Детские пособия в регионах        14 июля 2018        176         0

Как узнать что квартира приватизирована

Как узнать что квартира приватизирована

Не следует забывать, что каждый россиянин имеет право один раз воспользоваться возможностью бесплатно приватизировать квартиру. При этом, каждому россиянину также предоставляется право осуществить обратный процесс, то есть деприватизировать свою квартиру. В том случае, если по каким-то причинам человек передумал, то можно вернуть приватизированную квартиру государству, при этом можно продолжать жить в такой квартире, как раньше, то есть на условиях социального найма. Для этого достаточно написать заявление и оформить договор социального найма. Такое право человек предоставляется так же один раз.

При покупке квартиры, вполне понятно, что покупателя интересует приватизирована ли квартира. Как проверить приватизирована ли квартира, которую вы желаете приобрести? Ответ на этот вопрос может предоставить на платной основе Управление регистрационной службы.

6 способов: как узнать, приватизирована квартира или нет

Для обращения в Росреестр вы в обязательном порядке должны уплатить установленную законом государственную пошлину. На сегодняшний момент ее стоимости равняется 200 руб. Чек об оплате вы должны приложить к предварительно составленному заявлению.

  1. Вы, как непосредственный наниматель социального жилья, имеете право на установления факта произведенной или же непроизведенной приватизации в жилье, которое вы занимаете.
  2. Члены семьи нанимателя, проживающие непосредственно с ним, также имеют право знать, производилась ли подобная процедура.
  3. Также администрация, которая выделила вам данное жилье, может поднимать подобные сведенья и уточнять факт приватизации.
  4. В отдельных случаях, когда речь идет о нарушении закона с документами о приватизации могут знакомиться правоохранительные органы.

Как узнать, приватизирована квартира или нет? Основные способы

Оплатить заказ можно также через сайт. Для этого в письме есть ссылка «Указать код». Нажав на нее, откроете окно с разными способами оплаты: от банковских карт до платежных систем. Выберите нужный и проведите платеж. Деньги следует перевести в течение 10 рабочих дней. После этого будет выслана справка о приватизации.

На сегодняшний день в России большая часть жилья находится в частной собственности. После вступления в силу ФЗ “О приватизации ” граждане РФ могут бесплатно получить право владеть жилищными помещениями, которыми они пользуются. Но некоторая часть квартир все еще находится в государственной или муниципальной собственности. Поэтому бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года.

Как и где узнать, приватизирована ли квартира

  • владельцам недвижимости, их доверенным лицам уполномоченным собственниками в письменном виде, заверенном нотариально;
  • наследникам, имеющим право на недвижимость по завещанию или на законных основаниях;
  • правоохранительным и судебным органам, в рамках дел, где эта недвижимость фигурирует;
  • государственным, муниципальным и другим органам власти на объекты, находящиеся в их юрисдикции;
  • налоговым, статистическим государственным службам, органам юстиции и другим лицам, уполномоченным на получение информации в соответствии с действующим законодательством.
  • о действующих (прекращенных) правах на недвижимое имущество;
  • о наличии обременений, арестов, судебных исков и другое;
  • о типе права собственности (например, была ли квартира приватизирована и на каких условиях);
  • сведениями о лицах (организациях) обладающих правами на недвижимость.

Где и как узнать, приватизирована квартира или нет? Доступные способы получения данных, в том числе по адресу через интернет

Однако ещё не все наниматели квартир успели переоформить договор и стать владельцами квадратных метров, и при смене владельцев помещений становится актуальным вопрос о том, приватизирована ли квартира. Как узнать, приватизирована квартира или нет?

В приватизированной квартире владельцы вносят плату за содержание общедомового имущества. Такой вид платежей носит наименование «Содержание жилого фонда». Если в квитанции по оплате ЖКУ есть такое начисление, значит, квартира уже приватизирована.

