Как оформить участок по наследству

Как получить в наследство участок земли

Несмотря на то что такой вопрос, как оформление земельного участка по наследству, достаточно серьезный, многие потенциальные наследники относятся к нему несколько безответственно, что приводит в дальнейшем к серьезным трудностям. Трудности встречаются уже на стадии принятия наследства, когда оказывается, что земельный участок, которым пользовались умершие родители, например, не был приватизирован.

Или, предположим, наследник подает иск в суд о принятии в наследство земельного участка, а ему в иске отказывают судом. Выясняется, что причина заключается в отсутствии документов, подтверждающих факт проживания на этой земле наследодателя. А документы эти взять не получается, поскольку сгорел архив, где находились на хранении все хозяйственные книги. Это не выдуманная, а реальная ситуация из практики.
Практически в большинстве подобных ситуаций, когда мы оформляем наследство на земельный участок, можно услышать от специалистов, что как было бы здорово, если беспокойство о наследовании имущества осуществлялось заблаговременно до смерти его владельца. Ведь тогда оформить без лишних хлопот и получить большинство документов , которые облегчили бы саму процедуру оформления наследства, значительно легче и проще. Это не только избавило бы от необходимости искать свидетелей, спорить с другими претендентами на имущество. В целом такие превентивные меры сэкономят массу нервов, времени и денег.

Как оформить наследство по закону без завещания (пошаговая инструкция)

• Наименование нотариальной конторы, в которую подается заявление;
• Данные наследодателя (Ф.И.О., последнее место проживания/регистрации, дата рождения и смерти);
• Данные наследника (Ф.И.О., место проживания/регистрации, дата рождения, контакты);
• Намерение вступить в наследство по закону;
• Данные о наследуемом имуществе;
• Подтверждение своего права на наследство (родственные связи, очередность);
• Данные о других наследниках;
• Список приложений;
• Дата подачи;
• Подпись.

• свидетельство о смерти;
• документ, удостоверяющий личность наследника;
• документы, подтверждающие родственные связи между умершим наследодателем и наследником;
• документы, подтверждающие последнее место проживания и регистрации, место нахождения большей части имущества умершего;
• правоустанавливающие документы на имущество (движимое и недвижимое), принадлежащее умершему.

Земельный участок по наследству

Согласно ст. 1153 ГК, законодатель различает 2 способа принятия земельного участка в наследство – формальный и фактический. Указанные способы кардинально отличаются друг от друга, однако каждый из них предполагает бесспорное выражение воли наследника, направленной на получение земли в собственность.

По истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя, при условии отсутствия нормативных препятствий, нотариус по месту открытия наследства выдает правопреемнику свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Однако, поскольку указанные объекты являются недвижимым имуществом, согласно ст. 131 ГК, они подлежат государственной регистрации. Только после ее проведения у правопреемника может возникнуть право собственности на наследуемую землю (п. 2 ст. 223 ГК).

Оформление земельного участка в собственность

Вы можете свободно распоряжаться своей собственностью. Если у коллектива граждан или отдельно взятого гражданина в собственности находится земельный участок (к примеру, разрешить или не разрешить установление водонапорной башни, обустройство общественной дороги, детских площадок, столбов ЛЭП, договорного сервитута, автостоянки и остального) – им можно свободно распоряжаться.

После этого можно обращаться в местное отделение Росрегистрации, где вам придётся заполнить декларацию об объекте недвижимости и написать заявление на регистрацию прав на недвижимость или участок. Собранный пакет документов отдается под расписку, где должна быть указана дата, когда можно забрать готовое свидетельство.

Оформление земельного участка в собственность по наследству

• Когда наследодателем также приобретен участок в наследство, – справку, выданную налоговой инспекцией;
• Когда процесс наследования происходит при наличии завещания, – завещание, заверенное нотариусом;
• При нахождении участка в чертах дачного кооператива, – устав последнего.

