Выселение незаконно проживающих граждан из жилого помещения
Некоторые граждане игнорируют нормы жилищного законодательства и проживают в домах и квартирах без каких-либо правоустанавливающих документов. Самозахват жилплощади осуществляется в отношении казенных и принадлежащих на праве частной собственности помещений.
- исковое заявление о выселении незаконно проживающего лица;
- документ из правоохранительных органов;
- акт обследования жилого помещения, составленный ТСЖ или управляющей компанией;
- правоустанавливающие документы на недвижимость;
- истекший договор найма;
- квитанция об оплате госпошлины за иск в суд о выселении (400 рублей).
Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц
Права и обязанности судебных приставов по выполнению решения суда об освобождении помещений предусмотрены статьёй 107 Закона «Об исполнительном производстве» и параграфом 5 главы 2.1 Норм нагрузки судебных приставов, утвержденных совместным постановлением Минтруда и Минюста РФ № 60/1 от 15.08.2002 года.
Обязанностью судебного пристава является обеспечение выдворения из квартиры или дома граждан потерявших право пользования. Практически это происходит с применением мер принудительного характера вхождения в квартиру или дом, освобождение от вещей и животных незаконно проживающих граждан, а также транспортировка вещей и обеспечение их сохранности.
Незаконное проживание в квартире собственника: что делать
Как бы то не было, это ВАША квартира, если у вас есть документы на нее и вы собсвенник, вам не имеют право отказывать в нее войти. Вскрывайте дверь, выставляйте вещи, меняйте замки, а если жильцы попробуют вскрыть квартиру — вызывайте милицию и пишите на них заявление, может они у вас что то «украли», припугните их!
Деткино — это сайт родителей. Совместные покупки. Все о детях для их родителей. Каталог фирм и организаций города детской инфраструктуры. Библиотека статей на актуальные темы. Консультации различных специалистов и врачей. Справочник важной и интересной информации. Форум, дневники родителей, конкурсы — общение по интересам. Дети, родители, семья, детство, пособия, садики. Возрастное ограничение +18
Конференция ЮрКлуба
Однажды я участвовала в подобном деле.
Причем саму идею взыскать НО подала судья, рассматривавшая дело о выселении.
Дело о выселении рассматривалось больше года, всё это время законный собственник вынужден был ютиться по знакомым или снимать жильё. Свои неудовольствия он высказывал судье, она и выдала: «взыщите с захватчиков аренду» (дословно).
Потом она же и отказала в иске о взыскании НО, сославшись на недоказанность (истец не доказал свои расходы на найм другого жилья, не доказал размер сбереженных ответчиками средств). Расходы на оплату коммунальных услуг нам взыскали, а в цене коммерческого найма отказали.
М..да, не последовательна была судья.
1. Не совсем понятно почему она рекомендовала «взыскать с ответчика аренду», а иск подали Вы о взыскании НО, здается мне это не совсем одно и тоже по своей правовой природе.
И потом. «истец не доказал свои расходы на найм другого жилья» это скорее основание для отказа в иске о возмещении вреда» (около того) а не НО, ведь факт понесеных расходов истцом подтверждает только материальный ущерб и самостоятельно не может повлечь отказ в взыскании НО.Тоже не понятна логика.
2. Второе основание для отказа в Вашем иске: «не доказал размер сбереженных ответчиками средств» — вот похоже где то здесь и зарыта собака. Можно по подробнее пожалуйста.
Я сделал примитивно. Оценил стоимость найма спорной квартиры, помножил на срок незаконного владения и пользования и получил искомое, сумму которую СЭКОНОМИЛ ответчик и которую ему пришлось бы потратить при прочих равных на аренду данного помещения. М..да.
НО! Здается мне, нужно было заходить с другого конца. Вот с какого? Это вопрос. Думаю.
В понедельник 27-го процесс. Если кому будет интересно, напишу чем дело окончилось.
Если появятся новые мнения. Буду благодарен. Всем заранее спасибо.
Жалоба о незаконном проживании посторонних в квартире
Я имею в собственности ½ долей квартиры по адресу: ____________________
Указанная выше квартира состоит из двух изолированных друг от друга комнат, площадью ___кв.м. и ___ кв. м.
В настоящее время в данной квартире постоянно зарегистрированы 5 (пять) человека. Порядок пользования квартирой ранее не определялся.
Право собственности на ½ доли в указанной выше квартире подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _________ ____________ года серия ______ № __________ на основании договора передачи от ____________ года № ______________.
Другие ½ доли в указанной квартире принадлежали гр. ____________________, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество «__» от ___________ года.
Однако _______________________ умерла ________________ года, что подтверждается Свидетельством о смерти (повторное) _____ № _________, выданного _________ отделом ЗАГС Управления ЗАГС ________ ___________ года.
Срок на вступление в наследство не истек, свидетельство о праве собственности на наследуемую долю в указанной квартире кто-либо не получал, наследниками по закону являются __________________________________________, что подтверждается справкой нотариуса _____________.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ «Владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом».
Между тем, будущие наследники без моего согласия и правовых оснований самовольно вселили в указанную квартиру посторонних лиц, которые создают препятствия в пользовании жилым помещением и нарушают право собственности, гарантированное ст. 35 Конституции РФ.
