Проблема после развода: как выписать бывшую жену или мужа из квартиры
Андрей обратился в суд и заявил: он является нанимателем, ответчик Марина перестала быть членом семьи, брак расторгнут в загсе по взаимному согласию, так как детей нет, имущественных споров – тоже. В квартире бывшая жена не живёт больше полугода, коммунальные услуги не платит.
Однако ответчица Марина с иском не согласилась. Свой выезд она охарактеризовала как временный. Объяснила, что после развода ей пришлось буквально сбежать к подруге, так как бывший муж мирно сосуществовать не хотел. Долг по квартплате Марина готова погасить в любой момент, как только вернётся в прежнее жильё.
ПРАВОВЫЕ ДЕБРИ НЕДВИЖИМОСТИ — от дворцов до хижин
Снять с регистрации осужденного можно на основании вступившего в силу приговора («Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве»). Можете обратиться о снятии с регистрации осужденного жильца в регистрирующие органы или в суд. Предъявите в регистрирующие органы или в суд копию вступившего в силу приговора.
Вопрос: Квартира родительская. При приватизации мы (дети) отказались от участия в приватизации. Однако остались там прописаны. Фактически проживаем в других квартирах. Может ли собственник по своему усмотрению выписать нас из квартиры? И продать без моего согласия? Или даже если продаст, то я буду иметь право там проживать? Ответ.
Как выписать из квартиры бывшего мужа
2. Как выселить мужа из квартиры, если жилье вам было подарено одним из родственников, у которого вы проживали вместе с мужем? То есть квартира была собственностью вашего родственника, и на момент дарения вы уже какое-то время находились в браке и жили в этой квартире со своим мужем. В этой ситуации у вас также есть право выписать бывшего супруга, так как право собственности перешло именно к вам (статья 292 ГК РФ), а не к семье. Этот факт может стать основанием для анулирования права пользования квартиры вашим бывшим мужем. Основанием для его выписки из квартиры также будет соответствующее решение суда.
Рассмотрим ситуацию, когда квартира не является приватизированной, а бывший супруг в ней не проживает и не собирается из нее выписываться, отказываясь оплачивать коммунальные услуги. Как выгнать мужа из квартиры в этом случае? Выписать его вы не имеете права, так как временное отсутствие члена семьи не является основанием потери права на квартиру (статья 71 ЖК РФ). Выходом из этой ситуации может стать обращение в муниципалитет с требованием разменять неприватизированную квартиру. Если по какой-либо причине размен будет невозможен, то вы можете обратиться с иском в суд, требуя лишить бывшего супруга права пользования квартирой. Основанием для аннулирования его прав на пользование жилплощадью может быть отказ от оплаты коммунальных услуг и добровольное проживание на отдельной территории. После положительного решения суда можно будет выписывать бывшего супруга из квартиры.
Выписка из квартиры бывшего мужа
- Квартира отнесена судом к совместной собственности – недвижимость приобреталась на деньги супругов в период брачного союза (п. 1 ст. 256 ГК РФ). Разведенные имеют доли в общей совместной собственности, так что выписка бывшего мужа невозможна.
- Супруг имеет право на пожизненное проживание в квартире – отказ от приватизации в пользу других членов семьи. Насовсем выписать такого супруга даже в суде также не получится. Но можно предоставить ему отдельное жилье.
Потребуется переоформить договор найма. Процедура нуждается в судебном утверждении. Желательно не предпринимать никаких шагов без юриста, так как очень легко запутаться в ситуации. Прописанные в квартире лица выписываются по желанию собственника – муниципального органа.
Как выписать бывшего мужа или жену из квартиры
Исключением является только так называемая военная ипотека, которая является целевой (и принадлежит тому, кому выделялись денежные средства на цели ипотечного кредитования). В этом случае бывший супруг может быть признан потерявшим право пользования жильем в судебном порядке на общих основаниях.
