Передача доли в квартире родственнику

Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

Чтобы дарение доли в квартире родственнику признавалось правильно оформленным, следует соблюдать все предписания по закону. Особенно это касается очередности и своевременности действий. Договор дарения доли квартиры родственнику подписывается только в присутствии сотрудника уполномоченного органа. Нельзя ставить подпись до тех пор, пока не будет нанесен визит в соответствующую организацию.

Чтобы сделать дарственную самостоятельно, необходимо пройти 2 простых этапа. Сначала человек вынужден составить договор, а затем прийти в уполномоченный для этого орган и оформить необходимые документы. Ели одаряемый еще не достиг возраста 14 лет, то все необходимые процедуры за него должен производить опекун. Если человеку больше 14 лет, но он еще не достиг совершеннолетия, то подпись на договоре ставят его родители (опекун) и он сам.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

1. Одариваемый родственник совершил покушение на жизнь и/или здоровье дарителя, либо членов его семьи, умышленно нанес им тяжкие или средней тяжести телесные повреждения.
2. Смерть дарителя наступила по вине одаряемого. Законные наследники смогут потребовать отмены сделки в судебном порядке.
3. Даритель в момент подписания дарственной не отвечал за свои действия, находился под действием отравляющих, психотропных, наркотических, алкогольных веществ, либо совершал свои действия под угрозой и давлением.
4. Нарушение любым из пунктов договора положений действующего законодательства.
5. Суд признал сделку фиктивной.

Составить документ можно самостоятельно в простой письменной форме, после чего обратиться в Регистрационную палату и провести все необходимые регистрационные мероприятия. Однако, можно упростить себе задачу и передать эту обязанность нотариусу, который заверит сделку и сам ее зарегистрирует. Стоимость услуг нотариуса выше, чем расходы на самостоятельную регистрацию, но оспорить надлежащим образом заверенную дарственную намного сложнее.

Передача доли в квартире родственнику

1.
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его
жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо
умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде
отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если
обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую
неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное
индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений
закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его
предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших
объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в
случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если
она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

3.
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем
продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого
участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком,
установленным законом или договором.

Оформление договора дарения доли квартиры близкому родственнику в 2018 году

Размер доли определяется с учетом того, на какой основе имущество приобреталось. Учитываются и улучшения за время владения имущество. Если нет преимуществ ни у одного из владельцев, в праве устанавливается необходимость по признанию долей равными. В праве есть указание на возможность у каждого собственника на выдел в натуре конкретной доли.

В данном случае предметом сделки будет выступать часть квартиры. Необходимо, чтобы в договоре на передачу собственности содержались данные о месте нахождения квартиры, по размеру доли и других прописанных людях, которые останутся в ней после совершения сделки. Заключить договор дарения доли квартиры можно таким образом, чтобы имущество передавалось детям.

Передача доли в квартире родственнику

Квартирный вопрос – один из наиболее важных и, порой, мучительных в нынешнем обществе. Где купить? Как продать? Какую квартиру снять? – одни из многих вопросов, возникающих у людей. Но помимо этого, часто встает вопрос о дарении квартиры или доли в ней. Поэтому стоит разобраться в некоторых основных аспектах процесса оформления дарственной доли на квартиру.

Для того чтобы оформить квартиру на родственника, необходимо заключить с ним договор дарения. Он заключается с близкими родственниками, то есть с родственниками по прямой нисходящей и восходящей линии (бабушкой, дедушкой и внуками, детьми и родителями), между неполнородными и полнородными сестрами и братьями.

Особенности продажи квартиры близкому родственнику

• отчуждение комнаты в квартире коммунального типа;
• приватизация недвижимости происходит долями на всех детей и родителей, проживающих на жилой площади;
• имущество делится между супругами при принятии решения о разводе;
• в наследство вступает несколько лиц, которые имеют право наследования одной жилой площади.

• если имущество приобретено у близких родственников людьми, состоящими в браке, то оно будет являться совместно нажитым, следовательно, при разводе эта недвижимость будет поделена между мужем и женой;
• другим минусом является невозможность в последующем держать под контролем действия родственника, связанные с жилым объектом, к примеру, бабушка с дедушкой, продавшие свою квартиру внукам, если захотят с ней сделать что-либо в последующем – к примеру, обменять, уже не смогут вернуть право собственности.

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире 2018 году

1. Собираются необходимые документы.
2. Составляется текст договора, который подлежит согласованию меж участниками сделки.
3. Подписывается дарственная (договор дарения) обеими сторонами сделки.
4. Получатель дара подает налоговую декларацию и оплачивает НДФЛ (за исключением близких родственников).
5. Осуществляется регистрация права собственности.

• паспорта, подтверждающие личности сторон;
• правоустанавливающие документы, заверяющие право собственности дарителя на квартиру или ее часть;
• выписка из ЕГРП на передаваемое имущество;
• справка о прописанных в квартире жильцах (выписка из домовой книги);
• согласие других собственников (при наличии таковых).

Как правильно подарить долю квартиры родственнику

Договор дарения – это соглашение, подтверждающее, что тот или иной вид собственности переходит в пользование другому лицу. Отличительной особенностью договора является то, что имущество переходит к новому пользователю абсолютно безвозмездно. А одариваемое лицо, не может быть обязано к выполнению каких-то особых условий. Одно из наиболее частых заблуждений это то, что в соглашение можно обозначить переход части имущества к родственнику, только после смерти дарителя. Однако такие условия прописывает совершенно иной договор, который называется завещанием.

Довольно часто жизненные обстоятельства вынуждают нас документально оформить дарение доли квартиры своему ближайшему родственнику. Последнее время данный процесс получил широкое распространение на территории Российской Федерации. Если вы приняли решение передать близкому человеку часть своего имущества, обязательно выполните эту процедуру, соблюдая все нормы и требования законодательства.

Оформление дарения доли в квартире в 2018 году

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

Важно! Если заключается сделка в отношении доли в праве на жилплощадь, то необходимо заручиться письменным согласием других владельцев, поскольку по закону они наделены преимущественным правом приобретения. Такое дозволение подлежит нотариальному удостоверению.

Заключая дарственную с родственником, одариваемый автоматически избегает трудностей с оформлением наследства после смерти дарителя, а даритель, в свою очередь, уверен, что квартира принадлежит конкретному лицу, а не другому родственнику. В данной статье будет изложен полный список документов для договора дарения квартиры родственнику в 2018 году.