Реестр кадастровых инженеров
К Кадастровым инженерам предъявляются строгие требования, а также возлагается материальная ответственность за правильность выполнения работы и достоверность предоставленной информации. Если будет установлен факт ошибки в работе специалиста, его аттестат аннулируется, а результаты выполненной неверно работы отменяются.
Кадастровые инженеры – это специалисты, подготовленные для выполнения работ по формированию Технических планов, Межевых планов, Актов обследования, и постановки их на кадастровый учет. Все специалисты, которые соответствуют установленным требованиям и допущены к работе в качестве кадастровых инженеров, вносятся в Государственный реестр. Ответственность за разработку и ведение данного документа возложена на соответствующий орган гос. регистрации, кадастра и картографии. Порядок оформления, ведения реестра, внесение соответствующих данных, изменений и уточнений определено специальным распоряжением Министерства экономразвития РФ.
Кадастровые инженеры росреестр
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений.
Государственный кадастровый учёт недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землёй, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных сведений об объектах недвижимости.
Кадастровые инженеры
С 01.01.2017г. в связи с вступлением в силу Федерального закона 218-ФЗ для того чтобы зарегистрировать право собственности на любой объект недвижимости, находящийся на садовом (дачном) участке (внести в реестр недвижимости или как мы уже привыкли поставить на кадастровый учет) будь то дом или баня, либо гараж или иное строение необходимо следующее:
1. Ваш земельный участок должен стоять на кадастровом учете, границы участка должны быть установлены и внесены в кадастр в соответствии с действующим законодательством РФ. Внимание: сведения о границах вашего земельного участка, содержащиеся в Росреестре (кадастре) должны точно совпадать с фактическим месторасположение земельного участка, имейте ввиду это очень важно. Проверить это очень просто, если сомневаетесь позвоните кадастровому инженеру и попросите вынести внатуру точки вашего земельного участка.
2. Идем далее, теперь нужно заказать у кадастрового инженера технический план дома, бани, гаража и прочих строений. Технический план является основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости с дальнейшей регистрацией права. До 01 января 2017 года для регистрации и постановки на кадастровый учет мы сдавали просто декларацию об объекте недвижимости, подписанную собственником земельного участка, на котором расположен объект. Имейте ввиду, что с 01 января 2017г. в состав технического плана необходимо приложить поэтажный план всех помещений, то есть кадастровый инженер делает съемку здания наружных углов и привязывает к границам вашего земельного участка и делает обмер всех помещений внутри дома, бани или гаража для внесения в реестр недвижимости достоверной информации о площади объекта.
3. Когда технический план готов мы должны сдать его в Росреестр через МФЦ либо через кадастровую палату. Постановка на кадастровый учет теперь осуществляется одновременно с регистрацией права собственности. Незабудьте оплатить госпошлину и подготовить правоустанавливающие документы на земельный участок (оригиналы и копии).
4. В итоге после постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимости вы получаете выписку из ЕГРН, которая отражает все технические характеристики объекта, сведения о собственнике, сведения о точном месторасположении вашего объекта.
Незабудьте перед подписанием акта согласования границ проверить соответствуют ли новые координаты вашего участка с фактическим его расположением. Осуществляйте замер (съемку) своего участка строго по фактическому расположению (по забору) дабы избежать последующих споров о границах и не делать повторно межевание. Лучше всего просто позвоните кадастровому инженеру, который все проведет, подскажет, проверит и сделает.
Cписок кадастровых инженеров
- личные данные, такие как ФИО, номер страхового пенсионного полиса, контактные данные: телефон, адрес, электронный адрес;
- квалификационные данные – дата выдачи и номер квалификационного аттестата, а также в случае наличия, сведения об аннулировании или приостановлении его действия и сроках на которые она приостановлена;
- информация о форме организации деятельности, в том числе и об юридической организации, в составе которой работает данный КИ;
- сведения о профессиональной деятельности.
Для проведения межевания земельных участков и постановки на кадастровый учёт в структуре Росреестра существует институт кадастровых инженеров. Кадастровые инженеры делают кадастровую экспертизу строений и земельных площадей, и их технического состояния, выдают заключения о соответствии конструкций техпаспорту.