Если квартира принадлежит бывшей супруге, шансы на положительный исход дела велики… для супруги! Грамотно оформив исковое заявление, приведя убедительные доводы в суде, вполне реально получить решение о выселении бывшего мужа из квартиры. Если же вы – мужчина, то выписка супруги окажется невозможной.
Выписка из квартиры после развода
Таким образом, достаточным основанием для выселения бывшего мужа станет только жалоба в муниципалитет с последующим обращением в суд. Обычно уполномоченные лица защищают интересы бывшей жены и её соседей, если основания для жалобы действительно есть.
- если человек использовал муниципальное имущество не по назначению (например, в торговых или складских целях);
- если человеком был причинён ущерб муниципальному имуществу;
- если проживание человека в данной квартире нарушает права и интересы других лиц (соседей по квартире и по дому).
Можно ли выписать бывшую жену из квартиры после развода без её согласия, если есть ребенок
Если жилье куплено в браке, но при этом есть основания для выписки кроме развода (к примеру, дебош, неуплата взносов за коммунальные платежи и фактическое проживание в другом месте в соответствии со статьей 90 – 91 Жилищного кодекса), то супруг также может настаивать на снятии его бывшей жены с регистрационного учета.
Отлично, если еще до оформления развода удалось прийти к соглашению по поводу того, в каком порядке будет осуществляться выписка, кому достанется конкретно взятое имущество и прочие правовые моменты, которыми обросла ваша семья во время брака.
Как выписать уже бывшего мужа из своей квартиры по закону
Если супруга оформила жилье в частную собственность до вступления в брак, то право распоряжаться и проживать в нем устанавливает именно она, поэтому выписка пройдет быстро и легко. Также не возникнет проблем с выпиской из приватизированной квартиры, которая была получена женой в качестве дара или перешла в виде наследства. Жилье, купленное парой во время совместного проживания, является общей собственностью и подлежит разделу в равных долях. В такой ситуации оптимальным решением станет продажа приватизированной недвижимости и раздел средств или же размен дома на две квартиры поменьше.
Статистика разводов в России довольно печальная. Более половины браков распадаются в первые 5 лет после регистрации. Бывшие возлюбленные сталкиваются с многочисленными трудностями и конфликтами. Если они предварительно подписали брачный контракт, то развод пройдет максимально оперативно и безболезненно для сторон. Однако сегодня не многие пары беспокоятся о будущем и оформляют договор, поэтому после бракоразводного процесса их ждут судебные тяжбы и разбирательства.
Инструкция принудительной выписки бывшего мужа из квартиры без его согласия, если он не является собственником
Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель. Это адвокат, который по доверенности от собственников представляет и защищает их интересы в суде; Ответчик — бывший муж. У ответчика также может быть представитель — адвокат, юрист и т.п.; Третья сторона — свидетели (если они есть) и представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании).
Если бывший муж после развода, не являясь собственником квартиры, отказывается выписываться или просто игнорирует, то собственникам нужно обратиться в суд и подать исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. Далее нужно будет посещать судебные заседания и в них пытаться выписать бывшего мужа.
Как выписать из квартиры не собственника? Можно ли выписать из квартиры без согласия
Чтобы узнать, можно ли выписать из квартиры, нужно обратиться в суд. Сначала формируется исковое заявление, в котором расписывается необходимость жильца прекратить право пользования квартирой. Отдельно обязательно нужно упомянуть о факте выселения и снятия с регистрационного учета. Если нужно выселить бывшего члена семьи, то нужно составить отдельное заявление. Подается данная бумага в суд, к которому жилплощадь причислена по району. Чтобы составить грамотное исковое заявление, необходимо проанализировать все свои пожелания и описать, почему жилец заслуживает выселения.
Вместе с договором дарения заявление относится в районный суд, чтобы подтвердить свое право наследования квартиры. Также необходим документ, который подтверждает регистрацию права собственности на государственном уровне. При необходимости предоставляется свидетельство о разводе.