Как выписать несовершеннолетнего при продаже квартиры

Можно ли и как выписать ребенка из квартиры при продаже? Может ли новый собственник выселить детей? Выписка «в никуда» несовершеннолетнего собственника и при переезде

Например, бывших владельцев квартиры, которые не снялись с регистрации добровольно в течение оговоренного времени. В этом случае выписать несовершеннолетних детей при продаже квартиры можно по заявлению собственника на основании решения суда.

• характеристики с работы и по месту жительства;
• справки о доходах;
• документы на жилую площадь;
• доказательства активного участия в жизни ребенка (отзывы педагогов, воспитателей, врачей, билеты из поездок);
• заключение органа опеки, касательно образа и условий жизни истца;
• квитанцию об оплате госпошлины.

Как выписать ребенка из квартиры

• жилищно-эксплуатационную контору (предоставляет справки о составе семьи и прописанных в квартире);
• квартальный комитет (выполняет практически идентичные функции с ЖЭком, но только для домовладений, расположенных в частном секторе);
• БТИ (изготавливает технический план помещений, который может понадобиться для доказательства факта предоставления в пользование ребенка жилищной площади в таком же размере, которая у него была на прошлом месте проживания);
• орган опеки и попечительства (дает разрешение на выписку несовершеннолетнего);
• паспортный стол (проводит операцию по снятию с учета).

• оформить договор купли-продажи жилья, в котором они проживали раньше;
• найти новое место жительства;
• прийти в паспортный стол по прошлому месту проживания и сдать документы (паспорт либо другой документа на ребенка, домовую книгу либо форму №16, взятую из ЖЭКа).

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Статус муниципальной квартиры уступает положению приватизированного жилья. Осуществить выписку ребенка из «коммуналки» в отдельную квартиру можно. Обратный процесс – затруднителен. Допускается также выписка из одной муниципальной квартиры в другую. Основное условие – технические параметры новой жилплощади не должны уступать старой. Вместе с ребенком выселяются и его родители (отец или мать).

Термин «выписка» применяется лишь в обиходе. Юридически грамотное название процедуры – «снятие с регистрационного учёта». Особенности выписки регламентируются положением ст. 35 ЖК РФ. Не так важен возраст выписывающегося – это могут быть, как родители, так и дети. Куда важнее соблюдение имущественных и неимущественных прав несовершеннолетних.

Как выписать ребенка из квартиры при продаже

1. – справка о зарегистрированных жильцах с паспортного стола с предыдущего места жительства,
2. – свидетельство о правах собственности либо договор – основание,
3. – технический паспорт старого и будущего жилья,
4. – свидетельство о рождении либо паспорт ребенка,
5. – паспорта родителей.

• Обратится одному из родителей или опекунам в паспортную службу по адресу старой прописки, и получить справку о лицах, имеющих регистрацию в данном жилье.
• Для предоставления этой справки нужны следующие документы: паспорт заявителя, свидетельство о рождении либо паспорт ребенка, документ, подтверждающий права собственности на квартиру.
• Эту справку родители предоставляют в органы опеки и попечительства при подаче документов. Присутствовать должны оба родителя, даже если они не живут вместе. Дети старше четырнадцати лет в обязательном порядке присутствуют при подаче документов.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

В Российской Федерации снятие детей с регистрационного учета по месту жительства регулируются статьями 26, 28, 37 ГК РФ, статьей 60 СК РФ и 26 статьей ЖК РФ. Что именно говорит законодатель о выписке несовершеннолетних лиц из квартиры при ее продаже, давайте разбираться.

Так как выписка несовершеннолетнего возможна только при условии, что будет произведена его одновременная прописка в новое жилье, за один день регистратор не успеет проверить все необходимые документы на достоверность, поэтому ваша просьба ускорить процесс даже на несколько дней будет отклонена миграционными органами.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры или дома при продаже

Если вашему ребенку в возрасте до 18 лет принадлежит доля в квартире или он является собственником квартиры, в которой прописан, то выписка с жилплощади потребует участия органов опеки. Дети-собственники могут сменить прописку только с согласия опекунского совета.

Остановимся подробнее на ситуации, когда ребенок, которому еще не исполнилось 18 лет, является собственником всей квартиры либо доли в ней. Чтобы при продаже квартиры выписать из нее несовершеннолетнего ребенка-собственника, придется обратиться в органы опеки.

Выписка несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры

1. Отец не желает выписывать детей со своей жилплощади, хотя на самом деле они живут по другому адресу с матерью по временной регистрации. Мать может подать в суд исковое заявление и получить судебное решение, на основании которого дети будет выписаны из квартиры отца и прописаны по своему новому адресу.
2. Мать не желает выписывать детей из квартиры отца. В этом случае отец может сам подать исковое заявление в суд и получит положительное решение, если условия проживания несовершеннолетних по новому адресу не хуже прежних.

Срок рассмотрения поданных документов – 7 дней. Далее их возвращают с пометкой о снятии с регистрационного учета и выдают листок убытия. Срок действия листка – 1 месяц. За все перечисленные действия в УФМС госпошлина не взимается ни с взрослых, ни с детей. По новому адресу дети должны быть зарегистрированы в срок не позднее 3 дней после их выписки.

Выписка несовершеннолетних детей из квартиры при продаже: можно ли это делать и как выписать за один день

1. Если несовершеннолетнему принадлежит доля квартиры или же он является ее полноправным владельцем, одобрить продажу жилья и, соответственно, выписку малолетнего должна опека. Иначе сделка будет признана недействительной. Согласие этого органа требуется даже тогда, когда маленький гражданин сам отказался от своих имущественных прав. Если же он прописан в продающейся квартире, но не является ее владельцем или совладельцем, в получении разрешения на сделку от опеки нет необходимости.
2. Невозможно выписать несовершеннолетнего «в никуда», то есть без наличия точного адреса места жительства, куда он будет прописан. При этом размер будущей жилой площади для его проживания должен быть таким же, как прежде или же больше. Кроме этого, несовершеннолетнего нельзя перерегистрировать из приватизированного жилья в коммунальную квартиру.
3. В случае, когда родители не живут вместе, на выписку чада потребуется разрешение не проживающего с ним родителя.

• паспорта обоих родителей или законных представителей;
• документ (справка) о составе семьи;
• свидетельство о рождении юного участника сделки либо паспорт;
• свидетельство, удостоверяющее право собственности на продающуюся жилплощадь;
• предварительный договор о приобретении новой недвижимости;
• техпаспорта продаваемого и приобретаемого жилья.

Выписка ребенка при продаже квартиры

Отдельно рассмотрим случай, когда ребенок владеет долей в квартире. В данном случае обязательно требуется получить разрешение органов опеки на выписку ребенка и на осуществление сделки купли-продажи. Надзорный орган обязан проследить, чтобы права малыша в данном случае не нарушались.

Также потребуется там же запросить данные с лицевого счета. Все это необходимо для того, чтобы после обратиться в опеку для получения разрешения на снятие с учета ребенка. Вместе с двумя справками, о которых сказано выше, потребуется предоставить и другие документы. Их список приведен ниже. Лучше сделать это заранее, ведь рассматривать заявление в опеке будут как минимум две недели. За разрешением обращаются оба родителя вместе.