Как оформить дом по наследству

Документы для оформления наследства

Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д., свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, распоряжение администрации о выделе земли в собственность, выписка из похозяйственной книги).

технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства (представляется только на объекты индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле с разрешенным использованием «под индивидуальное жилищное строительство»; индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле в черте поселения, предназначенной для личного подсобного хозяйства).

Достался дом по наследству? Смотри порядок оформления

1. Свидетельство о браке (для мужа и жены).
2. Свидетельство о рождении, смене фамилии (для детей).
3. Справка про инвалидность и нахождение на иждивении (если вы были на попечении наследодателя).
4. Пенсионное удостоверение (для пенсионеров, на которых было оформлено завещание).
5. Идентифицирующий личность документ.

Как оформить в дом наследство

• паспорт наследника;
• актовая запись о смерти;
• завещание (если оно составлялось);
• доказательства родственных отношений, для супругов — документ о браке;
• бумаги, подтверждающие право умершего на дом (свидетельство о праве на наследство, о собственности, договоры мены, дарения, купли-продажи, ренты и т.п.);
• выписка из домовой книги (ее нужно взять в паспортном столе, предъявив свидетельство о смерти);
• справка с последнего адреса прописки наследодателя;
• доверенность представителя (если оформление наследства происходит через доверенное лицо).

Необходимо отметить, что каждая ситуация вступления в наследство индивидуальна и нотариусу могут потребоваться иные документы. В частности, если в доме была сделана перепланировка, то для наследования понадобится документация об ее узаконении.
Вступление в права нескольких наследников и их желание разделить дом в натуре потребует дополнительного соглашения между ними и составления технического заключения. Последнее выполняется архитектурно-строительной организацией или БТИ и отвечает на вопрос о том, можно ли разделить жилое помещение в натуре, то есть выстроить отдельный вход и сделать из него обособленное жилье.
При нереальности такого раздела наследник, который на день кончины наследодателя проживал и проживает в этом доме и другого жилья не имеет, обладает преимущественным правом его унаследовать. Остальные претенденты на вступление в права получают денежную компенсацию, равную своей доле.

Как вступить и оформить наследство на дом, если он не оформлен в собственность или на него нет документов, сколько это стоит? Кем и когда производится оценка дома? Кто имеет право наследования и какие документы необходимо предоставить

• степени родства с умершим, наследникам первой очереди потребуется оплатить 0,3% кадастровой стоимости объекта, но не более 100 000 рублей;
• для наследников второй и далее очереди эта цифра увеличивается до 0,6% кадастровой стоимости объекта недвижимости, но не может превышать 1 000 000 рублей.

Успешным альтернативным вариантом становится завещание. В этом случае в список получателей собственности, указанных в завещании, могут быть добавлены только наследники по праву, то есть представители групп, которые имеют право на свою долю автоматически, по закону:

Как оформить дом по наследству

Согласно действующему законодательству, оформить наследство необходимо на протяжении шести календарных месяцев со дня смерти наследодателя. Изначально нужно составить заявление об отказе или принятии наследства. Далее следует заверить этот документ у нотариуса. А для того чтобы начать процедуру оформления дома по наследству, необходимо подготовить несколько бумаг.

Если в доме проводилась перепланировка, этот факт должен быть отмечен в документах. В том случае, если достройка или перепланировка была выполнена незаконно, стоит обратиться в БТИ и заплатить штраф. Иначе бюро откажет в изготовлении технического плана дома. Другими словами, вы не сможете оформить наследство.

Как оформить наследство, не имея документов на дом и землю

Необходимо признать право собственности на дом и землю за умершим и включить указанное имущество в наследственную массу. Хотя все зависит от того на каком титле принадлежала земля, т.е выделялась она под ИЖС или нет, платились ли налоги на землю и дом (имущество) имелась ли регистрация права. Обратившись к нотариусу Вам ответят какие документы нужны. Но, скорее всего указанное выше решение суда.

Необходимо в срок, не превышающий шести месяцев со дня смерти наследодателя, обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением. В случае затруднения с определением нотариуса, который будет вести наследственное дело, можно обратиться в Нотариальную палату Челябинской области (тел. (351) 727-90-91, 727-92-02). На практике достаточно одного звонка по телефону. На этом можно было бы и закончить консультацию, т.к. нотариус подробно расскажет обо всех шагах, которые необходимо будет предпринять.

Оформление дома по наследству

В том случае, если наследников несколько, все они, получив дом в наследство, становятся обладателями права общей долевой собственности. В этом случае они могут, договорившись между собой, продать весь дом целиком. Доход, полученный от продажи дома, они могут разделить между собой пропорционально их долям. Но если договоренность о продаже дома не достигнута, а кто-то из наследников всё-таки хочет продать свою долю жилого дома, то вначале он должен предложить эту долю другим наследникам, уведомив их о продаже своей доли дома. Уведомление должно быть в письменной форме с указанием цены. В случае если другие собственники дома не изъявили желания приобрести продаваемую долю, то её можно продавать другим лицам, причём по цене не ниже предложенной другим собственникам.

наследники, которые постоянно пользовались жилым домом, имеют преимущественное право в том случае, если нет наследников, которые проживали в указанном доме при жизни наследодателя и не имеют для проживания другого жилого помещения. Кроме этого, они также не могут воспользоваться преимущественным правом в том случае, если есть наследники, которым этом дом принадлежал на праве совместной собственности с наследодателем.

Как оформить дом, который перешёл по наследству, в собственность наследника? Какие для этого нужны документы

При этом ст. 1155 Гражданского кодекса РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Статьей 16 Закона о регистрации предусмотрено, что заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

Документы, необходимые для оформления наследства

• письменное заявление наследника (наследников) по завещанию;
• письменное заявление лица, имеющего право на обязательную долю в наследстве;
• письменное заявление пережившего супруга о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, нажитого во время брака;
• свидетельство о браке.

• свидетельство органов ЗАГС о смерти наследодателя;
  
• извещение или иной документ о гибели наследодателя на фронтах Великой Отечественной Войны, выданное командованием воинской части, администрацией госпиталя и другими органами Министерства обороны СССР, Республики Казахстан, и других стран СНГ.

Оформление наследства

В связи с практически полным отсутствием законодательной регламентации деятельность юридических лиц, созданных в такой организационно-правовой форме как частные предприятия, вызывает много вопросов. Одним из самых запутанных и неясных является наследование частного предприятия после смерти его учредителя. Prostopravo.com.ua попытался помочь наследникам и пролить свет на проблему наследования.

20 октября 2014 года Верховная Рада наконец-то проголосовала за принятие законопроекта №5141 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно некоторых вопросов наследования)». Основная цель, которая преследовалась авторами законопроекта – упростить процедуру принятия и оформления наследства в сельской местности, а также отменить обязательную оценку наследства в тех случаях, когда в ней нет необходимости. Подробности узнавал Prostopravo.com.ua