Сколько раз можно приватизировать одному человеку квартиру

Сколько раз можно участвовать в приватизации

Начнем с того, что приватизация доступна любому дееспособному гражданину нашей страны. Число попыток ограничено – соискатель имеет право приватизировать квартиру один раз в жизни (ст. 11 ФЗ № 1541-1 «О приватизации…» от 04.07.1991). Это означает, что повторная процедура уже с другим муниципальным жильем станет невозможной – человеку попросту откажут в регистрации.

• копию паспорта заявителя с предоставлением оригинала;
• дети предоставляют свидетельство о рождении;
• документацию на квартиру – в частности, техпаспорт (достаточно копии);
• документ, подтверждающий право на перевод жилплощади в частную собственность – договор соцнайма или ордер (для старых квартир);
• выписку из лицевого счета (-ов);
• разрешение на приватизацию – жилье не должно быть изъято из оборота;
• письменные заявления от всех участников;
• заверенный у нотариуса отказ, если согласны не все жильцы;
• расширенную выписку из домовой книги;
• подтверждение законного участия в процедуре вторично (справка о несовершеннолетнем возрасте при первом участии, свидетельство о принадлежности к категории жителей Крайнего Севера, справка об участии в платной сделке с жильем и др.);
• иные документы по требованию.

Cколько раз можно участвовать в приватизации жилья

Далеко не каждый жилой объект можно приватизировать. Очевидно что если недвижимость уже находится в частной собственности, применение такой процедуры не уместно. Не используется приватизация и в ряде других случаев. Именно поэтому, в перечень объектов, которые реально приватизировать входят недвижимые объекты:

• муниципального фонда, такие жилплощади относятся к фонду муниципалитета, но при определенных условиях могут переходить в частные руки;
• служебные, если предприятие, которому принадлежал объект, ликвидировано и при наличии иных, предусмотренных законом обстоятельств;
• предоставляемые по договору социального найма;
• предоставляемое военным и их семьям.

Можно ли участвовать в приватизации второй раз по закону: особенности и рекомендации

• несовершеннолетних. Основная категория граждан, которой доступна процедура повторной бесплатной приватизации. Могут участвовать впервые до достижения совершеннолетнего возраста, повторно – после наступления совершеннолетия. В обоих случая возможно участие как с выделением собственной доли, так и без таковой;
• лиц, утратившие свое жилье в результате катастроф, стихийных бедствий, после чрезвычайных происшествий, а также терактов;
• граждан, переселившихся с Севера или бывших республик Советского Союза. Однако последняя категория может воспользоваться подобным правом лишь в том случае, если будет произведен отказ от имеющегося жилья в пользу собственника, ранее владевшего им (таковыми могут являться муниципальные и государственные образования).

Вторую квартиру от муниципалитета или государства все-таки можно получить в собственность, но только посредством выкупа, а не путем приватизации. Но, если гражданин владеет правом собственности, полученным ранее на возмездной основе, то он так же может воспользоваться единичным правом на бесплатную приватизацию. Кто имеет право на приватизацию? Сколько раз можно участвовать в данной процедуре?

Сколько раз можно приватизировать жилье одному человеку

Если имеется договор на жилье социального найма и планируется приватизация данного объекта недвижимости несовершеннолетними и при условии, что кроме них в процедуре не принимают другие лица, все денежные издержки по части государственной пошлины возлагаются на собственника приватизируемого жилья, то есть на государственные или муниципальные организации. В данном случае всеми вопросами по оформлению договора приватизации занимаются органы опеки, действуя в интересах несовершеннолетнего подростка. Мы рассмотрели, можно ли участвовать в приватизации второй раз.

Каким образом устанавливается факт повторного участия в программе приватизации? При обращении с заявлением в уполномоченный муниципальный орган граждане обязаны подтвердить, что ранее не участвовали в приватизации. Такое подтверждение осуществляется следующими способами:

Право на повторную процедуру: кто и сколько раз может участвовать в приватизации квартиры

1. Документы, удостоверяющие личность участников процедуры (для совершеннолетних участников — паспорта, а для несовершеннолетних — свидетельства о рождении).
2. Документы на квартиру (технический паспорт из БТИ, ордер и договор социального найма на квартиру, справка с выпиской о лицевом счете, которая действует только один месяц (в ней должны быть указаны сведения об отсутствии обременений на счете), документы, подтверждающие данные о том, что данную квартиру можно приватизировать).
3. Согласие всех зарегистрированных в квартире на участие в процедуре или отказ от такового.
4. Запись из домовой книги о наличии лиц, выписанных на момент получения ордера или заключения договора социального найма.
5. Документы, подтверждающие право на участие в повторной приватизации лиц-участников (справка, подтверждающая несовершеннолетний возраст на момент осуществления предыдущей процедуры, свидетельство о деприватизации в совокупности с документом, подтверждающим статус переселенца с территорий Крайнего Севера и т.д.).

