Меняю квартиру в Москве на дом в Подмосковье
Возможен еще вариант: одновременно находится покупатель на квартиру и одновременно ищется дом мечты. И сделка купли-продажи квартиры и сделка купли-продажи дома проходит одновременно. Поскольку сделка считается проведенной для третьих лиц после ее регистрации в регистрирующих органах (продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и покупки дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ) а время регистрации этих сделок в Москве и в Московской области разное, то требуется участие профессионала – риэлтора, который учтет все нюансы данной сделки.
И даже если вы нашли человека, который хочет продать свой дом и затем купить квартиру в городе и именно ваша квартира ему подходит, то сделку по договору мены оформить будет нельзя. Договор мены или обмена не может быть заключен в случаях, когда искомые объекты расположены в разных субъектах (например, Москва и Московская область). Регистрации не будет, если один объект является муниципальной собственностью, а другой является собственностью частного лица.
Меняю квартиру на квартиру
Кроме того, каждый, кто решил: «меняю квартиру на квартиру» должен знать, что обмен квартир – это сделка бартерная. При ее совершении, одно лицо, как правило, физическое, передает другому лицу, также физическому, свою недвижимость определенных характеристик и получает от второй стороны другой объект недвижимости.
Иногда, в сделке «меняю квартиру на квартиру» возможен обмен квартирами с доплатой, но только в том случае, если цена одного объекта недвижимости значительно превышает стоимость другого недвижимого объекта. В случае подобного обмена, в договоре мены, обязательным пунктом прописываются все условия доплаты.
Менять квартиру на квартиру
А в некоторых поселках этот показатель достигает 80%. Как замечает начальник отдела продаж проекта «Маленькая Шотландия» Алексей Хижняков, остальные таунахусы покупают жители столицы в качестве второго жилья. При этом, добавляет эксперт, второе жилье часто становится первым: москвичи, оставляя за собой прописку перебираются жить загород, а столичную квартиру сдают в аренду.
Самыми ликвидными среди таунхаусов становятся объекты площадью от 130 до 180 кв. м, расположенные в 20 км от Москвы. По данным специалистом компании «Инком», такие объекты предпочитают владельцы квартир в столице в качестве альтернативы. На долю москвичей приходится порядка 30-35% от всех покупателей таунхаусов.
Обмен квартиры с доплатой в Москве и Подмосковье
Определившись с выбором агентства, договоритесь с его представителем об условиях сделки. Обсудите, в каком районе должна быть расположена желаемая жилплощадь, ее размер. Определите, какая доплата при обмене квартиры для вас является приемлемой. Вероятно, вам при обмене придётся воспользоваться ипотекой. Готовы ли вы к обсуждению этой темы?
Выполнив все финансовые расчеты, внеся доплату за квартиру, обмен на которую был совершен, вы принимаете новую жилплощадь. При передачи недвижимости сторонами подписывается «Акт передачи имущества», в котором стороны заявляют об отсутствии претензий друг к другу – недвижимость принята, расчёты произведены. В итоге вы переезжаете в новую квартиру и регистрируетесь по новому месту жительства.
Менять квартиру на квартиру
Обменяю или продам свою 1 комн кв студию всего в 7км от МКАД.Жк Одинцовский Парк.6 эт в 22 этажке.Вторая линия от дороги.4 лифта в доме.До Москвы и Одинцово 5 минут.Все под боком. Магазины Школа Дет площадка Зимой каток Пруд с утками Кафе на вод.
Просмотров: 14
Меняю или продаю 2-х этажный коттедж на участке 30 соток по документам, огорожена, при желании участок можно увеличить- земля слева и справа не куплена , 105 км от Москвы , 90км от Тулы по самой лучшей трассе М-4 в д. Сетка, которая находится на г.
Просмотров: 3
Менять квартиру на квартиру
Немногочисленные покупатели жилья застыли в предвкушении мегаскидок и суперпредложений. Продать однокомнатную квартиру в столице даже за $30 тыс. без торга не получится. Покупатели надеются на дальнейшее снижение цен, а потерявшие почву под ногами продавцы снимают с продажи жилье, в надежде, что к весне, как обычно, цены взбодрятся.
Например, располагая $45-55 тыс., можно купить в отличном состоянии, иногда и с мебелью, однокомнатную квартиру стандартной планировки 25-45 квадратов в не самом плохом районе. А если очень постараться, то и двушку. Предложений в этом ценовом сегменте предостаточно — почти тысяча квартир. Втрое больше желающих продать жилье по докризисным ценам — $100 тыс. Только покупателей на порядок меньше.
Менять квартиру на квартиру
Схема переселения из Москвы за город предполагает, как правило, ипотеку. Условно переезд семьи из 3 человек выглядит следующим образом: покупатели вносят первоначальный взнос за строящееся загородное жилье, берут ипотечный кредит, живут в городской квартире и ждут окончания строительства и вступления в права собственности. После чего продают городскую квартиру. Вырученных денег хватает и на погашение кредита, и на переезд и на минимальный ремонт.
По данным компании RDI, в построенных загородных комплексах и микрорайонах доля покупателей, которые приобрели в них жилье, продав свою единственную квартиру в Москве, доходит до 30-40%. В строящихся проектах данный показатель существенно ниже — 10-15%. Но он имеет устойчивую тенденцию к росту, поскольку позволяет существенно улучшить жилищные условия по приемлемой цене.
ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ОБМЕНУ
Продам или обменяю на КВАРТИРУ в Подмосковьяе или Краснодарском крае свой дом 50 кв.м из ракушечника в Крыму, в Бахчисарайском районе в центре села Угловое на берегу моря (3 комнаты, ванная, кухня) с участком 10 соток, необходимой мебелью, газовым отоплением. новой газовой печью. бойлером на 50 литров, удобствами в доме, тел, холодильником, интернетом, 7 спальными местами , централизированной холодной водой, колодцем, теплицей, металлопластиковыми окнами, наружным утеплением, сливной ямой, посаженым огородом, новым фруктовым садом на красивой улице. Есть место для автомобиля с воротами. Имеется уличный душ и туалет. Рядом поликлиника, стадион, супермаркеты, муз.школа, детсад, остановка общественного транспорта. До моря 3-4 мин на маршрутке. Есть возможность пристроить хорошую площадь, строение капитальное. Оцениваю жилье в 3 600 000 руб. Я- 1 собственник, более 3-х лет. Фото и видео дома с участком отправлю на ваш эл. адрес. До Севастополя и Бахчисарая 40мин на маршрутке. До Симферополя 1 час 15 мин. Российские документы готовы
Написать ответ. Попросить удалить.
Продам 10 880 000 рублей или обменяю земельный участок под ИЖС,можно под мини гостиницу в Крыму.10 соток ,свидетельство о собственности.29 км от Евпатории село Поповка. Свет,вода,плюс оборудованная скважина на участке,газ по границе,окажем помощь в газификации.На участке недострой мини гостиницы,один этаж из природной ракушки перекрыт плитами перекрытия,площадь 140м.кв. Удаление от моря 500метров,хороший подъездной путь.
Написать ответ. Попросить удалить.
Меняю городскую квартиру на таунхаус
Услуга «трейд-ин», прямо за сектором первичного городского жилища, получает распространение и на пригородном рынке. Главные ее потребители — люди, которые желают расширить жилплощадь без доплаты за счет переезда из Москвы в обл.. И толика схожих сделок с каждым годом вырастает.
Привлекательность таунхауса как кандидатуры городскому жилью полностью понятна: в одном и том же бюджете можно позволить для себя маленькую квартиру в городке, или просторную секцию таунхауса в три раза большей площади в одном из высококачественных подмосковных проектов с хорошей транспортной доступностью до столицы. Все же, до недавнешних пор, если нужно было расширить жилплощадь без дополнительных расходов, предпочтение отдавалось все таки обмену квартиры в границах МКАД на квартиру в высотном доме 1-го из городов Подмосковья.
Эксперты советуют менять квартиры на коттеджи
Аналитики предпочитают не делать долгосрочных прогнозов. Некоторые говорят об этапе стабильности на 1-3 года, некоторые – о постепенном росте на уровне инфляции в тот же период. При оптимистическом видении рынок жилья может расти со скоростью 5-10% в год и, таким образом, отыграет за те же год-два кризисное проседание.
«Популярность столичной недвижимости и заинтересованность в ней состоятельных покупателей закономерна, — считает Екатерина Тейн, директор департамента жилой недвижимости Chesterton. — Элитная недвижимость Москвы реагирует на экономические спады быстрее, чем другие сегменты, но при этом она быстрее восстанавливается».