Регистрация при съеме квартиры
Это уже немножко в другой плоскости вопрос: одно дело, что хозяин «допускает к проживанию» а другой — «получает за это деньги» (мало ли, может, он «допускает просто так»?). Так что, вроде, выходит, из того, что он сделает регистрацию не следует, что он автоматически длолжен будет налог платить. Хотя, наверно, вопросы к нему могут и возникнуть, ХЗ в общем
ну, хозяин еще не платит налоги с полученной прибыли. В результате — все виноваты с точки зрения нашего государства. Только ведь если попытаться пойти законным путем, то будет такой геморрой. Бюрократы истратят кучу времени и нервов. Надоело полицейское государство.
Пикап Форум
Планирую снять квартиру. Никогда раньше этого не делал, посему хочу посоветоваться с вами, на что стоить обращать внимание при съеме? Какие виды мошенничества и кидалова существуют? Хочу снимать исключительно у собственника.
Если снимать у собственника — как заключать договор? По какой форме?
Найти квартиру без посредника (риэлтора) сейчас крайне сложно, в основном реально это сделать только по знакомству.
Когда будешь обращаться в агентство недвижимости, обрати внимание на условия оплаты. Они должны быть следующими: оплата по факту заселения, никаких предоплат.
На месте, осматривая квартиру, обрати внимание на все интересующие тебя детали (сантехнику, ремонт, наличие необходимой мебели).
Если квартира тебя устраивает, происходит подписание договора. Т.к. налоги собственники не платят в 99,99% случаев, договор составляется между двумя физическими лицами — нанимателем (тобой) и наймодателем (собственником). Агентство обычно не фигурирует (ему тоже не хочется платить налоги).
При подписании договора, обрати особое внимание на условия его расторжения по вине обоих сторон, это важно. В случае досрочного выселения, собственник обязан тебя предупредить не позднее чем за 30 дней, в противном случае он возвращает тебе деньги за неиспользованное жилое время и залог.
Также внимательно отнесись к описи имущества, лично проверяй работоспособность и качество все элементов мебели и техники.
Если снимаешь квартиру на 8 месяцев, сразу предупреди об этом своего агента и собственника, чтобы в договоре был обозначен этот срок и впоследствии не возникло никаких недоразумений.
Возможна ли прописка в съемной квартире, и какие права она дает
Многие граждане России приезжают из сёл, деревень и небольших городков в другие места (преимущественно большие города) на длительное время (в том числе и в Москву, что породило множество шуток про «понаехали») с разными целями (оплачиваемая работа, учёба, вынужденные меры).
Соблюдение законов РФ обязанность не только гос-ва, но и граждан РФ. В частности, временное пребывание без регистрации свыше 90 суток является административным правонарушением, что влечет за собой наложение штрафа: на нанимателя и на собственника жилого помещения — от 2 до 5 тыс.руб. (ч.1 ст.19.15.1 КоАП РФ). Равно как и уклонение от уплаты налога с дохода физическим лицом (НДФЛ) — налоговым преступлением. Сдача квартиры в наем является доходом, который подлежит налогообложению, а договор найма (если наниматель юрлицо — то договор аренды) жилья — регистрации в Росреестре, если его длительность составляет более 1 года (п.2 ст.674 ГК РФ).
При съеме квартиры регистрация
Утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713
II. Регистрация граждан по месту пребывания
Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить.
10 Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению:
Часть 1 ст. 19.15 КоАП РФ
Проживание по месту пребывания или по месту жительства без регистрации влечет для граждан РФ наложение штрафа в размере от 15 до 25 МРОТ, что составляет 1500–2500 руб. Такой же размер штрафа предусмотрен за проживание по месту пребывания или по месту жительства без удостоверения личности (паспорт) или по недействительному удостоверению личности.
Ваши попытки прибегнуть к уловкам в части временных интервалов «не пребывания» в суде успеха иметь не будут
Если хозяин идет в отказ, то можете обратиться в какую-нибудь общагу (коменданту) и за долю малую оформить временную регистрацию там. либо обратитесь в фирму которая делает такие регистраци. только не видитесь на дешевые, потому что в этом случае Вы не будете числиться ни в какой базе.
Комиссия риэлтору при съеме и сдаче квартиры — что это такое и кто ее платит
Нашла жилье за 5000 тысяч в месяц…но с ним произошла накладка…и мне сказали не знают когда его будут сдавать!агентству заплатила 4500 тысяч рублей…то есть они мне сейчас ищут другую квартиру…если она будет с комиссией мне нужно будет всю стоимость заново оплатить то есть 5000…или нет только доплатить?!
Добрый день. У нас такая ситуация, что наймодатель не желает возвращать страховой дипозит, позиционируя это тем, что мы не прожили полный срок указанный в договоре. Якобы это Ее возмещение, что мы съезжаем раньше с жилья. При этом в договоре указано за, что не возвращается страховой дипозит (конкретные условия) и нет ничего о том, что мы не имеем право съехать раньше. По поводу того, что страховой дипозит это лишь страховка на имущество, она доказывает обратное. При том, что есть запись Ее слов, что дипозит Она позвращает, когда мы съезжаем. Это похоже на то, что она просто хочет получить эти деньги себе, без каких либо причин. Это можно отнести к статье о мошенничестве? Спасибо
Опасна — ли временная регистрация жильца для собственника
- Пройти регистрацию на едином портале государственных услуг:
- для граждан России — beta.gosuslugi.ru/category/;
- для иностранных граждан — https://beta.gosuslugi.ru/foreign-citizen.