• выпиской из земельного кадастра;
• кадастровым паспортом с рыночной ценой земли к моменту ухода из жизни бывшего владельца;
• справкой, подтверждающей отсутствие или наличие недвижимости в пределах земельного участка;
• выпиской, необходимой, чтобы оформить наследство;
• документом из ЕГРП по форме №3, выданной на наследодателя;

Оформление наследства на земельный участок

Может оказаться так, что площадь земельного участка меньше той, что указана в документах. В этом случае наследник должен истребовать ситуационный план застройки или акт выделения земельного участка в собственность, которые находятся в районной или городской администрации (в отделе архитектуры). Основываясь на этих документах, можно уточнить размеры участка, которые выделялись первоначально.

Оформленное право собственности на землю даёт возможность её владельцу свободно распоряжаться земельным участком, а также предусматривает необходимость согласования с ним производства различных работ по обустройству территорий, прилегающих к его участку и строительства на этих территориях различных объектов.

Оформление наследства на земельный участок

• документ о смерти владельца участка, полученный в ЗАГСе;
• справка, полученная по последнему адресу регистрации наследодателя;
• оригинал завещания или документа, подтверждающего родственную связь наследника с владельцем земли;
• паспорт лица, вступающего в наследство.

Если же получатель наследной земли не в состоянии компенсировать остальным преемникам стоимость их долей, а также в случае, когда наследование признано равноправным, то оформляется совместная долевая собственность. На сегодняшний день закон в области наследования земли является недостаточно совершенным, а потому довольно часто дела о делении долей между наследниками решаются не через нотариуса, а через суд.

Оформление земельного участка в собственность по наследству: тонкости процесса

В некоторых случаях может потребоваться обращение в суд, обычно это происходит когда несколько наследников и они не дружны между собой. Также поводом для судебного разбирательства может стать некомпетентность нотариуса и отсутствие необходимых документов.

• Доказательства права на землю (свидетельство собственности, договор аренды, договор дарения, свидетельство о государственной регистрации и др.).
• Кадастровые документы (план участка, технический паспорт, оценочные документы).
• Справка об отсутствии долгов по налогам и сборам.

Оформление наследства на дачу

1. Получить соответствующую выписку в отделении ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимость).
2. Запросить в БТИ техпаспорт на дачу.
3. Выполнить независимую оценку строения. Это могут сделать экспертные компании или сотрудники БТИ.
4. Подать в суд иск о признании права на собственность.
5. При вынесении положительного вердикта регистрация права владения будет произведена на основании судебного решения.
6. Если неприватизированный дачный участок относится к садоводческому товариществу, наследнику стоит обратиться к правлению этого объединения с просьбой вступить в его ряды. Если этот вопрос будет решен в положительном ключе, собственность можно будет приватизировать в порядке дачной амнистии.

1. Завещание имеется. Нотариус оглашает последнее волеизъявление наследодателя. Имущество переходит лицам, указанным в завещании. Все спорные моменты решаются в суде.
2. Завещание отсутствует. Дача делится между всеми законными наследниками в равных долях. Вступление в наследство возможно только через полгода после его открытия.

Земля в наследство

Наследующему лицу, необходимо предоставить бумаги, подтверждающие наличие родственных связей с наследодателем. Если возникают споры в отношении наследуемого владения то получатель имущества, которого не устраивает положение вещей, имеет право предъявить иск.

Владелец небольшого земельного имущества в черте города скончался и по закону его получателями наследства стали супруга и двое детей. Площадь участка небольшая и это не позволяет произвести его раздел, не нарушив требований о минимальном размере земельного имущества. Супруга обладает преимущественным правом наследования и на этом основании, она должна выплатить компенсацию своим детям. Старший сын согласился, а младший настаивает на получении денежной суммы. Если супруга наследодателя выплатит компенсацию младшему сыну, то со старшим они вступят в совместное долевое владение земельным участков. Тоже самое, произойдет, если она не выплатит компенсацию, однако дольщиков будет уже три — она сама, старший сын и средний сын. В такой ситуации, требования младшего сына о денежной компенсации не носят обязательный характер и регламентируются статьей 1182 ГК РФ.