После смерти собственника кому достанется квартира

Наследование приватизированной квартиры без завещания

За ребёнка, родившегося после открытия наследства, заявление подаётся законным представителем в 6-месячный период с момента его появления на свет. Восстановить пропущенные сроки можно через исковое производство либо по согласию уже принявших наследство лиц.

Наследование доли в приватизированной квартире будет осуществляться по установленным нормами правилам, то есть, в равной пропорции между правопреемниками. Так, если недвижимость приватизирована на 4, то наследуется по ¼ доли. Когда отсутствует возможность раздела жилого помещения в натуре, на законодательном уровне определён круг тех, кто имеет преимущественное право на его получение в собственность в счёт своей доли при наследовании приватизированной квартиры.

Оформление наследства: кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

1. Родители, дети или супруг (супруга) скончавшегося, имеющие подтверждённую степень нетрудоспособности;
2. Иждивенцы, находившиеся на попечении скончавшегося не менее одного года.

1. Завещатель должен быть психически здоров и дееспособен;
2. Документ должен быть заверен нотариально;
3. Завещательное распоряжение составляется только в присутствии собственника имущества;
4. Не допускается составление одного документа для нескольких лиц.

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца по закону и завещанию

Наследуемая квартира не облагается налогом, но наследник по завещанию, как и по закону, должен оплатить госпошлину. Для ее расчета берется любая из стоимостей: кадастровая, рыночная, инвентаризационная. Последняя часто оказывается заниженной, поэтому ее использовать не рекомендуют, но и не запрещают. Рыночная стоимость имущества определяется независимыми оценщиками, имеющими на это лицензию; кадастровая стоимость указана в соответствующем паспорте; справку об инвентаризационной стоимости предоставляет БТИ.

Если приватизированная квартира находилась в совместной собственности наследодателя и других лиц, то его правопреемники могут рассчитывать только на наследство доли покойного. Она распределяется между ними в порядке, аналогичном разделу целой жилплощади. Например, если квартира была зарегистрирована на наследодателя и двух его братьев, то двое детей умершего получают 1/3 от недвижимости и каждый из них становится владельцем 1/6 жилого помещения.

Кому достанется квартира после смерти

• Первая очередь наследования — кровные родственники, это отец и мать;
• Вторая очередь — жена в официальном браке;
• Третья — дети умершего собственника;
• Четвертая очередь наследования — родственники по линии умершего;
• Пятая очередь — дедушка, бабушка, племянники-наследователи, дети от второго брака;
• Шестая очередь — пасынки и падчерицы.

Если есть второй официальный брак, как делится квартира после смерти умершего человека в этом случае? В такой ситуации жена наследует в первую очередь с детьми от первого официального брака, во вторую — пасынки и падчерицы. Если ранее умершим было составлено завещание, то поочередное принятие наследования во внимание не принимается, только через судебное разбирательство.

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга по закону

Стоит понимать, что бесплатной является сама передача недвижимости в собственность, а не процесс оформления. То есть, те граждане, которые имеют право пользоваться государственными жилыми помещениями на основании договора социального найма, могут получить его в собственность бесплатно, а, не выкупая его по рыночной цене у государства.

Если наследник, по каким-либо причинам, пропустил этот срок, его можно восстановить через суд, приведя суду уважительные причины для пропуска. И, если наследство уже было поделено без этого участника, суд признает это недействительным, и наследство будет разделяться заново.

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца

Встречаются ситуации, когда в ходе приватизации жилища один из супругов отказывается от участия в ней. В таком случае квартира, приватизированная другим супругом, становится его личной собственностью. Это связано с тем, что имущество, полученное в период брака безвозмездно (в том числе в результате приватизации), является личной собственностью лица.

Если жилье не приватизировано, то оно не является собственностью проживающих в нем лиц. У нанимателя и членов его семьи имеется лишь право пользования жилищем, а собственником является государство или муниципальное поселение. Следовательно, передать по наследству такое жилище невозможно, в том числе нельзя составить завещание в отношении неприватизированной квартиры.

Кому достанется квартира, если до смерти она не приватизирована

Случается, что во время приватизации один из супругов отказался от участия в ней. Тогда квартира считается личной собственностью второго супруга, так как она была получена безвозмездного. Это относится и к случаю, когда жилье было приобретено одним из супругов еще до свадьбы или досталось по наследству или в подарок.

Наряду с дачей, домом и участком квартира является одним из основных объектов наследования среди недвижимости. Вопрос о ее наследовании может принести в семью разногласия и даже вражду. Особенно остро они могут встать, если наследники плохо разбираются в законах наследования или нотариус не смог правильно растолковать их. Особенно часто возникают вопросы, связанные с приватизированной квартирой.

После смерти собственника кому достанется квартира

В этом случае любой из совершеннолетних членов семьи умершего вправе обратиться в жилищную организацию, в ведении которой находится жилой дом, с требованием признать его нанимателем квартиры вместо умершего. Если договориться членам семьи не удаётся – спор подлежит разрешению в суде.В случае смерти собственника квартиры наследники до истечения полугода со дня смерти должны обратиться в нотариальную контору, где подать нотариусу заявление о принятии ими наследства.

• Документ, удостоверяющий личность владельца, и справка о присвоении ему идентификационного номера налогоплательщика.
• Договор приватизации и свидетельства иных сделок, производимых на предмет регистрируемой недвижимости.
• Соглашения о разделе имущества (при оформлении в собственность части жилплощади).

Наследование неприватизированной квартиры

1. Получается официальное свидетельство о смерти ответственного квартиросъемщика.
2. Среди вещей покойного разыскивается договор социального найма на помещение.
3. Определяется возможность наследования. Если завещания нет, а в квартире не было иных проживающих, то переоформить жилище не получится.
4. Берется удостоверение личного ранее проживающего с владельцем гражданина. Обычно это родственник довольно близкий, потому что зарегистрировать в муниципальном помещении человека, не имеющего родства невозможно.
5. Предоставляется завещание умершего.

1. В помещении проживали иные люди, которые были внесены в документ о поднайме жилья у государства.
2. У умершего остались недееспособные иждивенцы. Это могут быть дети несовершеннолетние, инвалиды, нуждающиеся пенсионеры.
3. До смерти была начата процедура приватизации.

Кому переходит квартира если собственник умирает

Если на жилье заявляют свои права также и иные наследники, оценивается только часть, предназначенная наследнику, оформляющему документ об оценке. Когда завещание отсутствует, вступление в права наследства происходит на основании закона. Но лица, имеющие право получить жилье по закону, могут оспаривать завещательное распоряжение.

Порядок правопреемства без завещания Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания распределяется между правопреемниками согласно нормам закона. Предусматривается 8 очередей наследников, при этом представитель одной очереди может переходить в другую разными путями. Право наследования переходит к другой очереди, как только отстраняются, умирают или отказываются от своих прав все представители предыдущей очереди. Каждый из правопреемников приобретает равную долю со всеми. По ГК, наследование может осуществляться с исключениями, привилегиями обладают дети и те, кто проживал в квартире до смерти наследодателя. Закон запрещает принимать наследство частично. Например, запрещается принять квартиру, отказавшись от долгов за коммунальные услуги или сборов на капитальный ремонт. Существуют еще два механизма привлечения к наследованию: по праву представления или трансмиссии.