Последствия неприватизированной квартиры
И все же многие граждане остаются в муниципальных квартирах и не хотят воспользоваться своим правом на приватизацию. Они остаются в квартирах на основании бессрочного социального найма. Даже после окончания срока бесплатной приватизации никто у них этого права не отнимет.
- собственник получит ровно столько же квадратных метров, сколько имел;
- наниматель муниципальной жилплощади может рассчитывать на то, что новый договор с ним будет заключен на более выгодных условиях, площадь новой квартиры будет соответствовать учетным нормам.
Можно ли приватизировать гараж? Как приватизировать гараж: необходимые документы и порядок действий
На завершающем этапе приватизации , владельцу гаража следует собрать полный пакет документов и сходить в Регистрационную палату за свидетельством. Стоит отметить, что вызов техника из БТИ — не бесплатная процедура, да и без уплаты госпошлины свидетельство о праве собственности владелец не получит.
Многие владельцы недвижимости считают, что построенный гараж никуда не денется. На самом деле все обстоит иначе, и в любой момент владелец может потерять свой гараж. Как приватизировать свою гаражную постройку и не остаться с носом? Ответ на этот вопрос будет дан ниже.
Процедура приватизации гаража после 1 марта 2015 года и нюансы его оформления в собственность
В 2017 году не произошло никаких процессуальных изменений. Как и ранее, для приватизации подобного вида недвижимого имущества, достаточно собрать пакет документов и написать соответствующее заявление. После этого, все эти документы нужно направить в местные органы самоуправления.
В этом случае процедура признания прав собственности на гараж начинается с посещения председателя. Он выдаст справку, которая подтвердит членство и полный расчет по взносам. Далее, необходимо сделать копию договора аренды земли под гаражом.
Приватизация гаража в гаражном кооперативе: порядок, общая информация
Организация гаражно-строительных кооперативов в советскую эпоху имела чёткую направленность – позволить гражданам пользоваться гаражами. Несмотря на некоторые ограничения такие постройки переходили из рук в руки. Причем объектом передачи был не только гараж, но и земельный участок под фундаментом.
Наиболее сложным и важным этапом является получение копии постановления о передаче земли под строительство. Если такого документа не будет власти могут признать гараж самовольной постройкой. Естественно, по закону она подлежит сносу за счет нарушителя (п. 2 ст. 222 ГК РФ).
В чем плюсы и минусы приватизированной квартиры
В первую очередь, приватизация будет невыгодна обитателям комнат в коммунальных квартирах площадью менее 18 квадратных метров. Дело в том, что по закону при расселении они могут рассчитывать на улучшение жилищных условий. Если же комната приватизирована, то владелец получит жилье такой же площади, как и старое.
В марте текущего года Госдума РФ продлила сроки бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2015 года. Это означает, что у граждан России появилась возможность на практике увидеть, как будет работать налоговая система, и оценить, смогут ли они справиться с обязанностями собственника. Однако если вы твердо решили приватизировать квартиру, не стоит дотягивать до последних дней. Это позволит избежать ажиотажа и многокилометровых очередей, которые можно было наблюдать этой весной в органах государственной регистрации права накануне очередного продления сроков приватизации.
Условия и порядок приватизации гаражей, проводимой после 1 марта 2015 года
- Только такой гараж может быть объектом купли-продажи, дарения или аренды.
- Объект недвижимости, на который оформлено право собственности, также может быть наследуемым имуществом или объектом залога.
- Приватизированный гараж становится источником дохода в случае его долгосрочной аренды.
Ускорению процесса приватизации способствует усиление с марта 2015 г. административной ответственности за самовольное занятие участков и использование их без документов. За это установлены штрафы от 5000 до 10000 рублей (ст. 7.1 КоАП РФ).
Квартира в собственность – благо или обуза
Период бесплатной приватизации продлен, и срок ее окончания еще далеко, что дает возможность особо осторожным гражданам изучить ошибки своих соседей и знакомых. Опыт приватизации в Москве самый обширный по количеству приватизированного жилья, поэтому его используют в других городах для информации населения по новым правам и обязанностям тех, кто будет приватизировать квартиры. Эта новизна часто удивляет и шокирует людей, чьи действия в приватизации своего жилья выполняются необдуманно, без прицела на будущее. Итоги по созданию собственников жилья неоднозначны.
Правительственные действия, направленные на улучшение процесса, продолжаются постоянно. Приватизация продлена, так как большая часть населения по различным причинам не успела ее выполнить в установленное законом время. Последний федеральный закон перенес завершение бесплатной приватизации, продлив ее до 2015 года.
Опыт тех, кто приватизировал жилье за прошедшие годы, показал основные причины, объясняющие стремление к ней:
Плюсы и минусы приватизации квартиры
Ответ юриста на вопрос : плюсы и минусы приватизации квартиры
Ирина, никто никого не может выписать просто так, без судебного разбирательства, и без оснований. Квартиру могут приватизировать граждане, постоянно прописанные в ней, имеющие право приватизации (ранее не участвовавшие в приватизации), и в том случае, если они все согласны на приватизацию. В тайне, приватизировать квартиру нельзя. Лично я вижу в приватизации одни плюсы, минусов нет. Квартира была муниципальная, а стала собственностью граждан, прописанных в ней. Какие тут могут быть минусы? Бесплатный подарок государства, надо использовать эту возможность, обязательно.
———————————————————————
Расскажите пожалуйста, все плюсы и минусы приватизированного жилья и неприватизированного. С кем не общались, никто толком не знает, чем грозит приватизация, одни разговоры об увеличения налогов, стоимости ЖКУ . Что будет, если к примеру дом будут сносить (куда и как будут переселять)? Ремонт здания? и т.д.
Что будет, если не приватизировать квартиру: плюсы и минусы
Третий момент касается решения о проведении процедуры регистрации. Теперь владельцу помещения не нужно получать разрешения от определенных органов и остальных лиц, проживающих на его площади. Владелец помещения имеет полное право прописать в своей квартире любого человека.
Пятый немаловажный момент касается вложения финансов, ведь именно приобретение недвижимости является надежным финансовым вложением. Некоторые риски, возникающие при приобретении площади можно свести к минимуму, застраховав жилье. Квартира является ликвидным товаром и при необходимости ее можно продать и получить наличные финансы.
Как правильно приватизировать гараж
Согласно действующему законодательству, каждый объект недвижимого имущества должен быть учтен в ЕГРП и иметь кадастровый паспорт. Полная оплата пая в ГСК делает члена кооператива номинальным владельцем гаража, а вот полноправным собственником он еще не является. Он не сможет совершать операции по отторжению имущества.
Когда говорят о приватизации, то имеют в виду переход в частное владение некоего объекта недвижимости. Многие члены гаражных кооперативов до сих пор уверены, что они являются полноправными собственниками своих гаражных боксов. И бывают неприятно удивлены, когда не могут продать или подарить свой гараж.