Приватизация дома на дачном участке

Приватизация загородной недвижимости

Список документов, необходимых для приватизации садового участка или приватизации дома, Вам не сможет предоставить никто. Его определяет муниципальный орган, у которого есть полномочия распоряжаться Вашим земельным участком. Как правило, это документы подтверждающие право пользования участком (членская книжка садовода), кадастровый план участка, справка о нормативной стоимости земли (выдается в земельном комитете), справка о размере земельного налога и размере участка (выдается в районной налоговой инспекции), справка об оценке стоимости Вашего участка (выдается в БТИ). Напомним, что этот список является примерным, у каждого муниципалитета требования к документам при приватизации дачного участка свои.

Процесс приватизации дачи завершается получением документов подтверждающих право собственности на Ваш участок, к ним относятся свидетельство о праве собственности на землю, государственный акт на право собственности на землю и свидетельство о государственной регистрации права собственности. Таким образом, наличие права собственности на любую недвижимость всегда должно быть подтверждено правоустанавливающими документами. Только лицо, у которого имеются все вышеперечисленные документы, имеет право распоряжаться земельным участком.

Приватизация дома, земельного участка

Для упрощения процедуры приватизации дач разработана особая декларация, которую нужно заполнить при оформлении права собственности на дачный домик. В декларации, которую собственник заполняет сам, указаны сведения о доме: где он находится, как называется, какова площадь, количество этажей и другие данные.

Если нужна будет регистрация в доме, оформление льгот и т.д., то индивидуальный дом нужно признавать жилым. Для этого нужно, чтобы дом соответствовал требованиям, установленным законом, более детальную информацию можно получить у юристов. Документы предоставляются такие же, как и при приватизации нежилого дома.

Порядок приватизации дачного участка в 2017 и 2018 годах

Итоговая стадия — регистрация права собственности в Росреестре. Для этого понадобятся кадастровый паспорт, решение о предоставлении участка и квитанция об уплате пошлины за регистрацию. В течение 7 дней на основании поданных документов будет зарегистрировано право собственности.

Нередко бывает, что владельцы участков в дачном товариществе или кооперативе не имеют на руках никаких бумаг помимо садовой (членской) книжки. Однако этот документ подтверждает лишь их принятие в члены садоводческого объединения и никоим образом не удостоверяет права на земельный участок.

Приватизация дачи

1. постановление о предоставлении садоводческому обществу участка;
2. переданные после прохождения процедуры ликвидации документы, свидетельствующие о принадлежности гражданина к члену общества и о наличии в его владении конкретного участка.
3. Выписка из ЕГРЮЛ на садовое общество, если никто из владельцев данного садоводства не проходил процедуру приватизации.

• копию документа, удостоверяющую личность;
• кадастровый план (если имеется в наличии);
• пакет документов на участок (договора аренды, свидетельства, государственные акты и др.);
• документы, подтверждающие права собственности на строения, находящиеся на земельном участке (договора дарения, продажи, свидетельство регистрации прав собственности, свидетельство о получении имущества в наследство);
• техпаспорт на здания, строения и сооружения, расположенные на участке;
• выписка из ЕГРП, подтверждающая право на земельный участок.

Приватизация дома на дачном участке

Несмотря на то что специальных статистических исследований не проводилось, можно смело констатировать: на сегодняшний день тысячи россиян пользуются дачными участками, предоставленными им для соответствующего использования в рамках безвозмездной бессрочной передачи от государства. Фактически это был своеобразный акт дарения – многие до сих пор считают эти участки с расположенными на них строениями собственностью.

Приватизация дома на дачном участке проходит несколько стадий или этапов, каждый из которых детально регламентирован законодательством. Следует отметить, что здесь определяющим компонентом выступает наличие у заинтересованного лица полного пакета документов.

Приватизация дачи: порядок и этапность действий

Важный этап осуществления приватизации недвижимости – посещение мэрии, а последняя инстанция – Управление Росреестра. Первое, что потребуется, – это оформление заявления. Кроме ФИО, ИНН и паспортных данных, в нем указывают размер вашего участка и цель его использования.

• копия паспорта;
• кадастровый план (если есть);
• документы на участок: государственный акт, договор аренды, свидетельство и т.д.;
• документы, которые могут подтвердить ваше право собственности на все строения на этом участке: свидетельств о регистрации права собственности, договор дарения обмена или продажи), свидетельство о наследовании данного участка;
• технический паспорт на каждое здание, расположенное на участке;
• выписка из реестра о уже зарегистрированных правах на этот участок;
• членская книжка товарищества (если есть). Она не является обязательным документом.

Приватизация садовых и дачных участков, до какого года действует срок дачной амнистии

• Заявления на приватизацию земли;
• Документа, подтверждающего личность владельца (паспорт);
• Кадастрового номера участка с распечаткой плана;
• Документа, который подтверждает право владения участком;
• Документы, в которых указано наличие построек, их площади и размеры;
• Документ о госрегистрации построек или разрешение на их возведение;
• В отдельных случаях могут потребовать дополнительные документы.

Исключение составляют только те, которые были заняты самовольно или находятся на территориях, не подлежащих приватизации, так как представляют государственный интерес (заповедники, военные объекты). А также те, которые не могут быть самостоятельными земельными участками без перевода их в состав земель других категорий для целей разрешенного использования и те, которые меньше установленного законом минимума.

Как провести приватизацию дачного участка: сроки и документы для приватизации дачного участка и дома на даче

Срок приватизации дачных участков составляет до 14 дней с момента написания заявления. После выдачи документов, в течение 1 месяца проводится измерение размера дачи, разрабатывается кадастровый паспорт и информация вносится в Росреестр. Договор купли – продажи оформляется в срок – 1 неделя с момента передачи кадастрового плана участка. В среднем процесс приватизации занимает от 6 до 9 месяцев.

Приватизация дачного участка дает возможность распоряжаться территорией дачи по своему усмотрению. В дальнейшем участок можно будет использовать и для садоводческой деятельности, и для постоянного проживания всей семьей. Оформить участок в собственность стоит и для своей юридической защиты, избегания дальнейших проблем и трудностей в случае передачи его по наследству или в распоряжение другому лицу.

Как приватизировать дачный и садовый домик

Приватизация дачных и садовых домиков с 2017 года возможна лишь при наличии кадастрового паспорта. Его изготовлением занимаются БТИ. Для регистрации нежилых помещений требуется заполнение декларации на объекты недвижимости, а на жилые помещения необходимо сделать технический паспорт объекта.

Срок рассмотрения заявки на приватизацию строения определён законом в 2 недели. В случае отказа, он предоставляется в письменном виде с указанием причин принятия отрицательного решения. Оно может быть обжаловано в судебном порядке. При положительном решении вопроса следующим шагом приватизации является регистрация прав собственности. Пакет документов на строение предоставляются в Регистрационную палату вместе с принятым решением администрации. Вместе с ними подаётся квитанция об оплате государственной пошлины.

С чего начать приватизацию дачи в 2018 году

С вступлением его в силу упростилась регистрационная процедура получения недвижимости в собственность. Это наделило владельцев дачной и садовой земли возможностью без лишней бумажной волокиты собрать все необходимые документы и подтвердить свои права на землю путем их госрегистрации.

Первым шагом к осуществлению оформления законных прав дачников на землю будет установление факта: имеет ли пользователь участка право на получение его в собственность в порядке бесплатной передачи от государства. К такой категории заинтересованных лиц относятся: