Государственная поддержка ипотечного кредитования
Программа государственной поддержки ипотеки существует уже с 2009 года. Государство на ее реализацию выделило кредитным институтам почти 250 млрд. рублей из Внешэкономбанка и Фонда национального благосостояния. Но даже благодаря этим мерам большинство населения не сможет позволить себе покупку жилья.
Конечно, строительные фирмы предлагают не так и много жилья стоимостью до 30 тыс. рублей. Поэтому программа поддержки ипотечного кредитования должна решать не только проблему высоких процентных ставок, но и множество других вопросов, в том числе дебюрократизацию строительной индустрии. По расчетам аналитиков при имеющихся условиях ипотеки взять кредит на жилье смогут чуть больше 15% российских граждан. В случае дальнейшего снижения ставок по программе поддержки ипотечного кредитования воспользоваться ипотекой смогут приблизительно 30% семей.
Как получить ипотеку с государственной поддержкой
Для полного или частичного погашения кредита (но не для уплаты неустоек!) заёмщик вправе использовать средства материнского капитала. Также Сбербанк предоставляет заёмщику возможность пользования правом налогового вычета в размере 13% от выплаченных процентов. В 2018 году размер имущественного налогового вычета увеличен до 2 000 000 рублей.
Заёмщик может получить кредит целиком либо частями. Расчёт по кредиту производится ежемесячно по аннуитетному графику платежей (равными долями). Досрочное погашение займа (частичное или полное) осуществляется по заявлению заёмщика, в котором указывается дата, сумма и счёт, откуда будут перечислены средства в банк.
Господдержка ипотечного кредитования в 2016 году
При расчете в Сбербанк ипотеки с государственной поддержкой 2016 года в калькуляторе можно увидеть графу: получатель зарплаты или общие условия. Эта программа – единственная, где данное условие не имеет значения. То есть, обращаться в Сбер могут все желающие в возрасте с 21 года до 75 лет, имеющие стаж работы от 6 месяцев.
У заёмщиков есть ещё много времени, чтобы собрать документы и принять участие в ипотеке с государственной поддержкой. Кому дают одобрение – не затягивайте с подготовкой бумаг. и реализацией сделки. В дальнейшем ставки будут только расти, поэтому не стоит ждать пока станет государственная ипотека под 3 процента. Рефинансирование ипотеки с государственной поддержкой — тоже сказка.
Как получить господдержку на ипотеку: особенности процедуры, варианты господдержки
С госпрограммой работают несколько банков, поэтому выбор всегда ограничен. Условия кредитования везде примерно одинаковые, но отличия есть. В 2014 году ставка составляла в среднем 11%, в 2015 году показатель поднялся до 12%, однако не все банки повысили процент до указанной цифры.
- Недостаточное количество банков-участников программы. Сбербанк и ВТБ24 есть в любом городе, но часто выбор ими и ограничивается.
- Не все банки удерживают низкую ставку весь срок кредитования. Иногда финансовая организация снижает процент до обещанной цифры только после оформления права собственности, а в процессе строительства ставка выше. Этот вопрос нужно обговорить до подписания договора.
- Все равно требуется первоначальный взнос. Ипотеки без взносов есть в небольшом количестве банков, и не факт, что эти банки являются участниками программы. К тому же проценты будут гораздо выше.
- Придется отказаться от покупки вторичного жилья и приобрести квартиру в новостройке.
Как и где оформляется ипотека с господдержкой 2018
Маткапитал дает право погасить ипотеку или оплатить первый взнос. На 2017 год размер 453026 руб. Уже есть информация о том, что планируется рассмотреть вопрос о его продлении до 2023 года т.к. данный инструмент очень хорошо себя зарекомендовал и позволил многим семьям улучить условия проживания.
Ипотека с господдержкой — что это значит? Прежде всего, нужно определиться с сутью программы ипотеки с господдержкой. Под ней принято считать только субсидирование процентной ставки банкам при оформлении ипотеки заемщиками на жилье от застройщика или подрядчика.
