Могут ли выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В КУРСКЕ

Исходя из данных положений Жилищного кодекса РФ следует, что выселение из жилого помещения (квартиры) за неуплату коммунальных услуг (платежей) возможно только при наличии одновременно двух условий: если отсутствовали уважительные причины для невненсения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и если указанную плату наниматели не вносили более шести месяцев подряд. Иными словами, в течение указанного срока (шести месяцев) нанимателем не должно быть внесено ни одного платежа. Если в течение указанного периода был произведен хотя бы один платеж, то данный срок считается не нарушенным.

Из данных разъяснений следует, что при рассмотрении дела суд должен установить не только непрерывность шестимесячного срока, но и причины, по которым образовались долги по коммунальным услугам. Если суд придет к выводам о наличии перечисленных уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то в иске о выселении должно быть отказано.

Могут ли выселить из муниципальной квартиры за долги по коммунальным услугам

• лица пенсионного возраста;
• инвалиды 1 и 2 группы, либо недееспособные;
• участники Великой Отечественной войны;
• лица, имеющие непрерывный стаж в организации, предоставившей жилье, не меньше 10 лет;
• члены семей военнослужащих, работников ОВД, таможенных служб, погибших (пропавших без вести) при исполнении должностных обязанностей.

Законные основания для выселения из квартиры за неуплату коммунальных платежей

Юристы портала рекомендуют при образовании долга встретиться с представителями компании, оказывающей данные услуги. Не редки случаи, когда задолженность появляется внезапно из-за неправильного расчета в квитанции, путаницы в показаниях индивидуальных счетчиков и т.д. Увы, халатность управляющих компания стала народной пословицей.

При образовании долга наиболее оптимальным выходом из ситуации является обращение консультацией и помощью к квалифицированному юристу. Именно он сможет корректно подойти к решению проблемы, а именно: даст совет, каким образом можно доказать наличие уважительных причин, повлекших образование задолженности; каким образом общаться с коммунальными службами; какая социальная защищенность в этом случае есть у человека. Если Вы пришли к выводу, что такая помощь вам необходима – обращайтесь к специалистам нашего портала. Следует подчеркнуть, что консультация является бесплатной.

Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Причины выселения, согласно ст.90 ЖК РФ – возникает задолженность, которая составляет более 6 непрерывных месяцев. Т.е. есть факт неуплаты, который не входит в перечень уважительных услуг. Такие причины относятся к собственникам жилого помещения, арендуемых по договору социального найма и проживающих в общежитии.

• задержка или временное отсутствие получения дохода (зарплата, пенсия, пособие и т.д.);
• отсутствии наличия свободных рабочих мест;
• продолжительная болезнь, которая приводит к временной нетрудоспособности или потере рабочего места;
• прописка или наличии квартиры в частичной собственности лиц, не достигших 18 лет;
• группа инвалидности у собственника квартиры или лиц, проживающих с ним.

Нюансы выселения из квартиры по причине неуплаты за коммунальные услуги

Суд, при разрешении дел о выселении при наличии долга за коммунальные услуги, руководствуется Конституцией, кодексом о гражданско-процессуальных отношениях, Гражданским Кодексом. Также используются иные нормативные акты, действующие на территории Российской Федерации.

Государство имеет право на выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг, именно поэтому желательно платить по счетам в установленные сроки и в полном объеме. Есть некоторые правила, по которым выселение за неуплату может не произойти, даже при наличии долга.

Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

При рассмотрении дела в судебных инстанциях об освобождении жилища с несовершеннолетними детьми к участию привлекаются опекунские органы. Судом не берётся во внимание их отношение к делу, но с этого времени семья попала в поле зрения опекунских органов. При образовании задолженности вторично, такую семью лишают детей.

Ипотечное жильё продается с публичных торгов. Денежные средства после его реализации идут на оплату задолженности банку, погашения расходов по продаже, уплаты сбора исполнительного производства. Оставшаяся часть денег передается гражданину на основании п. 2 ст. 78 Федерального закона от 16. 07. 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке».

Законные основания для выселения из квартиры за неуплату коммунальных платежей

1. Если оплата по квитанциям за услуги ЖКХ не оплачивалась на протяжении полугода. При этом, если поступления были, но не в полном размере – выселить не могут.
2. Если у жильца нет уважительных причин для неоплаты услуг.
3. Судебные исполнители могут предоставить квартиру по договору социального найма человеку. Как правило, экспатриация осуществляется в общежитие, но если его площадь и санитарные нормы соответствуют.

При образовании недоимки даже в жилом помещении, находящимся в собственности, и удовлетворении иска, квартира или домовладение могут быть выставлены на аукцион, последствия которого является выселение собственника. Также могут экспатриировать и родственников, проживающих на одной территории, если будет установлено, что в их собственности есть иная жилая площадь.

Кому грозит выселение за неуплату услуг ЖКХ

Если вы понимаете, что указанная сумма задолженности соответствует действительности, а не была насчитана по ошибке, есть смысл пробовать просить об отсрочке платежа. В некоторых случаях в предоставлении такой рассрочки вам даже не смогут отказать: например, если за календарный месяц цена за услуги была повышена на 25%. При этом рассчитывается график выплат и насчитывается «кредитный» процент за рассрочку.

Как вы уже поняли, выселение – это крайняя мера в отношениях со злостными неплательщиками. Процесс это непростой, к тому же имеющий определенное количество оговорок и поправок, а потому крайне редко используемый. Более того, возможность использования такого метода напрямую зависит от формы собственности. Рассмотрим, какие это могут быть варианты:

Неуплата коммунальных услуг: выселение должника из квартиры за долги; судебная практика по данному вопросу

• полное наименование судебного участка;
• данные нарушителя, адрес квартиры;
• основание, по которому он проживает (социальный найм, частная собственность);
• в течение какого времени уже не приходят платежи;
• когда поступал последний платеж;
• какие были попытки досудебного решения вопроса;
• ссылки на законодательство;
• есть ли у гражданина еще жилье, если есть, то какого типа и где расположено, каковы его характеристики;
• требование о выселении;
• перечень прилагаемых документов;
• дата, подписи.

А вот здесь уже сложнее. Продадут ли квартиру с торгов в счет погашения задолженности — это будет решаться не только с учетом того, по каким причинам нерадивый хозяин не платил, но и есть ли ему где жить. И если окажется, что оспариваемая квартира — его единственное жилище, выселить такого человека будет нельзя (ст. 446 ГПК). Или например, жилье не соответствует установленным требованиям для проживания (ст. 105 ЖК).

Неуплата коммунальных услуг

Вообще при условии, что квартира одна и у человека больше нет жилых объектов, долги не могут истребовать путем изъятия квартиры. Закон не позволяет забирать жилище, если последнее у должника одно. А вот если есть еще квартира или же помещение с жилищными условиями, то картина меняется. В этом случае взыскание можно реализовать путем стоимости жилья.

Но любое ограничение вступает в действие не сразу. Сначала должник получает уведомление в руки, что за месяц он должен рассчитаться с долгом. Причем долг исчисляется не из тех показаний, что дает ваш счетчик. Долг начисляется по принятым нормативам в управляющей компании. То есть, плата должна будет пройти за фактически использованную услугу по тарифам компании.