Возрастных ограничений на участие в такой процедуре действующее законодательство не налагает. Это означает, что принять участие в приватизации жилого помещения могут и те люди, которые ещё не достигли совершеннолетия, проживающие в конкретной квартире или доме.

Сколько раз можно приватизировать недвижимость

Процедура проводится безвозмездно, если объектом становится жилое помещение, которое было приобретено по договору соц. найма. В случае перевода в личное пользование участков земли, заводов, предприятий и иных объектов процедура перевода производится платно.

На вопрос, сколько раз можно участвовать в приватизации, даже после возврата к муниципальному объекту, имеется ответ – 1 раз. Повторная процедура перевода при добровольном расторжении договора, невозможна. Законное право перевести жилплощадь в личное владение будет считаться выполненным.

Повторная приватизация: кто имеет право и сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры одному человеку

• сделка проведена по доверенности лицом, превысившим полномочия;
• на приватизацию жилья несовершеннолетним от 14 до 18 лет не было получено согласие родителей или опекунов;
• в момент подписания документа лицо находилось под давлением или в неадекватном состоянии;
• последствия заключения были неизвестны гражданину, по причине ввода в заблуждение;
• в процессе были нарушены права лиц, имевших право на получение доли.

Нюансы приватизации квартиры

Право на приватизацию имеют граждане, зарегистрированные в квартире по месту проживания на основании ордера или договора социального найма. При этом вы можете отказаться от участия в ней. Для этого нужно написать заявление и заверить его у нотариуса. Переход квартиры во владение граждан занимает около 3 месяцев. Правом на бесплатную приватизацию можно воспользоваться до 2015 г. (возможно, Правительство РФ продлит срок, как и делало ранее).
В первую очередь для приватизации жилья необходимо согласие всех людей, проживающих в нем, в том числе и временно отсутствующих. Далее вы обращаетесь в Бюро технической инвентаризации (БТИ) с заявлением, где вам выдают список документов, которые нужно собрать, чтобы стать владельцем квартиры. К ним относятся:

Во времена СССР весь жилищный фонд (квартиры, комнаты, дома) страны находился в собственности у государства. Во времена перестройки и перехода России на капиталистические рельсы развития возник вопрос о том, что жилые помещения должны стать частной собственностью, так как это является отличительной чертой капитализма (в коммунизме все имущество принадлежит государству).

Кто может приватизировать квартиру и сколько раз

Стоит заметить и тот факт, что в СССР не все квартиры принадлежали государству. Некоторая часть жилого имущества принадлежала предприятиям, в селах и деревнях имело популярность колхозное и частное строительство, а города обладали корпоративной недвижимостью. Такие квартиры, не принадлежащие государству, не подлежали приватизации тогда, и не принадлежат ей сейчас.

В том случае, когда квартира должна быть приватизирована в единоличную собственность кого-либо из членов семьи, остальные проживающие на этих квадратных метрах родственники должны официально предоставить отказ, заверенный нотариусом или в момент оформления документации на приватизацию в органах Росреестра.

Повторная приватизация: кто имеет право

Поскольку приватизации подлежит только целая квартира, такой отказник сможет принять участие в приватизационной сделке только на иной объект недвижимости. Это может происходить в случаях, когда предоставляется новое жилое помещение на условиях соцнайма из муниципального фонда. Порядок совершения приватизационной сделки в этом случае будет соответствовать общим правилам Закона № 1541-1.

Каким образом устанавливается факт повторного участия в программе приватизации? При обращении с заявлением в уполномоченный муниципальный орган граждане обязаны подтвердить, что ранее не участвовали в приватизации. Такое подтверждение осуществляется следующими способами: