Исковое заявление в суд о принудительном выселении из квартиры
На стадии подготовки искового заявления истцу необходимо определиться с кругом юридически значимых фактов, подлежащих рассмотрению в суде. Первичную информацию по этим вопросам необходимо изложить в описательной части иска. По делам о принудительном выселении из квартиры доказыванию подлежат принадлежность спорной квартиры, причины требования о выселении жильца, наличие у выселяемого жильца иной жилой площади. Все доводы и аргументы истца должны иметь документальное подтверждение.
Выселение жильца из квартиры – это принудительное лишение гражданина права пользоваться жилой площадью. Поскольку исковое заявление в суд о принудительном выселении из квартиры затрагивает жилищные права гражданина, оно рассматривается судом с особой тщательностью. Не стоит пользоваться готовыми шаблонами подобных исковых заявлений, так как текст в каждом конкретном случае весьма индивидуален, а малейшая неточность формулировок приводит к отказу в удовлетворении исковых требований.
Исковое заявление о принудительном выселении
Составление искового заявления о принудительном выселении, и вообще дела, связанные с таким не очень приятным процессом, лучше всего доверить хорошему юристу. Только профессионал сможет правильно и грамотно написать исковое заявление, отбросить всю ненужную информацию и выделить наиболее важные и нужные моменты. Хотелось бы отметить, что исковое заявление о выселении должно соответствовать требованиям, которые описаны в статьях 131-132 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации.
Выселение – это лишение человека права пользования жилой площадью. Заявление о выселении подается в суд только в том случае, если нет другого способа выселить жильца. Выселение может производиться путем подачи иска, как с предоставлением альтернативной жилой площади, так и без ее предоставления. Жилплощадь, которая при этом предоставляется, должна обязательно находиться в том же населенном пункте и иметь те же характеристики, что и предыдущая.
Исковое заявление о выселении временного жильца
Обязательными приложениями к таким исковым заявлениям являются: документы, подтверждающие права на жилое помещение нанимателя, договоры поднайма или документы, подтверждающие фактическое временное вселение. Можно приобщить выписку из домовой книги, а в качестве третьих лиц привлечь членов семьи, проживающих вместе с истцом. Обязательно приложите копии иска по числе участников дела, а также квитанцию об уплате госпошлины. Ее размер составляет 300 руб. для истца-физического лица.
Исполнительный лист по делу о выселении заявитель направляет в службу судебных приставов вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства. Ответчик (теперь уже должник) может исполнить требования документа самостоятельно. А если нет, судебный пристав осуществляет принудительное исполнение требования о выселении.
Образец искового заявления о выселении
Дом №111 по переулку Крышному в г. Мариуполе Донецкой области является моей частной собственностью, так как принадлежит мне на основании договора купли-продажи от 11 марта 2005 года, заключенного между мной и Киркиным А.Ю., завереннного частным нотариусом Мариупольского нотариального округа Б-м Ж.В., зарегистрирован в реестре №ХХХХ, зарегистрирован в БТИ 11.03.2005 года,
Я неоднократно, устно требовала освободить помещение, так как приобретенный мной дом необходим для проживания мне и моей семье, я желаю вселиться в него со своей семьей, но не могу до сих пор этого сделать по причине того, что ответчики не желают освободить помещение.
Как правильно составить исковое заявление о принудительном выселении и какие документы
Исковое заявление подается в суд в письменной форме. В исковом заявлении должны быть указаны: наименование суда, в который подается заявление; наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения указанных требований, оставляет заявление без движения. Судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором; дело неподсудно данному суду; исковое заявление подано недееспособным лицом; исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд; в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя; имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. (ст.ст. 131-136 ГПК РФ)
Исковое заявление о выселении
В результате нарушения (указать фамилию и инициалы) правил совместного проживания, в вышеуказанную квартиру не единожды вызвались работники полиции. В связи с этим (указать фамилию и инициалы) был предупрежден о возможности выселения из жилого помещения — квартиры, которая расположена по адресу: (указать расположение)
Настоящее исковое заявление подано Истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с Ответчиком по делу вследствие систематического разрушения и порчи имущества Ответчиком, а также нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении.
Особенности оформления искового заявления в суд о принудительном выселении из жилого помещения граждан
- лишить гражданина права пользования квартирой;
- выселить его на этом основании.
- Наименование и адрес суда, куда он направляется.
- Ф.И.О. и место жительство заявителя.
- Ф.И.О. ответчика и третьих лиц (если таковые имеются), а также их адреса. В данному случае третьими лицами будут другие жильцы квартиры.
- Описание сложившейся ситуации. Следует отразить следующие моменты:
- кем является заявитель – собственником жилья, имеет право проживания в квартире или иное;
- на каком праве пользуется помещением ответчик;
- на каком основании гражданина можно выселить (например, за долги по коммунальным платежам или нарушение правил пользования помещением);
- имеются ли в квартире иные проживающие;
- извещался ли ответчик ранее о том, что он не имеет права находиться в жилом помещении.
Исковое заявление о выселении из квартиры (образец)
Настоящее исковое заявление подано Истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с Ответчиком по делу вследствие систематического разрушения и порчи имущества Ответчиком, а также нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении.
________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
(в этой части искового заявления привести примеры указанных случаев нарушений прав лиц, проживающих
в данной квартире)
Исковое заявление в суд на выселение
Жилищное законодательство предусматривает несколько вариантов выселения граждан из жилых помещений: с предоставлением жилья, без предоставления жилья, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. В этой связи, мы сталкиваемся со всякого рода исковыми требованиями не только Департамента жилищной политики, но и соседей, чьи права нарушаются жильцами квартир, которые используются ими не по назначению. Соседи, вынужденные бороться с недобросовестными жильцами, подают исковое заявление в суд на выселение лиц, нарушающих правила совместного проживания в жилых помещения. Мы предлагаем читателям вариант иска в защиту прав пользователей жилых квартир, предоставленных по договорам социального найма.
Обязанности по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, ответчики не выполняет, в связи с чем мы — соседи, вынуждены выполнять эту обязанность за них. Кроме этого, мы несем все необходимые расходы по содержанию спорного жилого помещения и поддерживаем его в надлежащем состоянии.
Исковое заявление о выселении
Часть 4: резолютивная часть иска о выселении, где лаконично и четко излагаются претензии истца к ответчику. В основном суть требований сводится к процедуре принудительного выселения, лишению прав на пользование жилой площадью, а также снятию с регистрации по месту проживания.
- главные факты, события и обстоятельства дела, в результате которых возникла спорная ситуация;
- указать и приложить все документы, имеющие отношение к делу: договоры, протоколы, письма, решения, выписки, справки и пр.;
- доказательства того, что истец предпринимал попытки решить спорный вопрос в досудебном порядке.