Детские пособия в регионах        14 июля 2018        176         0

Как делить дом при разводе

Как делится дом при разводе

  • доходы мужа и жены от любого вида деятельности;
  • пенсии и денежные компенсации, которые не имеют целевого назначения (например, выплаты по инвалидности и на содержание ребенка – это уже целевое назначение)
  • движимое и недвижимое имущество, приобретенное на совместные доходы (сюда относятся мебель, автомобили, земельные участки, недвижимость, бытовая техника, драгоценности);
  • ценные бумаги, денежные вклады, доля в бизнесе (только если он был создан после заключения брака).

Каким бы обдуманным и очевидным ни было решение, переживаний все равно будет очень много. Ведь рвется не только привычная эмоциональная связь, но предстоит делить и общий материальный мир, который складывался годами. Чтобы избежать дополнительных страхов и проблем в этой болезненной ситуации, давайте поговорим о том, как делится имущество при разводе.

Как делить квартиру при разводе, если вложен материнский капитал

При добровольном разделе супруги заключают соответствующее письменное соглашение. Главным его условием является соблюдение интересов детей. Чаще всего они остаются с матерью. Исходя из этого, отец может отказаться от своей доли в недвижимости в их пользу. Взамен ему причитается другое имущество со стоимостью, аналогичной цене его доли, либо отказ матери от алиментов.

Ответ: любое имущество, нажитое супругами во время брака, признается их общей собственностью. Не имеет значения, на чьи средства оно приобреталось, и кто является его формальным собственником. Данные правила лишь отчасти распространяются на недвижимость, купленную за материнский капитал.

Раздел дома при разводе между супругами

Итак, вначале суд определяет доли каждого совладельца, после этого устанавливает – какое имущество является личным (значит, не подлежит разделу), а какое – совместным (стало быть, делится на доли). После этого суд определяет порядок фактического раздела, если таковой возможен.

Отдельно следует упомянуть о том, как производится дома, приобретенного с использованием материнского капитала. Такой дом принадлежит всей семье (включая несовершеннолетних детей) по праву общей долевой собственности. Из этого следует, что при разводе дом будет делиться не только между супругами, но и между другими членами семьи.

Как осуществляется раздел дома при разводе супругов

В жизни случаются ситуации, когда раздел частного дома не произведен. Если муж и жена после окончания суда живут в доме, жилье считается их общим. Если жилище занимает кто-то из супругов, другой супруг вправе подать иск о разделе в сроки до 3 лет со дня развода.

При определении пропорций нужно установить размер каждой доли частного дома, которую получит супруг. Определяя состав имущества, подлежащего разделу, необходимо установить, что и какому супругу принадлежит. На стадии фактического раздела дома необходимо определить дату появления права собственности на дом.

Как делится имущество при разводе: квартира, машина, кредиты

  • имущество и недвижимость, приобретенные или полученные до оформления брака;
  • недвижимость, которую один из супругов оформил в свою собственность в результате первичной приватизации;
  • имущество, которое один из супругов получил от третьего лица в дар или по наследству;
  • имущество, которое один из супругов купил на средства, которые имелись у него до заключения брака (например, если супруг продал картину, принадлежавшую ему до брака, и на эти средства купил другое имущество);
  • имущество, которое принадлежит несовершеннолетним детям (в этом случае оно остается у того родителя, с которым проживают дети);
  • предметы индивидуального пользования, кроме драгоценностей и предметов роскоши.
Интересное:  Электронная подпись электронная отчетность

Если квартира относится к совместно нажитому имуществу, то она делится между супругами поровну, при том условии, что дети не входят в состав собственников. Но, если с одним из супругов остаются проживать несовершеннолетние дети, то, в судебном порядке, его доля собственности на квартиру может быть увеличена.

Как делить дом при разводе

Статья 70 СКУ регламентирует размер доли каждого из супругов при разделе общей совместной собственности. По закону доли супругов равны, если иное не регламентировано договоренностями между ними или брачным договором. В судебном порядке долю можно изменить.

Выводы экспертизы могут носить рекомендательный характер – содержать указания о том, как разделить недвижимость. Возможен и другой вариант: эксперты придут к выводу, что разделить дом невозможно. Тогда вопрос нужно будет решать в судебном порядке.

Как делится дом при разводе: совет специалиста

В период совместной жизни супруги (находясь в состоянии официального брака) накапливают определенное имущество. И это хорошо. Вопросы и проблемы возникают в случае развода, особенно когда каждая сторона желает оторвать от общего семейного пирога кусок по больше (что является естественным). Если зубные щетки и одежда могут быть поделенными без особых вопросов, то проблемы начинаются при разделе более существенных объектов. Как делится дом при разводе? Теоретически, то есть исходя из семейного законодательства, недвижимость, приобретенная в период совместного проживания, принадлежит разводящимся в равных долях, а объекты, полученные в собственность до брака, остаются во владении прежних хозяев. Но есть множество нюансов. Во-первых, дом невозможно физически разделить на части (на два объекта), а жить вместе в одном доме разводящиеся, скорее всего, не согласятся. Разделить на равные части можно только деньги от продажи дома. Во-вторых, дом не всегда возможно продать. Если в доме прописаны несовершеннолетние дети, законодательство будет на их стороне. Дом может находиться в залоге по ипотечному кредиту, что также делает проблематичным его продажу без согласия банка.

Аналогичные проблемы могут возникнуть при решении вопроса: «Как делится квартира при разводе?». Если разводящиеся в состоянии мирно и полюбовно договориться про раздел имущества, это значительно сократит по времени процедуру развода, поскольку суд может приостановить дело до тех пор, пока не будет согласия в разделе имущества. Если такое согласие не достигнуто, а развестись очень хочется, рекомендуется сначала дать ход иску про раздел имущества, а уже после перейти к официальному разводу. При разделе недвижимости одна из разводящихся сторон может выкупить часть, принадлежащую другой стороне. В таком случае дом или квартира остается в собственности одного из бывших супругов, и раздел происходит без проблем. Недвижимость, которая досталась по наследству одной из сторон (даже в период совместного проживания в браке), остается в собственности этой стороны и разделу не подлежит. То же самое относится к недвижимости, полученной в дар, хотя это является редкостью. Не подлежит разделу недвижимость, купленная одной из сторон на средства, которые имели место быть до заключения брака. Самая проблематичная ситуация, когда недвижимость была в собственности мужа до брака, но несовершеннолетние дети, прописанные в этом доме или квартире, по решению суда остаются с женой. В этом случае суд может вынести решение в пользу бывшей жены.

Интересное:  После подачи заявления в суд через сколько будет суд

Совет 1: Как делить дом

Естественно, оптимальным вариантом при разводе будет отсутствие всякого раздела имущества. Такой вариант возможен, если один из супругов добровольно оставит совместно нажитые вещи другому супругу. Если у пары нет взаимных претензий по поводу имущества, то можно оформить нотариальное соглашение, в котором будут указаны объекты движимого и недвижимого имущества, остающиеся во владении каждого из супругов. К сожалению, подобный вариант не всегда возможен, поэтому важно знать, как правильно разделить совместное имущество?

  • Ценные бумаги, доля в бизнесе (если он был создан после вступления в брак), денежные накопления (вклады), инвестиционные паи.
  • Недвижимость и движимое имущество, приобретенное супругами после вступления в брак. Бытовая техника, купленная на совместные деньги, земельные участки, дома, квартиры, автомобили, драгоценности и предметы мебели – всё это подлежит разделу в случае развода.
  • Денежные компенсации и средства, направленные на воспитание совместного ребенка.
  • Все доходы разводящихся супругов, полученные от творческой или интеллектуальной деятельности, предпринимательские доходы.

Раздел дома при разводе между супругами

Ответ на этот вопрос зависит от многих факторов. Раздел дома подчиняется общим правилам о разделе общего имущества супругов, соответственно, разделу подлежит только дом, относящийся к совместной собственности. Прежде всего, это дом, купленный, построенный или приватизированный обоими супругами в период брака.

Можно ли поделить между супругами недостроенный дом? Да, если степень его готовности позволяет увидеть возможность выдела доли в натуре после достройки объекта. В противном случае делиться будут только строительные материалы и конструктивные элементы здания. Подробнее об этом смотрите в статье «Раздел недостроенного дома при разводе».

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

Нередко случается, что один из бывших супругов отказывается выплачивать свою долю по ипотеке. В таком случае договор переоформляется на платёжеспособного. Со второго снимаются все тяжбы по выплатам, но при этом он не имеет права требовать долю в квартире.

  1. Платя по ипотеке совместно и дальше;
  2. Если один из супругов откажется от ипотеки и квартиры в пользу другого;
  3. При согласии банка продать квартиру и разделить пополам вырученные деньги;
  4. Выплатить ипотеку полностью, затем продать квартиру и поделить средства;