Кадастровый паспорт объекта недвижимости – что это и как его получить
До 01.01.2013 года заказать кадастровый паспорт помещения, здания, квартиры можно было в Бюро технической инвентаризации. С 01.01.2013 года БТИ не было полномочно изготавливать кадастровые паспорта, но фактически выдавало кадастровые паспорта до 30 сентября 2013 года включительно.
В связи с окончанием с 01.01.2013 г. переходного периода вступления в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет стал осуществляться в отношении объектов капитального строительства – помещений, квартир, зданий, объектов незавершенного строительства. Таким объектам недвижимости стали присваиваться кадастровые номера. С 01.01.2013 года можно получить кадастровый паспорт помещений, квартир, зданий в Кадастровой палате.
Кадастровый паспорт на здание
5)Указываются тип основной характеристики объекта недвижимости, его значение и единица измерения:
для здания указывается общая площадь в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра;
для сооружения основная характеристика выбирается органом, изготавливающим кадастровый паспорт, исходя из следующих принципов: для линейных сооружений — протяженность в метрах с точностью до одного метра; для подземных сооружений — глубина (глубина залегания) в метрах с точностью до одной десятой метра; для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), — объем в кубических метрах с точностью до одного метра; для остальных сооружений — площадь застройки в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра;
для объекта незавершенного строительства, представляющего собой здание, строительство которого не завершено, указывается общая площадь такого объекта;
для объекта незавершенного строительства, представляющего собой сооружение, строительство которого не завершено, основная характеристика выбирается органом, изготавливающим кадастровый паспорт, исходя из следующих принципов: для линейных сооружений — протяженность в метрах с точностью до одного метра; для подземных сооружений — глубина (глубина залегания) в метрах с точностью до одной десятой метра; для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), — объем в кубических метрах с точностью до одного метра; для остальных сооружений — площадь застройки в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра, при этом указываются проектируемые значения соответствующих характеристик
6)Указывается общее число этажей здания или сооружения, отдельно в строке «количество подземных этажей» указывается число подземных этажей (этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения) и уровней в подвале.
Зачем нужен кадастровый паспорт и что это такое
Чтобы оформить кадастровый паспорт на квартиру, вам понадобится свидетельство о собственности, российский паспорт и заполненное заявление, которое подается в БТИ. Если ранее на квартиру не был оформлен кадастровый паспорт, то вам необходимо будет дождаться визита технического специалиста, который ее осмотрит, занесет данные в технический план, а после этого назначит примерную дату получения кадастрового паспорта. В ситуации, когда в квартире проводились какие-то незаконные и несогласованные перепланировки, такой процесс может затянуться во времени. Вам придется заплатить первоначально штрафы за нарушения. Процесс первичного оформления кадастрового паспорта достаточно долгий. Ускорить его можно, оплатив срочный тариф, или обратившись в специализированные агентства, которые помогают срочно оформить такие документы. Но в этом случае стоимость кадастрового паспорта будет в несколько раз выше, чем размер стандартной госпошлины. Если же данные о квартире поставлены на государственный кадастровый учет, достаточно будет получить только выписку на сегодняшнюю дату.
Отдельного пояснения требует кадастровый номер, который обязательно указывается в кадастровом паспорте. Кадастровый номер это уникальный номер, который присваивается данному объекту недвижимости при регистрации в государственном реестре. Именно по этому номеру и отслеживаются все сделки, проводимые с данным объектом, а также все изменения, касающиеся кадастрового или технического плана.
Как получить кадастровый паспорт на дом (здание, помещение, гараж)
Кадастровый паспорт на дом можно получить в территориальном подразделении Росреестра по месту нахождения здания. Как получить кадастровый паспорт на дом, сколько это будет стоить и какие могут возникнуть сложности, вы узнаете из нашей статьи.
Процедура получения кадастрового паспорта на гараж имеет свои специфические особенности. Например: так как гараж является неотделимой частью от земельного участка, на котором он расположен, получать кадастровый паспорт нужно и на гараж, и на земельный участок по-отдельности. Это необходимо только в том случае, если вы планируете провести сделку по отчуждению гаража. Если же вам кадастровый паспорт на гараж нужен просто, «чтобы был», заказывать дополнительно документ на земельный участок нет смысла.
