Детские пособия в регионах        04 августа 2018        166         0

Принятие в эксплуатацию объекта

Приемка завершенного объекта в эксплуатацию

Таким образом, если собственник имеет соответствующее разрешение, и вводимый в эксплуатацию объект относится к технически не сложным в соответствии с указанным списком, то акт о приемке в эксплуатацию подписывается собственником самостоятельно без участия приемочной комиссии.

Статья 75 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» закрепляет требование к приемки в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями всех объектов, строящихся (построенных) за счет государственных инвестиций либо с их участием.

Порядок приема объектов в эксплуатацию

Первый этап – прием объекта рабочей комиссией, которая назначается приказом руководителя предприятия-заказчика. Рабочая комиссия должна быть создана не позднее чем в пятидневный срок после получения письменного извещения генерального подрядчика о готовности к приемке в эксплуатацию объекта, а также о готовности оборудования к комплексному апробированию и приемке в эксплуатацию. Рабочие комиссии организуются в следующем составе: представитель заказчика (председатель комиссии), генеральный подрядчик и субподрядчики, проектант (автор проекта), техническая инспекция советов профсоюзов, профсоюзная организация заказчика, инспекция архитектурно-строительного контроля, государственного санитарного надзора, государственного пожарного надзора и других заинтересованных организаций. В состав рабочей комиссии по приемке животноводческих и птицеводческих ферм, комплексов, зданий и сооружений входит представитель ветеринарно-санитарного надзора.

Второй этап – прием в эксплуатацию объектов государственной комиссией. Назначение государственной приемной комиссии производится заблаговременно в зависимости от характера и сложности объекта, но не позднее, чем за три месяца при приемке в эксплуатацию объектов производственного назначения и за 30 дней при приемке в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения до установленного срока ввода объектов в эксплуатацию. Государственные комиссии создают из представителей тех же организаций, что и рабочие, но дополнительно включается и представитель финансирующего банка.

Принятие в эксплуатацию объекта

Переоборудование и перепланировка арендатором жилого здания и жилого помещения без изменений несущих конструкций или инженерных систем общего пользования не требуют получения документов для их проведения, а по завершению работ объект не требует принятия в эксплуатацию в соответствии с изменениями, внесенными в ст. 100 Жилищного кодекса Украинской РСР ранее Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по упрощению условий ведения бизнеса (дерегуляция)» от 12 февраля 2015 г. № 191-VIII. В случае изменения площади, количества, состава помещений работы осуществляются по согласию арендодателя, если иное не указано в договоре аренды.

Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины в отношении децентрализации полномочий в сфере архитектурно-строительного контроля и усовершенствования градостроительного законодательства» от 09 апреля 2015 г. № 320-VIII внесены, среди прочего, изменения в Кодекс об административных правонарушениях Украины (Кодекс) и Закон Украины «Об ответственности за правонарушения в сфере градостроительной деятельности» (Закон об ответственности). Теперь из Кодекса убран дублировавший п. 6 ч. 2 ст. 2 Закона об ответственности штраф за предоставление недостоверных данных в декларации или акте о готовности объекта к эксплуатации и за эксплуатацию не принятых в эксплуатацию объектов строительства. Также дополнен п. 8 1 ч. 2 ст. 2 Закона об ответственности, который устанавливает ответственность органов ГАСК за регистрацию деклараций и выдачу сертификатов, оформленных с нарушением требований законодательства.

Интересное:  Временный трудовой договор бланк

Изменения в процессе приемки объектов в эксплуатацию

30 декабря 2014 года в СМИ опубликован Закон Республики Казахстан от 29 декабря 2014 года № 269-V «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам кардинального улучшения условий для предпринимательской деятельности в Республике Казахстан» (далее по тексту – Закон), который вступил в силу с 1 января 2015 года (некоторые части Закона вступают в силу в другое время).

3. Со дня получения извещения от подрядчика (генерального подрядчика) о готовности объекта заказчик запрашивает у подрядчика (генерального подрядчика) и лиц, осуществляющих технический и авторский надзоры, декларацию о соответствии, заключения о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проекту.

Введение объекта в эксплуатацию

В соответствии с пунктом 6 ПБУ 6/01 инвентарным объектом основных средств признается объект со всеми приспособлениями и принадлежностями или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, или же обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое и предназначенный для выполнения определенной работы. В последнем случае – это один или несколько предметов одного или разного назначения, имеющие общие приспособления и принадлежности, общее управление, смонтированные на одном фундаменте, в результате чего каждый входящий в комплекс предмет может выполнять свои функции только в составе комплекса, а не самостоятельно.

