Как выселить алкоголика из квартиры

Порядок выселения алкоголика из квартиры

1. Если проблема – сосед, который постоянно пьет и дебоширит, начинать нужно из заявлений в полицейский участок по месту жительства, вызывать наряд полиции для «успокоения» нарушителя порядка.
2. Желательным будет присутствие представителей санэпидемстанции для оценочного анализа состояния квартиры.
   Если вместе с отцом или родителями-алкоголиками проживают несовершеннолетние дети, необходимо пригласить специалистов из органов опеки.
3. Каждый факт нарушения нужно фиксировать в письменном виде (заявление) или с помощью пишущих средств (камеры, фотоаппарата, диктофона) – они станут неоспоримыми доказательствами во время судебных заседаний.

Соседство с человеком, склонным к алкоголизму, или проживание на одной площади с родственником-алкоголиком для многих людей становится поводом для обмена или размена квартиры. Страдающие от постоянных дебошей, жертвы неадекватного поведения алкоголиков готовы сами бежать, куда глаза глядят, лишь бы обрести покой в собственном доме.

Как выселить человека страдающего алкоголизмом

Люди, страдающие алкоголизмом, часто добавляют массу неудобств тем, кто вынужден жить с ними рядом — родным, близким, друзьям и соседям. Особенно тяжко приходится людям, которые проживают вместе с алкоголиком под одной крышей. Такой сосед может нарушать права других жильцов не только не чистоплотным образом жизни, но и устраивать драки, шуметь, портить общее имущество и так далее.

Самый важный нюанс, это форма собственности на квартиру, о которой идет речь. Если квартира была приватизирована, но ваш сосед или родственник, страдающий алкоголизмом, в приватизации не участвовал (не отказывался от приватизации), то выселить его будет не сложно. Также и в случае, когда квартира была получена вами в собственность на других основаниях, например, досталась по наследству, была куплена или принята в дар, и сосед-алкоголик не имеет доли в праве собственности на эту квартиру. Это распространяется и на мужа-алкоголика, выписать которого из квартиры, находящейся в личной собственности жены, не составит проблем. После развода он утрачивает право проживания в квартире жены, если такая квартира была приобретена женой до брака или была получена ею из безвозмездных сделок.

Как выселить алкоголика

1. Если недвижимость не приватизирована, а алкозависимый человек в ней прописан. В этом случае даже, если семья распалась, и супруги не состоят (либо и раньше не состояли) в браке, права другого супруга защищены п.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ: тут указано, что он обладает имущественными правами наравне с остальными членами семьи, которые на данный момент проживают в квартире. Выдворить пьющего при таких обстоятельствах можно также, опираясь на ст.91 Жилищного кодекса РФ. Но к исковому заявлению необходимо добавить веские аргументы — доказательства, причиненного алкозависимым человеком имущественного и физического вреда (заявления в полицию, подтверждение свидетелей и соседей, аудио- и видеозаписи). Такие факты играют не в пользу пьющего, и суд в большинстве случаев всего принимает решение о его выселении.
2. Если недвижимость приватизирована, алкоголик в ней прописан, но не имеет собственной доли в приватизации. Когда семейные отношения у собственника жилья прекращаются, у него возникает законное право выселения бывших членов семьи. Поэтому выселить пьющего в этом случае не составит сложности на основании п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
3. Если жилье приватизировано, а алкоголик имеет долю в приватизации. Попытаться выселить алкоголика-собственника квартиры возможно на основании ст. 91 Жилищного кодекса РФ, свидетельских показаний, приводов в полицию и т.д. В реальной жизни, как показывает практика судебных разбирательств, выселить собственника квартиры при любых условиях невозможно.

Когда человек, страдающий алкоголизмом, имеет долю в квартире либо прописан в ней, дело о выселении значительно осложняется. Для начала необходимо выяснить имущественные права пьющего на жилье, в котором он проживает, а затем попытаться решить вопрос его выдворения:

Способы выселения пьющего соседа их квартиры: тонкости и правила

Чтобы выселить алкоголиков из муниципального жилья, необходимы коллективные действия соседей.
Выдворить правонарушителя можно при наличии коллективных жалоб от жильцов из соседних квартир и за несоблюдение им требований, предусмотренных договором социального найма.