На основании изложенного,
Заявители имеет в собственности долю квартиры. Указанная квартира состоит из двух изолированных друг от друга комнат. В настоящее время в данной квартире постоянно зарегистрированы пять человека. Порядок пользования квартирой ранее не определялся. Вторая долю квартира принадлежала умершей гражданке. Наследники без согласия заявителя вселили в указанную квартиру посторонних лиц, которые создают препятствия в пользовании жилым помещением и нарушают право собственности. Заявитель просит провести проверку по факту незаконного проживания посторонних граждан в квартире.
Статья 139 УК РФ
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.
наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.
Незаконное вселение
Например, имеется двухкомнатная квартира, она приватизирована, 1/2 жилья имеет мать, а другую 1/2 имеет сын. Он женится и приводит в дом жену, а мать против этого и не дает разрешения на прописку. Как быть в этом случае? Если брак между супругами зарегистрирован, то жена становиться членом семьи, но все равно требуется согласие второго собственника. Иначе ее проживание будет считаться не законным, она обязана будет уходить из дома до определенного времени.
В каждую жилую площадь для вселения нужны основания, то есть подтверждаться право проживания. Для этого должен иметься договор купли-продажи, свидетельство на право собственности, договор соцнайма, поднайма, аренды, субаренды или договор коммерческого найма. Если вы имеете один из этих документов на данное жилье, то ваше проживание будет считаться законным. Однако если существует закон, значит, и есть его нарушители. Иногда граждане проводят незаконное вселение, не предполагая, что нарушают законодательство или вселяются, зная об этом. В любом таком случае приходится разбираться в суде. Добровольное выселение проходит довольно редко. Бывают такие ситуации, когда гражданин думает, что живет незаконно, а при разборке дела в суде он доказывает свои права. В таких процессах имеют две заинтересованные стороны, которые доказывают свою точку зрения. И только суд может вынести законный вердикт, только он определяет право проживания. При несогласии с решением можно направлять апелляционную жалобу дальше по инстанциям.
Законное и незаконное вселение в квартиру
- – когда граждане вселяются в помещения, построенные самовольно, либо вселяются в нежилые помещения;
- – когда люди вселяются самоуправно, не имея для этого законных оснований (нет соответствующих документов, подтверждающих их право на вселение);
- – когда нет согласия членов семьи собственника или нанимателя квартиры на вселение временного жильца либо поднанимателя;
- – когда документы, которые считаются основанием для вселения, признаны судом недействительными;
- – когда проживание вселяемого лица с несовершеннолетним ребенком в судебном порядке признано незаконным;
- – когда граждане вселяются в здания, которые грозят обрушением и признаны аварийно опасными.
- – Если вселение осуществляется на правах частной собственности, основанием для вселения является документ, подтверждающий право собственности – договор купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство о праве на наследство. В помещение, которое принадлежит гражданину на правах частной собственности, хозяин может вселить столько членов семьи, сколько посчитает нужным, независимо от размеров квартиры;
- – При вселении в служебное или муниципальное жилое помещение и при временном вселении, аренде помещения или передаче его во временное пользование должен заключаться соответствующий договор. При этом необходимо согласие всех, кто уже проживает на данной жилплощади, а также согласие собственников данного помещения.
75: Наложили штраф за незаконное проживание на всех членов семьи — законно ли
Здравствуйте, выписали из квартиры, пока служил в армии, никто об этом не знал, с момента возвращения прошло больше месяца, пошли за справкой в домоуправление, сказали что выписан и за этот период, что жил, как оказалось, без регистрации, грозятся административным штрафом. Законно ли это?
Обращаемся к вам потому так как нашу сенсационную проблему полиция ярославля не желает разрешать, наша квартира систематически наполняется ядохимикатами от соседней квартиры, имеются аудиозаписи о травлении нашей семьи с этой квартиры, хотели нас убить, но мы предоставили эти аудиозаписи, пока тишина, но химикаты поступают, уголовное дело не возбуждают источник не выявляют, источник находится под полом, мы куда только не обращались, одни отписки в течение 6 лет, в ярославле уже был такой мань.
Незаконное проживание в квартире статья
Согласно статье 40 Конституции РФ, все граждане имеют право на жильё. Но бывает, что права одних граждан нарушают права других граждан или организаций, создавая препятствия для проживания в квартире. При этом обе стороны уверены, что их защищает закон. Как быть в этом случае?
Ответ один — обратиться в суд с иском о вселении в квартиру. Вселение в квартиру (и другие жилые помещения) регулируется нормами Семейного, Жилищного, Гражданского кодексов РФ. Действуют такие общие правила: если вселение осуществляется на правах частной собственности, основанием для вселения является документ, подтверждающий право собственности – договор купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство о праве на наследство. В помещение, которое принадлежит гражданину на правах частной собственности, хозяин может вселить столько членов семьи, сколько посчитает нужным, независимо от размеров квартиры; при вселении в служебное или муниципальное жилое помещение и при временном вселении, аренде помещения или передаче его во временное пользование должен заключаться соответствующий договор. При этом необходимо согласие всех, кто уже проживает на данной жилплощади, а также согласие собственников данного помещения. Если вселяемый состоит под опекой, требуется документ из органов опеки и попечительства о том, что они согласны на вселение.