Сколько комнат в квартире

Приватизация комнаты в коммунальной квартире — простой и незатратный процесс

Чтобы понять насколько большая доля принадлежит лично вам, разделите площадь своей комнаты на общую площадь всех жилых помещений находящихся в коммунальном жилье. Поменять долю владения общими площадями можно с согласия всех населяющих коммуналку, предварительно потребуется составить соглашение в письменной форме. Но всегда следует помнить, что жильцы зарегистрированные в неприватизированных комнатах, тоже имеют право на свою часть хозяйственных площадей и помещений общего использования.

В исключительных случаях, если соседи настаивают на непроведении вами приватизации, ведь часть от мест общего пользования все равно становится вашей, смело подавайте в суд. Любой суд окажется на вашей стороне, право каждого на приобретение недвижимости в собственность будет реализовано.

Сколько стоит комната в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге

♠ Улица Декабристов 30, Адмиралтейский район С-Петербурга. Продам комнатку в 6 кв. метров в 5-ти комнатной коммунальной квартире, 4/4 этаж кирпичного дома. Старый фонд 1781 года постройки, комната в нормальном состоянии, окно во двор. Прямая продажа. Цена 850 тысяч рублей. Телефон 8-921-432-70-96.

♠ Улица Курляндская 8, метро «Балтийская». Комната площадью 10 кв. метров продается недорого. Квартира площадью 108 кв. метров на 4-м этаже кирпичного дома 1912 года постройки. В собственности более 3-х лет, ремонт не требуется. Во дворе дома магазин Пятёрочка. Цена комнаты 1200 тысяч рублей. Телефон 8-965-010-31-55.

Сколько комнат в квартире

При отсутствии собственной комнаты, очень часто используется столовая-гостиная с раскладным диваном или тахтой в качестве спального места. А так как не у всех есть возможность в каждую комнату разместить по телевизору, то именно в столовой-гостиной в большинстве случаев стоит общий телевизор. И когда она используется кем-то для сна, то у других просто нет возможности посмотреть любимую передачу или новости. Это доставляет дискомфорт другим членам семьи, что неприемлемо.

Сколько комнат должно быть в доме? Многие отнесли бы этот вопрос к риторическим либо посчитали его не стоящим внимания. Наиболее смекалистые и острые на язык выдадут: «чтоб мало не было» или «по количеству друзей». Замахиваться на отель или гостиницу мы не станем, но задуматься этот вопрос заставит.

Изучаем — подводные камни — при покупке комнаты в квартире

При покупке комнаты в квартире следует знать, что новый владелец имеет право получить вместе с комнатой и несколько квадратов общей площади, к которой относятся кухня, туалет, ванная, коридор и др. Точный размер общей площади покупатель может узнать из документов продавца, зарегистрированных в установленном порядке. Если собственник молчит, возможно, доли в квартире не определены. До продажи комнаты места общего пользования необходимо распределить между собственниками. Данная информация прописывается в соглашении, которое затем нотариально заверяется.

Жизнь – штука непредсказуемая. Сегодня маленькая семья с одним ребенком, к примеру, ютится на 20-ти квадратных метрах комнаты, а уже через пару лет живет в просторной квартире. То есть все начиналось с покупки комнаты, а позже появилось преимущественное право приобрести остальную жилплощадь в квартире. Когда-то приходилось проверять собственника на наличие отказов соседей, теперь, получив уведомление, необходимо принимать быстрое решение о покупке остальных комнат.

Сколько человек можно прописать в квартире, доме, комнате

Проще всего прописаться в приватизированную квартиру: на это потребуется только согласие владельца и проживающих на территории лиц. Количество человек не ограничено. Однако если государство заподозрит владельцев в предоставлении фиктивных прописок, владельцу жилья будет предъявлено обвинение. Чтобы сотрудники УФМС не заподозрили подвоха, необходимо соблюдать норму: на одного человека — 6 кв.метров.

1. Штраф в размере 100-500 тысяч рублей,
2. Штраф в размере суммы всех доходов владельца за период времени до 3 лет,
3. Принудительные работы сроком до 3 лет с запретом занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью;
4. Тюремным заключением сроком до 3 лет.

Количество прописанных: сколько человек можно зарегистрировать в одной квартире, комнате или доле

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Например, если стоят счетчики на воду и газ, то оплата будет в соответствии с их показаниями (если жилье пустует, то по нулям), а капитальный и текущий ремонт, электричество общедомового пользования, оплата за пользование лифтом, вывоз мусора, отопление и т.д. будет оплачиваться за одного человека.

Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире

При переходе в собственность комнаты в коммуне статьей 42 ЖК РФ предусмотрено, что владелец имеет право на долю в общей собственности (например, общая кухня, коридор, кладовые и тому подобное). Размер имущества (мест) общего пользования определяется пропорционально площади комнаты.

1. Получить ордер (договор с муниципальной властью о социальном найме).
2. Заказать план комнаты и технический паспорт.
3. Получить справку, в которой будет отображена информация о прописанных гражданах в комнате.
4. Обратиться за разрешением на приватизацию в опекунское учреждение, если в комнате проживают несовершеннолетние.
5. Обратиться в Департамент жилищной политики для заключения договора о приватизации.
6. Зарегистрировать договор в регистрирующем органе и получить свидетельство на право собственности.
7. В случае отказа в приватизации оформленного в письменном виде принять решение об обжаловании решения в правовом поле.

Как оценить квартиру

• расположение квартиры в населенном пункте, соседство;
• расстояние от места расположения квартиры до центра населенного пункта, ближайших станций метро и остановок транспорта;
• состояние квартиры, с юридической точки зрения. Есть ли на ней обременение, долги, наличие среди граждан, прописанных на жилплощади, малолетних детей и инвалидов;
• к какому типу постройки относится жилой дом: кирпичный или блочный, старое здание или новостройка;
• в каком техническом состоянии находится жилое здание;
• когда проводился капитальный ремонт;
• сколько комнат в квартире;
• на каком этаже находится жилье;
• есть ли выход на балкон и лоджию;
• наличие неудобств: квартира находится на первом или последнем этаже, окна выходят на навес над подъездом дома, подъезд к дому затруднен, в квартире произведена незаконная перепланировка;
• размеры квартиры, расположение комнат, совмещенность санузла, наличие кладовых;
• как обеспечивается безопасность дома: наличие охраны, консьержки, домофона и т. д.

Для того чтобы поставить более реальную цену, стоит обратить внимание на цены продаваемых квартир, аналогичных вашей. Главное условие для сравнения – это расположение жилья в том же районе, где находится ваша квартира, ее состояние и площадь. Поиски такого жилья можно производить по объявлениям в периодике, на сайтах о продаже недвижимости.

Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире

Конечно, можно опираться на то, что комната предоставлялась не в качестве служебного жилья, и двигаться уже от этого. Однако и здесь есть небольшая загвоздка: в таком случае жилье в общежитии должно использоваться вами до февраля 2006 года. После этого времени договора социального найма на комнаты в общежитии обычно не заключались — следовательно, их приватизация невозможна.

Поэтому, прежде чем собирать документы, необходимо получить согласие организации — владельца общежития на передачу его в городскую собственность. Если согласия получить не удается, можно попытаться сделать это через суд (хотя шансов на выигрыш в таком процессе почти нет).

Сколько комнат в квартире

Популярны комнаты, расположенные в квартирах с небольшим количеством проживающих, с хорошими соседями. Поэтому, прежде чем выяснить, сколько стоит коммунальная квартира, нужно ознакомиться со всеми условиями. Такая квартира может быть в доме старой постройки, а может быть и в новом доме. От этого зависит состояние коммуникаций, от которых зависит комфорт проживания. А если жилье расположено рядом с метро и в центре города, при чем площадь комнаты – более 15 кв. м, а сама комната, общая кухня и санузел в хорошем состоянии, то о том, сколько стоит комната в коммуналке, можно сказать: до 1,2 миллиона рублей. Как правило, это более ликвидная недвижимость, расположенная вблизи исторического центра и в домах сталинского типа.

Особенно это актуально для Москвы и Санкт-Петербурга, ведь дорогостоящие отдельные квартиры в этих городах по карману далеко не каждому. А комната в коммуналке – полноценная недвижимость, в которой можно зарегистрировать членов своей семьи и других родственников, а также жить самому. Естественно, не может не волновать вопрос: сколько стоит комната в коммунальной квартире? На первый взгляд, комнаты стоят не очень дорого, но при более точном подсчете цена не кажется такой уж маленькой. Все дело в большом спросе на такую недвижимость. Кроме того, все зависит от условий, таких как близость к городскому центру, к станции метро, от престижности района и категории дома. И все же, сколько стоит комната в коммунальной квартире?