Например, если он несвоевременно или не в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, не делает ремонт в квартире, допускает проживание в ней посторонних лиц. Окажут помощь в выселении пьяниц из муниципальной квартиры районная администрация, муниципалитет или полиция.

Как законно выселить соседа алкоголика из дома

Таким образом, проблему можно решить без обращения в суд. Но, скорее всего, процесс освобождения квартиры может затянуться, и выселять соседей придется с помощью полиции. В случае если от нанимателя поступили возражения на решение о его выселении, тогда для решения вопроса нужно обращаться с иском в суд.

При решении проблемы, как выселить соседей, значение имеет состав их семьи, наличие другого жилья, состояние здоровье, санитарное состояние квартиры пьяниц. Например, если у них есть несовершеннолетние дети или сосед является инвалидом, то решить проблему будет гораздо сложнее.

Как выселить алкоголика из квартиры

Внимание! Ошибочно представлять алкоголика как обязательно шумного, опасного человека, который всегда находится в поле зрения полиции. Страдающий этой зависимостью может быть наоборот не заметен, однако нет никаких сомнений, что он не может гарантировать, скажем, противопожарную безопасность и, тем самым, «пассивно» угрожать самой жизни своих соседей.

Любое пользование жилого помещения должно соответствовать требованиям статьи № 17 Жилищного кодекса, предписывающей соблюдать права и интересы всех граждан, проживающих по соседству. Поэтому если никакие из вышеозначенных мер не помогли, то подобный гражданин может и вовсе лишиться права проживать на этой жилплощади.

Как выселить соседей алкоголиков и когда это можно сделать

1. Вызов полиции. Звонить по телефону 02 необходимо именно в момент очередного шумного застолья. Стоит отметить, что сотрудники органов внутренних дел выезжают в том числе на анонимные вызовы. Если есть опасения, можно не называть свои контактные данные дежурному при звонке, а действовать анонимно;
2. Жалоба участковому. Для более быстрого достижения результата лучше заручиться поддержкой нескольких соседей и составить коллективную жалобу.

• Иметь документы, подтверждающие систематическое нарушение прав других жильцов и жилищного законодательства. Например, неоднократные заявления в полицию, акты о нарушении санитарных норм, акты о порче чужого имущества, документы о наличии долгов за коммунальные услуги;
• Обратиться в суд и присутствовать на заседаниях.

Как выселить соседей алкоголиков

Рассмотрение в суде точно не будет меньше, чем два месяца, а максимальный срок назвать очень сложно – все зависит от того выселяют жильца из приватизированной квартиры или из муниципальной, согласен он с этим или нет, а также от множества других факторов. Опытный юрист сможет максимально сократить сроки рассмотрения этого вопроса.

1. Попытаться урегулировать вопрос в досудебном порядке. Этот пункт включает в себя обращение в различные инстанции с целью повлиять на алкоголика. Конечно, шанс, что сосед бросит пить и перестанет мешать мал, но в любом случае у вас останутся документы, подтверждающие законность выселения (постановления о привлечения к административной ответственности, акты обследования жилья и т.д.)
2. Собрать доказательства. Это могут быть и справки от специализированных организаций, и показания свидетелей.
3. Составить исковое заявление. Здесь лучше всего будет обратиться к профессиональному юристу.
4. Оплатить государственную пошлину.
5. Подать иск и документы в суд. Подсудность определяется по общему правилу – заявление будет рассмотрено в судебном органе по месту проживания ответчика.
6. Участвовать в судебных разбирательствах, заявлять необходимые ходатайства, приносить возражения. Так как этот процесс достаточно длительный и сложный, то обращение к специалисту не будет лишним.
7. Получить решение суда, при необходимости обжаловать его.
8. Добиться исполнения судебного вердикта. Сосед может исполнить его добровольно, а может потребоваться и участие службы судебных приставов.