Государственный реестр кадастровых инженеров
Согласно пункту 9 Порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.09.2010 № 444, указанное уведомление в письменной форме, заверенное подписью и печатью кадастрового инженера, должно содержать предусмотренные подпунктами 1-3, 6, 7 пункта 4 данного Порядка сведения в установленном объеме, а именно:
Порядок ведения ГРКИ устанавливает правила внесения, изменения и исключения сведений о кадастровом инженере, а также сведений об аннулировании квалификационного аттестата кадастрового инженера. Росреестр вносит сведения о кадастровом инженере в течение двух рабочих дней со дня получения от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации уведомления о выдаче квалификационного аттестата и его копии. Росреестр вносит изменения в ГРКИ в течение пяти рабочих дней со дня получения уведомления от кадастрового инженера. Уведомление должно быть заверено подписью и печатью кадастрового инженера и представляется почтовым отправлением или лично с описью вложения и с уведомлением о вручении по адресу: 101000, г. Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19.
Как проверить кадастрового инженера с помощью портала Росреестра
Кадастровые инженеры – это физические лица, имеющие действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. На сегодняшний день в реестре кадастровых инженеров Республики Бурятия числится 258 кадастровых инженеров. Наиболее активно осуществляют свою деятельность лишь порядка 100 кадастровых инженеров.
Для того, чтобы избежать земельных споров и мошенничества, необходимо правильно оформить документы на объект недвижимости. Этот процесс начинается с подготовки документов для государственного кадастрового учета. И первыми специалистами, к которым вам предстоит обратиться, являются кадастровые инженеры. Для того, чтобы проверить, насколько кадастровый инженер профессионален и добросовестен, можно воспользоваться порталом Росреестра www.rosreestr.ru
Кадастровые инженеры росреестр
Межевание земельных участков представляет собой комплекс работ по определению границ существующего земельного участка и внесению сведений о кординатах характерных точек в ЕГРН. Межевание проводится в случае отсутствия графической информации о земельном участке на публичной кадастровой карте. Межевание включает в себя выезд геодезиста, оформление акта согласования границ и подготовку межевого плана в формате XML.
Технический план необходим для регистрации жилого дома, строения, сооружения, здания в ЕГРН, либо для внесения изменений в уже зарегистрированный объект недвижимости. Технический план включает в себя работы по вычерчиванию поэтажных планов объектов, привязки их к земельному участку ( определение координат контура объекта), подготовки декларации, выезда геодезиста и подготовки технического плана на электронном носителе в формате XML.
Реестр кадастровых инженеров 2017 на сайте Росреестра
Специалисты в своей деятельности ориентированы на те задачи и цели, которые определены Росреестром. Служба занимается вопросами недвижимости и всеми мероприятиями, связанными с этой темой. Если речь идет о межевании земельного участка и процедуре постановки его на учет в Росреестре, следует обращаться к институту кадастровых инженеров. Помимо этого, в их ведении следующие вопросы:
В настоящее время для выполнения определенных мероприятий, связанных с недвижимостью, требуется помощь специалистов узкого профиля. Ими являются кадастровые инженеры, в полномочия которых входит работа над определенными документами, актами и экспертизами. Их деятельность актуальна, когда есть необходимость оформления справки о кадастровом мониторинге или технических характеристиках строений. Все эти сведения актуальны при оформлении наследственного права или в случаях, когда меняется собственник объекта или недвижимость выставляется для продажи. Существуют и другие причины обращения к кадастровым инженерам.
Личный кабинет кадастрового инженера на сайте росреестра
Чтобы зайти в личный кабинет, можно воспользоваться электронной подписью, авторизоваться через портал «Госуслуги» или зарегистрироваться на сайте. Форма регистрации имеет графу: «Фамилия», «Имя», «Мобильный телефон» и «Электронная почта». Заполнить её можно буквально за одну-две минуты, и сразу откроется доступ на сайт. Для использования «Личного кабинета» гражданин должен иметь подтверждённый статус, то есть необходимо, чтобы вся информация была идентифицирована. Верификацию необходимо проходить на портале «Госуслуг».
Граждане могут в самые короткие сроки получить необходимую информацию при помощи электронного сервиса. Предварительно нужно заполнить заявку на выбранную госуслугу. В зависимости от категории сроки их исполнения могут варьироваться от 2 дней до 21. Здесь же можно рассчитать налог на имущество физлиц и многое другое. Функционал ресурса очень удобный, с понятным интерфейсом.
Государственный реестр кадастровых инженеров
- десяти обнаруженных серьезных нарушений закона о кадастровой деятельности;
- решения суда, которое велит дисквалифицировать или временно отстранить специалиста от работы в сферы кадастрового учета;
- выяснения о том, что документы, которые были показаны квалификационной комиссии, оказались липовыми.
- Физические лица должны являться гражданами Российской Федерации;
- Граждане обязаны иметь образование не ниже полного среднего по одной из специальности, которая получена исключительно в аккредитованном учреждении;
- У граждан не должно быть судимости, которая связана с умышленными нарушениями.