- Отправить через портал в ФМС следующие документы:
- заявление жильца с просьбой о временной регистрации;
- копию документа-основания для ВР — в данном случае копия договора о найме;
- адресный листок прибытия, заполненный прямо на портале в интерактивной форме.
- Для иностранцев могут потребоваться дополнительные документы:
- об отсутствии судимости:
- вид на жительство;
- документы, выданные органами здравоохранения, об отсутствии заболеваний наркоманией, СПИДом и другими опасными для окружающих инфекциями.
- В течение трех-семи дней после интернет-отправки документов от сотрудника ФМС должно прийти уведомление с просьбой явиться в местное подразделение ФМС с документами:
- паспорт либо другой, удостоверяющий личность, документ;
- для несовершеннолетних, младше 14 лет — свидетельство о рождении;
- нотариально заверенный договор о найме жилья.
Любой собственник жилой недвижимости, если та отвечает требованиям, предъявляемым к сдаваемому в наем жилью, имеет право сдать ее другим лицам (ст. 30, ч.1, ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ), заключив с ними договор аренды, коммерческого найма или договор безвозмездного пользования.
На что обратить внимание при съеме квартиры
Хотим с молодым человеком начать жить отдельно, для этого нам нужно снять квартиру. На что обратить внимание при съёме, чтобы не было потом «неприятных» сюрпризов, о чём заранее, так сказать, на берегу, нужно договориться с хозяевами? Должен ли у хозяев быть ключ от квартиры и могут ли они приходить туда. ну в общем, поделитесь пожалуйста опытом, а то предложений много, но мы никогда этим не занимались, не знаем даже, что спрашивать и на что обращать внимание.
Хотим с молодым человеком начать жить отдельно, для этого нам нужно снять квартиру. На что обратить внимание при съёме, чтобы не было потом «неприятных» сюрпризов, о чём заранее, так сказать, на берегу, нужно договориться с хозяевами? Должен ли у хозяев быть ключ от квартиры и могут ли они приходить туда. ну в общем, поделитесь пожалуйста опытом, а то предложений много, но мы никогда этим не занимались, не знаем даже, что спрашивать и на что обращать внимание.
Виды мошенничества при съеме квартиры и как его избежать
Лучшим вариантом, который поможет вам избежать обмана является поиск по интернету и чтение отзывов. Зайдя на различные форумы и обсуждения, вы сможете узнать массу информации про ту или иную квартиру или познакомиться с теми, кто уже пользовался услугами агентства или снимал помещение у определённого арендодателя.
Даже связь с агентами недвижимости не может вам гарантировать безопасности и надежности. Потому что они могут заключать с вами договора на липовых бланках без мокрой печати. А такой документ никакой силы иметь не будет. Что касается владельцев, то они могут даже вас вселить, и первое время все будет хорошо. Но потом окажется, что у недвижимости есть еще и другие собственники, которые не знали о заключённой сделке и просто выгонят вас на улицу. И будут иметь на это все права. Иногда происходит, что вас выселяют спустя несколько месяцев под предлогом того, что вы не выполняете условия договора. Но это можно отнести больше не к мошенничеству, а скорее к наглости владельцев.
Что такое залог при съеме квартиры
Многим современным людям приходилось сталкиваться с такой проблемой, как аренда жилья. Необходимость в ней может возникнуть по самым различным причинам, к примеру, если молодая семья хочет жить отдельно от своих родителей, если человек приехал в чужой город работать. Причин может быть множество, однако сегодня мы поговорим о самом процессе аренды и о подводных камнях, которые могут встретиться на пути арендатора. В частности, коснемся вопроса, что такое залог при съеме квартиры.
Зачастую оплаченная заранее сумма может быть принята арендодателем как плата за последний месяц проживания. Так, например, если жильцы не приносят хозяину никаких проблем, если имущество не пострадало, то залог может быть посчитан, как платеж за последний месяц проживания.
При съеме квартиры регистрация
Основанием для Вашего законного проживания должен являться договор (например: договор найма, договор безвозмездного предоставления жилья) .
Местами общего пользования (при наличии договора) пользоваться имеете право, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 42 ЖК РФ «Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату».
Но у соседки есть право обратиться в суд о расторжении договора (основания могут быть разные) .
То, что соседка вызывает полицию, это бессмысленно. Все решается в суде (если есть договор) .
(Риэлтор — опыт 17 лет)
Милицию удовлетворять не надо — это очень неперспективное занятие. Потому что после удовлетворения у них может снова проснуться желание, причем в более извращенной форме. Нужно их грамотно отшивать сразу же, если сильно тупые — через прокуратуру и управление собственной безопасности.
Для вашего законного проживания нужно только согласия собственника комнаты в устном или письменном виде. Ваша знакомая может просто взять лист бумаги формата А4 и написать, что разрешает вам проживать в данной комнате.