветхого помещения, меньше, то им выплачивают разницу стоимости. Подобные компенсационные выплаты предоставляют гражданам после того, как члены специальной комиссии решили о необходимости такого возмещения.

Вся эта волокита замедляет процесс переселения граждан и сноса здания, ко всему прочему, в каждом доме есть льготные категории граждан, которым полагается получение всех благ вне очереди. Многие из них его по праву заслужили. Также все жители многоэтажных домов могут вносить деньги за квартиры, которые имеют большую площадь. Помимо этого, есть еще множество тонкостей, которые возникают, когда требуется переселение всех граждан из аварийного жилья. Для решения вопросов необходима принципиальность и активность представителей местных органов власти. Существует программа «Ветхое жилье» и в сельской местности.

О переселении граждан из ветхого и аварийного жилья

Если после исследования всех заключений экспертов межведомственная комиссия не вынесет соответствующего — нужного жильцам решения, говорящего о том, что ветхое здание находится в аварийном состоянии, то в таком случае собственникам жилья необходимо обращаться в судебные органы. С юридической стороны, положительное решение суда по вышеуказанному вопросу будет распространяться абсолютно на всех собственников, а также пользователей квартир на основании договора социального найма.

Далеко не все ветхие жилые сооружения включены в вышеуказанный реестр, а это значит, что возникшая проблема требует эффективных правовых инструментов, позволяющих полностью решить все задачи по переселению из ветхого и аварийного жилья. Причина отсутствия большого числа аварийных домов в реестре заключается в дефиците бюджетов муниципалитетов. К сожалению, именно недостаточная помощь и слабая финансовая поддержка со стороны государственных органов способствовали созданию такой, можно сказать, плачевной ситуации. Таким образом, учитывая порядок, по которому расселение аварийного жилья должно осуществляться практически сразу после его признания таковым, региональные власти не спешили создавать межведомственную комиссию для выезда на ветхие объекты недвижимости, чтобы добавить их в реестр.

Аварийное жилье

• создание в каждом регионе программы, направленной на реализацию определённых целей;
• создание списка, в котором перечисляется ветхое или аварийное жильё. По отношению к такому жилью может приниматься решение о его полном снесении либо реконструкции, а жильцам предоставляются квартиры в других домах. Каждый проживающий в ветхом или аварийном доме может поинтересоваться о внесении своего дома в вышеуказанный список. Для этого достаточно уточнить необходимую информацию на специальном государственном сайте.
• поиск жилья, равноценного предыдущему. Он осуществляется в порядке очерёдности для предоставления каждому человеку, проживающему в ветхом или аварийном доме, нового жилья. Обычно жильё подбирается в одном и том же городском районе или населённом пункте, где люди жили ранее. При получении согласия граждан и подачи ими специального заявления принимается решение о переселении их на другое место жительства (другой район города либо населённый пункт). При расселении из аварийных и ветхих домов люди могут самостоятельно определиться с выбором наиболее удобного места проживания в будущем.

Аварийное жилье непригодно и небезопасно для проживания. В каждом регионе действует специальная программа, в соответствии с которой производится переселение граждан. Федеральный закон № 185, предусматривает формирование специального фонда, предназначенного для расселения людей, проживающих в ветхом и аварийном жилье.

Фонд ЖКХ прогнозирует значительный рост аварийного жилья в России

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

«С учетом значительного количества аварийных домов, признанных таковыми после 1 января 2012 года, общие объемы аварийного жилья уже сейчас могут приблизиться к показателям расселенного с 2008 года, а прогнозные составить 42 миллиона квадратных метров до 2025 года (85,7 миллиона квадратных метров к 2035 году)», — говорится в обращении председателя набсовета фонда Сергея Степашина, опубликованного в годовом отчете госкорпорации.