Детские пособия в регионах        14 июля 2018        163         0

Решение суда о выселении без предоставления другого жилого помещения

Выселение по решению суда и снятие с регистрационного учета

Можно отправить уведомление о добровольном освобождении жилого помещения. На практике подобная мера будет малоэффективной, так как при нынешней дороговизне жилья и дефиците муниципальных квартир граждане не торопятся исполнять административные предписания государственных органов.

Ребенок может пользоваться жилым помещением даже после расторжения брака между родителями. Выселение несовершеннолетнего возможно только после смены собственника жилого помещения. Подобные дела рассматриваются при участии органов опеки и попечительства.

Решение суда о выселении без предоставления другого жилого помещения

Следующая еженедельная лекция будет об отличиях PR-компромата от настоящего компромата. На конкретных примерах Догг расскажет о контент-анализе и косвенных признаках по которым можно отличить компромат, публикуемый в рекламных целях от компромата, публикуемого в качестве слива.

Я уже 4 года занимаюсь скандалами в интернете, это моя жизнь. Я постоянно пишу статьи об этом, думаю написать книгу. Есть масса рабочих материалов, которые я со слушателями АКАДЕМИИ и буду изучать во время наших виртуальных лекций. Я решил сделать это своим основным занятием, делом жизни, профессией.

Решение суда о выселении без предоставлении другого жилого помещения

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Матсон Ю.Ф. обратился в суд с иском к Коякову С.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: . В обоснование требований истец указал, что является собственником указанной выше квартиры. Ответчик членом его семьи не является. Должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации договора купли-продажи, чего не сделал. В квартире он не проживает. Оплату коммунальных услуг не производит. Место фактического проживания ответчика неизвестно. Регистрация ответчика в квартире нарушает его права собственника и мешает в полной мере распоряжаться своим имуществом.

Лучшие Адвокаты Москвы

ОАО « Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» ( далее ОАО „АИЖК“) обратилось в суд с иском к П., П.Е., действующим в своих интересах, а также в интересах малолетнего сына П., ДД.ММ.ГГ г.р. о выселении ответчиков из без предоставления другого жилого помещения.В обоснование заявленных требований истец указал, что с 1 ноября 2010 года он является собственником спорной квартиры. Право собственности на указанную квартиру возникло на основании решения Восточного районного суда г. Бийска от 20 апреля 2009 года по делу по иску ОАО „АИЖК“ к ответчикам П.В. и П.Е. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В целях исполнения решения суда взыскателем исполнительный лист был предъявлен в службу судебных приставов, на основании которого в отношении заемщиков было возбуждено исполнительное производство. В связи с тем, что объект недвижимости не был реализован с публичных торгов по причине отсутствия заявок на участие в таковых, торги были признаны несостоявшимися и в соответствии с п. 12 ст. 87 Федерального закона „Об исполнительном производстве“ имущество было передано истцу как залогодержателю в счет погашения долга. Обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам является основанием для прекращения его права собственности. Ответчики состоят на регистрационном учете и проживают в спорном жилом помещении, чем нарушаются права истца на пользование и распоряжение своим имуществом. 31 октября 2011 года истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление с требованием о добровольном выселении, которое не исполнено.Решением Бийского городского суда Алтайского края от 07 мая 2013 года иск ОАО „АИЖК“ удовлетворен.П., П.Е. и малолетний П. выселены из , без предоставления другого жилого помещения.Взысканы с П., П.Е. в пользу ОАО „АИЖК“ расходы по госпошлине в размере по руб. с каждого.В апелляционной жалобе П. просит об отмене решения суда и вынесении нового решения. В обосновании жалобы ссылается на то, что о предварительном судебной заседании ответчики извещались, но он находился в командировке за пределами региона. О времени и месте рассмотрения дела по существу 07.05.2013 г. ответчики уведомлены не были и не могли осуществить свое право на судебную защиту и на участие в суде.ОАО „АИЖК“ в возражении просят решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.В возражениях на апелляционную жалобу прокурор также просит оставить жалобу без удовлетворения.Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы ( часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), выслушав заключение прокурора Текутьевой Я. В., полагавшей в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия оставляет апелляционную жалобу без удовлетворения.В силу пункта 1 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на имущество по обязательствам является основанием для прекращения права собственности. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество ( статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).Согласно ч. 2 ст. 40, 78 Федерального закона „Об ипотеке ( залоге недвижимости)“ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме и квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита либо целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.Решением Восточного районного суда г. Бийска Алтайского края от 20 апреля 2009 года с П. и П.Е. в пользу ОАО „АЖИК“ взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество, а именно — на определен способ ее реализации путем продажи с публичных торгов.Истец воспользовавшись правом оставления имущества у залогодержателя при признании торгов несостоявшимися, стал собственником квартиры. 11 ноября 2010 г. зарегистрировано право собственности ОАО „АЖИК“ на , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.Соответственно, право собственности ответчиков П-вых в отношении указанной квартиры прекратилось.Как видно из материалов дела, в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают П., П.Е. и их малолетний сын П., которые не имеют право владения и пользования указанной квартирой.