Кадастровый паспорт
Получение кадастрового паспорта дело сложное, потому что связано это с БТИ. Кадастровый паспорт объекта состоит из двух листов: раздел 1, содержащий краткие сведения об объекте недвижимости, раздел 2 — графическая часть плана объекта, то же что и поэтажный план.
Если Вам нужен кадастровый паспорт здания и Вы примете решение обратиться к нам — Вы получите профессиональную всестороннюю консультацию по вопросам оформления кадастрового паспорта. Юристы нашей компании, досконально знающие процедуру оформления кадастрового паспорта помещения , избавят вас от необходимости ожидания в очередях, сэкономят ваше время и нервы.
Кадастровый паспорт
В зависимости от вида объекта недвижимости вы можете изготовить кадастровый паспорт на земельный участок, на нежилое или на жилое здание, помещение. Отметим, что кадастровый паспорт на земельный участок, территорию либо кадастровый паспорт на здание, сооружение или помещение оформляется при взаимодействии с органом, осуществляющем кадастровый учет (Кадастровая палата).
- Уникальные данные об участке (его адрес, площадь, кадастровый номер, кадастровая стоимость, категория земли, вид разрешенного использования и другие характеристики).
- Графический план объекта, на котором изображен чертеж с указанием его границ.
- Информация о зарегистрированных правах или обременениях на конкретный земельный участок, имеющаяся в государственном кадастре недвижимости. Эта форма заполняется только в случае наличия данной информации в кадастре.
Приказ Министерства экономического развития РФ от 25 августа 2014 г
2. Признать утратившим силу приказ Минэкономразвития России от 28 декабря 2012 г. N 831 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» (зарегистрирован Минюстом России 9 апреля 2013 г., регистрационный N 28057).
Приказ Министерства экономического развития РФ от 25 августа 2014 г. N 504
«Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории»
Кадастровый паспорт
Если у вас возникнут дополнительные вопросы, отправьте заявку в свободной форме на электронную почту 7292518@gmail.com или свяжитесь с нашими менеджерами по телефону: +7 (926) 876-04-92
Можно заполнив красную форму, представленную слева, заказать электронную выписку егрн (с указанием кадастровой стоимости объекта, основания его регистрации, подробных данных о собственниках, зарегистрированных обременениях, наличии-отсутствии ипотеки, с чертежем-схемой и датой регистрации прав собственности) за 300 рублей:
Срок изготовления такой электронной выписки онлайн — два с половиной часа.
Понятно, что кадастровый паспорт срочно получить — стоит денег, но такие расценки вызывают, мягко говоря, негодование. Единственное исключение в таком порядке вещей составляет сбор документов по наследственным делам. Хорошо, что чиновники для оформления наследства оставили возможность получения документов из БТИ (формулировка — в связи с открытием наследственного дела). Нотариус выдает необходимые запросы, и наследнику по истечении года после смерти наследодателя можно обращаться в свое территориальное бюро технической инвентаризации по месту нахождения квартиры. За неделю там происходит оформление кадастрового паспорта БТИ вместе с экспликацией, поэтажным планом и справкой об оценочной стоимости квартиры на дату смерти. Наследники и в этом случае имеют выбор и могут заказать паспорт как в бти, так и в Управлении Росреестра в виде выписки из егрн, но остальным придется помучиться.
Как получить кадастровый паспорт на здание
Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта включает уникальный кадастровый номер, поскольку в каждом случае он индивидуальный. С его помощью получится идентифицировать строение, а также проконтролировать незаконные с ним действия. Документ необходим для официального оформления права владения недвижимостью, а также, чтобы:
Сначала необходимо сделать законной перепланировку, которая проводится под наблюдением специалиста из БТИ. Потом все действия такие же, как и при стандартной процедуре. Нужно подготовить перечень документов. Также требуется согласование с санитарными и пожарными учреждениями. Таким же способом оформляется кадастровый паспорт здания незавершенного строительства.
Кадастровый паспорт на здание
При заполнении строк «муниципальное образование», «населенный пункт» указываются также тип муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение) и тип населенного пункта (город, село, деревня и т.д.). При заполнении строки «улица» указываются наименование улицы и ее тип (переулок, проезд, улица и т.д.). В строке «литера» указывается присвоенная органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации литера объекта.
В случае отсутствия официально присвоенного адреса объекта недвижимости, а также расположения объекта недвижимого имущества на территории более одного субъекта Российской Федерации сведения о местоположении объекта вносятся в строку «иное описание местоположения».