Как узнать приватизирована квартира или нет

Однако нужно отметить, что в отличие от сведений ЕГРП информация из БТИ предоставляется далеко не всем заинтересованным лицам. Правом на получение таких сведений обладают лишь лица, прямо перечисленные в законе (владелец жилья, его наследники, суды, органы государственной власти, статистики и некоторые другие учреждения).

  1. Жилище приватизировано после 31 января 1998 г. (дата начала действия закона о государственной регистрации недвижимости).
  2. Квартира оформлена в частную собственность ранее 31 января 1998 года, но после этой даты квартира была объектом купли-продажи, дарения, обмена, либо передавалась в залог или переходила по наследству.
Интересное:  Как подать заявление на развод если муж против

Как узнать приватизирована ли квартира

Стандартизированная справка, полученная из Единого государственного реестра прав на недвижимость, будет включать в себя все требуемые характеристики запрашиваемого объекта, вид прав на него, данные о лицах или предприятиях, обладающих этими правами, а также зафиксированные ограничения, обременения и аресты, совершенные в отношении квартиры.

  1. Собственникам квартирных помещений или лицам их заменяющим по доверенности;
  2. Наследникам, имеющим право на получение жилой площади по закону или завещанию;
  3. Сотрудникам правоохранительных, налоговых, судебных органов;
  4. Органам государственной власти и местным службам самоуправления;
  5. Органам государственной статистики;
  6. Остальным категориям лиц, установленным законом.

Способы узнать, приватизирована ли квартира

  • Квитанция. Это самый простой и быстрый способ узнать о разгосударствлении. В данном случае ни у кого ничего спрашивать не нужно. Ежемесячно по адресу приходят квитанции. В самом верху этого документа описывается тип жилья и указывается о том, что квартира приватизирована. Но этот способ является не совсем достоверным. Это объясняется тем, что в коммунальной службе данные могут не меняться годами.
  • БТИ. В этой службе также можно узнать о разгосударствлении. Здесь имеется огромный архив данных о разгосударствлении разнообразных помещений жилого предназначения. При обращении в этот орган рекомендуется оформление заявки в письменной форме. После этого сотрудник органа представляет документы, которые подтвердят или опровергнут факт разгосударствления квартиры. Предоставление информации в этой инстанции доступно владельцам жилья и их доверенным лицам, правоохранительным органам, наследникам имущества при наличии завещания, налоговым и статистическим службам, органам власти, под юрисдикцией которых находится жилье. В инстанции выдается справка. Это официальный документ, который имеет сведения о недвижимом объекте. Здесь можно узнать не только факт разгосударствления, но и дату проведения данной процедуры. Порядок выдачи документа определяется в соответствии с положениями территориальной инстанции.
  • Расчетный центр. Большинство людей не знают, у кого узнать о разгосударствлении имущества по адресу. В данном случае рекомендовано подать обращение в расчетный центр. Получение информации в этой инстанции возможно только при условии предоставления договора социального найма. В нем в обязательном порядке прописывается адрес квартиры. На основании договора проводится выдача интересующих данных. Несмотря на неофициальность полученной информации, она гарантированно будет точной. Перед подачей запроса пользователю рекомендуется убедиться, что жилище является муниципальным.
  • Интернет. Получение данных о разгосударствлении может осуществляться с помощью сети интернет. Но для получения сведений рекомендуется предоставление подписи в электронном формате. Для получения сведений пользователь должен посетить официальный сайт ЕГРП в раздел услуги. Для отправления запроса в эту инстанцию необходимо заполнение специальной формы. От пользователя требуется предоставление своих паспортных данных, а также сведений о найме и характеристиках квартиры, на которую оформляется запрос. После этого ставится электронная подпись, и отправляется запрос в инстанцию. Ответ с ЕГРП приходит в течение 30 дней после отправки запроса.
  • МФЦ. Служба единого окна является альтернативным вариантом Росреестра. Это посредник между отдельной структурой и гражданином, который имеет сведения о разгосударствлении. Получение информации в данной инстанции требует выплаты пошлины. Если запрос подается физическим лицом, то ее сумма составляет 200 рублей, а если юридическим – 600 рублей. Получение выписки доступно для любого лица только при наличии соответствующего основания. Для получения данных необходимо не только уплатить пошлину, но и написать заявление. Юридические лица должны предоставить такие же документы, как и в Росреестр. Документ оформляется в течение 3-5 суток. По истечению этого времени человек может самостоятельно забрать данные в инстанции.
  • ЕГРП. Для получения информации человеку необходимо обратиться в инстанцию в соответствии с адресом квартиры. Изначально проводится оплата государственной пошлины по выданным реквизитам. После этого осуществляется составление заявления. В данном случае необходимо четко соблюдать требования региональной ЕГРП. Заявление подается в орган вместе с квитанцией об уплате пошлины и паспортными данными. Получить материал в инстанции можно в максимально короткие сроки. Если получить материал желает частная организация, то ей необходимо собрать соответствующий пакет документов. Он состоит из выписки из Единого реестра юридических лиц, учредительных документов, справки о присоединении ИНН, доверенности от человека, интересы которого представляются организацией.
Интересное:  Ипотека сбербанк расчет