Интересное:  Когда административный штраф аннулируется

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда, рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика П. на решение Бийского городского суда Алтайского края от 07 мая 2013 года по иску ОАО « Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к П., П.Е., действующим в своих интересах, а также в интересах малолетнего сына П. о выселении без предоставления другого жилого помещения, Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

Выселение без предоставления другого жилья

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения является истец Т.А.Ф., при этом при переходе к истцу права собственности на спорное жилое помещение по договору дарения сохранение права пользования жилым помещением за ответчиками В.Е.М., В.С.В., А. не предусматривалось, членами семьи собственника спорного жилого помещения – истца Т.А.Ф. – ответчики в настоящее время также не являются, волеизъявление истца Т.А.Ф. как собственника спорного жилого помещения на наделение или сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствует.

3. Выселение из муниципального жилья. В соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из муниципального жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Интересное:  Упрощенка 6 ооо

Выселение без предоставления жилого помещения

— систематическое разрушение или порча жилого помещения;
— систематическое нарушение правил общежития;
— использование жилого помещения не по назначению;
— лишение родительских прав, если в отношении нанимателя принято решение о невозможности совместного проживания;
— расторжение или прекращение договора социального найма в отношении члена семьи нанимателя в связи с его длительным не проживанием в квартире;
— выселение временных жильцов.

— обращения взыскания на принадлежащее собственнику жилое помещение в связи с наличием задолженности перед кредиторами, подтвержденной ступившим в законную силу решением суда;
— обращение взыскания на квартиру, находящуюся под залогом;
— выселения новым собственником квартиры членов семьи прежнего собственника;
— выселение арендаторов, иных временных жильцов;
— выселение бывшего членам жилищного кооператива, не выплатившего пай в полном объеме и исключенного из членов кооператива;
— выселение бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

Выселение без предоставления другого жилого помещения

Труднее всего разъехаться тем супругам, которые покупали жилье, будучи в браке. Еще сложнее это проделать, когда есть осложняющие дело обстоятельства, как то: ипотека, несовершеннолетние дети, наличие совладельцев (созаемщиков), различные обременения. Бывшим супругам придется его поделить, так как при отсутствии брачного контракта или соглашения о выделе долей, жилье будет по закону судебным решением поделено пополам или в иных долях, если будут учтены интересы несовершеннолетних детей. Выселить бывшего супруга просто так не получится. Вариантов решения проблемы только два:

Вместе с тем, перед обращением в суд, истцу следует воспользоваться возможностью урегулировать спор в досудебном порядке, причем обязательно представить суду вместе с исковым заявлением и доказательства того, что досудебный порядок урегулирования был полностью соблюден. В противном случае это обстоятельство может стать для суда поводом для отклонения иска.

Жилищное право

Выселение поднанимателей. В соответствии со ст. 79 Жилищного кодекса РФ по истечении срока договора поднайма жилого помещения поднаниматель при отказе освободить занимаемое жилое помещение по требованию нанимателя подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В таком же порядке поднаниматель подлежит выселению и в случае прекращения договора найма жилого помещения, а также если поднаниматель нарушает права и законные интересы соседей или использует жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проводит необходимый ремонт.

Выселение из общежитий. Выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения подлежат (в обязательном порядке) граждане по истечении срока работы, службы или обучения либо досрочного прекращения отношений, связанных с работой, службой или обучением. В случае отказа освободить жилое помещение в общежитии они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Веские основания для выселения из квартиры без предоставления альтернативного жилья

  1. Сначала нужно зафиксировать выявленные нарушения.
  2. Органы власти либо сосед предупреждает о последствиях осуществляемых нарушений, для этого на их адрес приходит письмо, которое нужно будет подписать как доказательства того, что просьба исправить ситуацию была проигнорирована.
  3. После истечения срока на исправление есть все основания подавать исковое заявление в суд.
  4. В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса, заявление будет рассмотрено в течение двух месяцев.
  5. Спустя еще 30 дней выносится приговор и передается на исполнение судебным приставам.
  6. Начинается процедура неугодных жильцов.
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • если выселяют из коммуналки, то договор социального найма;
  • бумаги на квартиру (на право собственности);
  • паспорт ответчика и заявителя;
  • задокументированные нарушения: акты о правонарушениях от санэпидемстанции, участкового и пр.
  • Решение суда о выселении без предоставления другого жилого помещения

    Ответчик Шабардина Р.А. в судебном заседании участия не принимал. В связи с неизвестностью места проживания ответчика в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя определением суда от 05 декабря 2012 года был назначен адвокат Адвокатской палаты Челябинской области Бессарабов Г.Л. (л.д. 34).

    В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.