Как правило, современные строительные объекты имеют сложную начинку в виде различных систем (пожарной, охранной, прочих автоматизированных систем), а также внешних инженерных сетей, дорог, благоустройства. Как лучше в этом случае вводить в эксплуатацию основное средство?

Акт приемки в эксплуатацию объекта: образец

Затем указывается информация о реквизитах, фамилии/имени/отчестве представителей участников, имеющих соответствующие полномочия. Тут же обозначается дата проведения конечной проверки, весь перечень сотрудников, включенных в комиссию, цена проводимых работ, а также их полная цена.

Никаких сложностей в заполнении бланка документа нет. Куда более сложным моментом является прохождение через каждую проверку и процедура получения разрешительной документации. Однако если ответственно и с умом подойти к этому вопросу, он может быть решен достаточно быстро.

Постановление Кабинета Министров Украины от 8 октября 2008 года №923 О Порядке принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов

Принятие в эксплуатацию частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов, хозяйственных сооружений, пристроек, строительство которых осуществлено без привлечения подрядных организаций, проводится по результатам технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей таких объектов.

3. Для получения сертификата соответствия заказчик или уполномочено им лицо подает письменное заявление согласно приложению 2 инспекции, которая выдала разрешение на выполнение строительных работ, или инспекции по месту расположения законченного строительством объекта если проводились строительные работы, на выполнение которых не требуется разрешение, или строительные работы проводились на основании декларации соответствия материально-технической базы требованиям законодательства.

Интересное:  Сколько дней дается на регистрацию

Объяснения Минрегиона, касающиеся процедуры принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на проведение строительных работ

24 апреля 2015 вступил в силу новый приказ № 79 «Об утверждении общего Порядка принятия в эксплуатацию и проведения технического обследования частных жилых зданий, усадеб, садовых, хозяйственных зданий и сооружений, дачных домов, общественных зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности, которые были построены без соответствующего разрешения на выполнение строительных работ».

Согласно содержимому данного приказа, индивидуальное обследование строительных объектов: дач, жилых зданий, садовых построек с площадью до трехсот квадратных метров, а также различного характера хозяйственных сооружений и других построек с площадью до сотни метров квадратных, будет проводиться экспертами, специализирующимися по технической инвентаризации, исключительно по результатам проведенного визуального обследования. Обязательной также является отметка по соответствующей форме в техническом паспорте. Отчет о таком визуальном осмотре экспертом, выложенный в этой форме, не требуется включать в общий состав документов, необходимых при подаче заявления о принятии на баланс города конкретного строительного объекта.

Принятие в эксплуатацию объектов законченного строительства

Зарегистрированная декларация о готовности объекта к эксплуатации является основанием для заключения договоров о поставке на принятый в эксплуатацию объект необходимых для его функционирования ресурсов — воды, газа, тепла, электроэнергии, включение данных о таком объекте в государственную статистическую отчетность и оформления права собственности на него.

Необходимо ввести объект в эксплуатацию в Киеве, Киевской области или в других регионах и у Вас возникли сложности с оформлением документации на строительство? Решение есть всегда. Специалисты «Адвокатского и риелторского объединения Украины» окажут помощь в получении всей необходимой документации для проведения строительных работ, введут объект в эксплуатацию как в Киеве и Киевской области, так и по всей территории Украины.

Ввод — сдача в эксплуатацию нежилого помещения, объекта, здания

Если за строительством осуществляется авторский надзор, необходимо вести соответствующий журнал. Его составляет проектная организация и передает заказчику. Журнал может вестись как в целом по объекту, так и по отдельным его элементам. Его заполняют руководители и специалисты, осуществляющие авторский надзор, непосредственно заказчиком или уполномоченным лицом. Каждый факт надзора регистрируется в журнале, соответствующая запись удостоверяется подписями представителей подрядчика и заказчика. Указания излагаются четко, со ссылками на нормативную документацию. Если к работам нет замечаний, этот факт также необходимо отражать.

Если кто-либо из членов комиссии отказался подписывать акт, в качестве подтверждения своего решения он обязан предоставить председателю заключение органа, представителем которого он является. В заключении должны быть изложены замечания, относящиеся к выполнению требований проектной и нормативной документации по принимаемому объекту.