Предоставление информации по интересующему имуществу осуществляется в виде выписки из реестра. Достаточно часто случается такое, что сведения о жилище в этой инстанции отсутствует. Это свидетельствует о том, что процедура разгосударствления проводилась до 1998 года. После этого никакие действия не выполнялись.

Способы узнать приватизирована ли квартира

И это еще не последний способ, ведь иногда нет времени куда-то идти, заполнять какие-то бумаги, стоять в очередях и так далее. В таких случаях не стоит отчаиваться, ведь специально для таких занятых людей, ну или ленивых, существует еще один ресурс – Всемирная сеть.

  1. Владельцам квартиры, а также людям, которые представляют их интересы по нотариально заверенной доверенности. Важно заметить, что после запроса данные проверяются и только на основе этого признаются действительными.
  2. Наследникам, которые имеет право на квартиру. Такое право может быть двух видов, по завещанию или по закону. В любом случае данные предоставят, необходимо только предъявить документы, в которых будет указанно право на наследство.
  3. Органы государственной статистики тоже имеют право получить подобные данные. Конечно, официально это можно сделать только по работе, но на практике люди таких профессий могут заняться подобным решением этого вопроса и предоставить абсолютно все данные по интересующей недвижимости за небольшую плату.
  4. Местные службы управления, а также государственные органы власти могут получить данные. Тут ситуация подобная, можно обратиться в органы местной власти, которые без проблем могут выяснить эту информацию.
  5. Другие государственные служащие (работники правоохранительных, судебных и налоговых органов).

Как узнать — приватизирована квартира или нет? Документы на квартиру

  • заявление установленного образца;
  • удостоверения личности будущих собственников;
  • согласие/отказы от всех прописанных на территории на операцию (удостоверенные нотариусом);
  • свидетельства о рождении всех несовершеннолетних жильцов;
  • справки, указывающие на права пользования (проживания) в квартире;
  • технический и кадастровый паспорта недвижимости;
  • выписку из домовой книги;
  • справку из ЕГРП;
  • выписку из лицевого счета в квартире (берется в БТИ);
  • свидетельство о браке/разводе граждан (при наличии).

Как узнать, приватизирована квартира или нет, через интернет более простым способом? Есть сервис «Выписка из ЕГРП онлайн». Он позволяет за определенную плату получить сведения о той или иной недвижимости. Нельзя точно сказать, действительно ли данный сайт работает исправно. Понятно только одно — пользоваться подобными сервисами гражданин будет на свой страх и риск. В интернете только официальным сайтам тех или иных органов можно доверять.