Детские пособия в регионах        14 июля 2018        191         0

Как разделить при разводе однокомнатную квартиру

Каким образом будет делиться однокомнатная квартира при разводе

Вы правильно указали. Действительно данная однокомнатная квартира является совместно нажитым имуществом (т.к. куплена в зарегистрированном браке). Соответственно независимо от того, на кого данное имущество зарегистрировано по документам, при разделе этого имущества супругам достанется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

4. . Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Как разделить однокомнатную квартиру при разводе

Если договориться не удалось – можно рассмотреть вариант о продаже квартиры и разделе вырученных денежных средств. Однокомнатная квартира – неделима на равные части и потому организовать в ней достойные бытовые условия двух человек просто не получится, потому выгоднее просто продать недвижимость и отдать средства в равные доли супругам.

  1. Личная заинтересованность. Вы можете учесть свои личные интересы – выплатить компенсацию или же настоять на ее получении от второго супруга;
  2. Предсказуемость. Решение суда сложно предугадать, а еще сложнее получить с нужным вам вердиктом. В случае заключения соглашения о добровольном разделе все будет происходить по согласованному плану;
  3. Экономия. Судебный процесс — это всегда дорого. Развод и без того весьма сложная ситуация, которую не стоит усугублять дополнительным судебным разбирательством.

Как разделить однокомнатную квартиру при разводе

При разводе супруги не составили соглашение о разделе имущества. Других письменных договоренностей между ними не существует. Как следствие, квартира считается совместно нажитой. Суд вынес решение о разделе недвижимости на равные доли с передачей одной из них истцу.

Пример: По договоренности квартира переходит женщине, так как у нее остается ребенок. Взамен она обязуется никогда не препятствовать отцу общаться с малышом. Кроме того, мужчина забирает себе машину и часть имущества из квартиры, которое он привык считать своим. Более того, может быть даже достигнута договоренность о том, что квартира переходит бывшей жене в полном объеме, но выплат алиментов она требовать не будет.

Как разделить однокомнатную квартиру при разводе

Однокомнатная квартира как раз попадает в категорию неделимого. А это означает, что один из бывших супругов не может продать часть квартиры и благополучно съехать. Ниже представлены два возможных способах решения ситуации:

  • один из супругов выплачивает половину стоимости недвижимости второму супругу;
  • оба супруга принимают решение о продаже и делят вырученные деньги после продажи недвижимости строго поровну.

Вот этот сайт может помочь найти привлекательные варианты для размена. Ведь однокомнатную квартиру в мегаполисе можно разменять на две аналогичные в соседнем (совсем небольшом) городке. Однако, и такой вариант решения проблемы может не устроить конфликтующую сторону (претендующую на половину недвижимости).

Интересное:  Где надо подавать на развод

Раздел однокомнатной квартиры при разводе

  • Индивидуальность. В супружеском соглашении может быть предусмотрен абсолютно любой порядок и способ раздела совместной собственности, который учитывает интересы, потребности и желания мужа и жены, главное условие – их взаимное согласие. Еще одно обязательное условие – супружеское соглашение не может нарушать имущественные права мужа или жены, например, содержать условие, согласно которому квартира достается одному супругу, а второй остается ни с чем.
  • Определенность. Обращаясь в судебное учреждение с иском о разделе квартиры, сложно предсказать, как пойдет судебный процесс, каким будет судебное решение. Нередко совладельцам квартиры приходится обжаловать решение суда, не соответствующее их ожиданиям. При добровольном разделе имущества — все происходит по согласованному плану.
  • Оперативность. Как известно, судебные процедуры, начиная от подготовки иска и до получения судебного решения, продолжаются долго и отнимают много времени. Обсуждение условий мирного соглашения, составление и подписание – это происходит намного быстрее.
  • Экономия. То же самое касается и денежных расходов – по сравнению с судебной тяжбой процедура заключения супружеского соглашения влечет за собой минимальные финансовые издержки.
  • Цивилизованность. Развод – эмоционально сложный для мужчины и женщины период, который часто сопровождается спорами и ссорами. Судебная процедура, как правило, только усиливает накал в отношениях и усугубляет разлад, в то время как подготовка письменного соглашения способствует взаимопониманию и достижению компромисса.

Но у супружеского соглашения есть и недостаток – оно должно выполняться сторонами так же добровольно, как было добровольно заключен. И если один из супругов вдруг «передумает» и откажется выполнять условия достигнутой договоренности, второму супругу придется обращаться в судебный орган для разрешения спора. Иногда в процессе раздела квартиры становится ясно, что соглашение было составлено путем морального давления, насилия, с применением угроз – тогда его можно признать недействительным через суд.

Как не оказаться у разбитого корыта, или раздел квартиры при разводе

Однако, если стороны имеют недвижимость и на территории РФ, можно попробовать подать совместный иск, в который будут включены и российская и зарубежная недвижимость. Но тут уже как решит суд либо он рассмотрит иск, либо отклонит. Либо решит рассмотреть лишь вопрос о разделе российского имущества.

Максимум, что может сделать суд — это постановить не выселять вторую сторону из данного помещения, как правило, до достижения младшим ребенком 18 лет. В зависимости от ситуации, в исключительных случаях может быть вынесено решение о приобретении второй стороной квартиры для первой, в счет уплаты алиментов.

Особенности раздела квартиры при разводе

Ст. 39 Семейного кодекса говорит о том, что при разводе супруги имеют право на половину совместно нажитого имущества каждый. Однокомнатная квартира — не исключение. Согласно законодательства, каждый может претендовать на ½ доли в праве собственности квартиры.

При этом доминирующим все таки остается принцип равенства, поэтому непосредственно факт проживания несовершеннолетнего с одним из родителей основанием для увеличения доли не является.
При этом если на момент раздела имущества несовершеннолетний уже имеет долю в квартире, она не учитывается при разделе жилья между родителями. Согласно законодательства РФ, ребенок не может отказаться от своей доли в пользу матери или отца.

Интересное:  Кредит в декретном отпуске

Правила и порядок раздела квартиры при разводе

Здравствуйте Дмитрий! Если данная квартира была приватизирована исключительно в собственность супруги, то данная квартира при разводе делиться не будет, поскольку имущество, полученное в собственность в порядке приватизации, совместным супружеским имуществом не является и разделу не подлежит. Тем не менее, если супруг давал согласие на приватизацию, он будет иметь пожизненное право проживания в данной квартире.

Здравствуйте. Живём с мужем в браке 3 года в квартире его матери, есть ребёнок 3г, он прописан в этой квартире. Сейчас собираемся продавать квартиру и покупать другую и оформлять её на себя. Как после развода будет делиться новая квартира, если ребёнок остаётся с матерью?

Как разделить однокомнатную квартиру при разводе

Давайте определим с самого начала, что имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности, даже если один из них не имел по уважительной причине (учеба, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь) самостоятельного заработка или дохода.

Суд также может отойти от принципа равенства долей супругов, приняв во внимание определенные обстоятельства. Например, если один из супругов не заботился о материальном обеспечении семьи, уничтожил, утаил или повредил общее имущество, использовал его во вред интересам семьи, то согласно п. 2 ст. 70 СКУ его доля может быть уменьшена. Но чтобы такие обстоятельства были учтены при разделе, придется доказать, что все это действительно происходило.

Как поделить квартиру при разводе

  1. Квартира приобретена одним из супругов в период брачных отношений, однако фактически муж и жена проживали отдельно друг от друга. Такое случается, если по тем или иным причинам супруги не хотят расторгать брак или находятся в процессе расторжения. Имущество, приобретённое в таком случае за личные средства одного из супругов, за ним и остаётся и разделу не подлежит.
  2. Покупка квартиры одним из супругов за средства, полученные им за продажу личного имущества. Например, у мужа до вступления в брак была в собственности квартира. Во время брака он её продал и купил новую за эти же средства.
  1. Документ, удостоверяющий личность – гражданский паспорт.
  2. Документы, подтверждающие право собственности – свидетельство.
  3. Свидетельство о государственной регистрации брака.
  4. Свидетельство о расторжении брака.
  5. Договор купли-продажи квартиры.
  6. Свидетельство о рождении ребёнка или детей.
  7. Документ, подтверждающий оплату заявителем госпошлины, которая рассчитывается исходя из цены иска.
  8. Справка из БТИ на объект недвижимости.
  9. Иные документы, доказывающие право на квадратные метры.