Кому достанется ипотека с господдержкой
Ипотеку на покупку квартиры в новостройке сегодня можно оформить под 12% и, если повезет, даже под 10,5%. Новостная лента буквально пестрит сообщениями о том, кому из банков удалось больше снизить ставку. Складывается впечатление, что ипотека сегодня стоит даже меньше, чем до повышения ключевой ставки в декабре. На рынке – ажиотаж, у покупателей – эйфория. Однако если разобраться, выяснится, что «льготную» ипотеку дадут не всем и далеко не на всё.
Ипотека с господдержкой оставляет далеко позади все остальные программы жилищного кредитования. К примеру, стандартные ипотечные программы на покупку первичного и вторичного жилья сегодня предполагают ставку в размере 14,5-18% годовых. Желающих взять кредит на таких условиях немного. Эксперты заговорили о том, что льготная ипотека может способствовать тому, что при выборе жилья покупатели переключатся со вторичного рынка на первичный.
Социальная ипотека с господдержкой в 2018 году
Граждане, пользующиеся гарантией бюджета, ограничены в выборе квартир. Вложить деньги позволено только в новостройки. Как правило, круг их ограничен. Банки сотрудничают со своими застройщиками, которые, в свою очередь, получают бюджетные средства. Таким способом государство защищает свои деньги.
Это важнейший этап. Торопиться не рекомендуется. Внимательно изучите требования законодательства. Сделайте ксерокопии удостоверений личности всех членов семьи. Соберите справки о доходах, имуществе, нынешнем жилье. Не забудьте проверить Сертификат на госпомощь. Некоторые банки желают подтверждения трудоустройства. Нужно попросить в администрации предприятия трудовую книжку или ее заверенную копию.
Условия получения ипотеки с господдержкой
Из госбюджета выделяются средства ипотечникам для помощи в погашении части долга. Должник договаривается с банком о проведении реструктуризации. Кредитное учреждение уменьшает размер долга, переводит остаток в российские рубли или понижает процентную ставку.
- Срок, прошедший с момента получения кредита, не менее года.
- У получателя ссуды должен находиться на иждивении неработающий студент или несовершеннолетний ребенок.
- К инвалидам и ветеранам требование о наличии детей не предъявляется.
- Доход заемщика и площадь его жилья не должны превышать установленных условиями программы значений.
- Играет роль наличие в собственности другого жилья.
- С кредитным учреждением нужно будет прийти к соглашению по поводу штрафов за просрочку.
В ВТБ 24 стартует программа господдержки рынка ипотечного кредитования
С 1 июня 2010 года клиенты ВТБ 24 получат возможность привлекать ипотечные кредиты в рамках программы господдержки ипотечного рынка, предусматривающей предоставление займов под 11% годовых в рублях. Об этом сообщил на пресс-конференции, состоявшейся 20 мая 2010 года, заместитель президента — председателя правления, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Анатолий Печатников.
Процентная ставка по таким кредитам является единой для всех заемщиков — независимо от срока кредита, первоначального взноса и иных условий кредитования — 11% годовых. Максимальная сумма ипотечного кредита при приобретении жилья в Москве и Санкт-Петербурге ограничена 8 млн рублей, в остальных регионах — 3 млн. Рассмотрение заявлений на получение ипотечных кредитов и их выдача в рамках программы ВТБ24 «Ипотека с государственной поддержкой» будут осуществляться без комиссий.
Все программы льготной ипотеки в 2018 году
Кредитный лимит карты: до 300 000 руб
Льготный период: 55 дней
Ставка по кредиту: от 12,9% годовых
Кэшбэк с расходов: до 30% с любой покупки
Доступна услуга «120 дней без процентов» для рефинансирования кредитов других банков
Кредитный лимит карты: до 300 000 руб
Срок рассрочки: до 12 месяцев
Проценты по кредиту: 0% годовых
Выпуск, обслуживание, доставка: бесплатно
Снятие наличных в рассрочку на 2 месяца
Рассрочка на 10 месяцев в любом магазине за 199 ₽ Оформить на официальном сайте