Детские пособия в регионах        10 августа 2018        106         0

Технический план объекта недвижимости

Технический план объекта

Для изготовления Технического плана им необходимы от нас декларация на объект и выписка ЕГРН . У нас его не было. По последним изменениям законодательства и разъяснениям Кадастровой палаты, требование предоставления кадастрового паспорта незаконно. После уточнения, что требуется план нежилого помещения площадью 300 м.кв., представители ПИБа ответили, что работа займет у них месяц! И это независимо от того, сколько мы готовы заплатить.

К вопросу о стоимости – компания «Смарт Вэй» информирует вас о ней в момент заказа услуги. Сроки одинаковы почти во всех случаях. Консалтинг «Смарт Вэй» может обеспечить для вас Технический план за 1 сутки с момента заказа. Разница со стоимостью заказа Тех. плана в ПИБе незначительная.

Что представляет из себя технический план помещения и для чего он нужен

  1. О заказчике.
  2. Данные кадастрового инженера (анкетные данные, адрес и телефон, номер кадастрового аттестата).
  3. Перечень использованных в составлении документов и применявшихся в работе средствах измерения.
  4. Данные об объекте недвижимости, из которого было выедено помещение (или обособленная группа помещений).
  5. Технические характеристики непосредственно самого помещения (кадастровые сведения, адрес и нахождение на этажах, назначение помещения и его вид, площадь, описание, дополнительные характеристики.
  • при вводе объекта недвижимости (завершенного строительством) в эксплуатацию или снятии такового с учета в случае, когда недвижимость прекращает свое существование;
  • при оформлении сделок с недвижимостью (во всем их многообразии);
  • для внесения в кадастр изменений характеристик квартиры, считающихся уникальными, которые произошли с квартирой после произведенных работ по перепланировке, реконструкции;
  • внесения в кадастр сведений об отдельных помещениях объекта недвижимости, ранее уже поставленного на кадастровый учет (например, в случае продажи части объекта недвижимости);
  • в случае судебного разбирательства.

Что такое технический план объекта недвижимости

Технический план объекта недвижимости, является чрезвычайно важным документов, так как без технического плана не возможно внесение изменений в существующий государственный реестр. Изменения потребуются при допущении ошибок в техническом плане, либо при изменении статуса объекта недвижимости. Например, если объект недвижимости находится на стадии реконструкции, либо перепланировки помещений. Технический план необходим в тех случаях, когда право на собственность ещё не оформлено и сам объект не поставлен на учет.

Технический план здания состоит из двух частей: текстовой и графической. В первую часть входит информация, в которую включаются нормативные акты, во вторую часть чертежи здания и план объекта недвижимости. Помимо этого, технический план здания необходим для описания параметров объекта недвижимости. Эти данные позволяют точно рассчитать местоположение объекта недвижимости и прикрепить его к земельному участку.

ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ И БЫСТРОЕ ИЗГОТОВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

Во многих случаях технический план можно оформить без сбора пакета документов – по Декларации от правообладателя объекта. Не все подрядчики об этом знают. Мы гарантируем, что если в вашей ситуации можно упростить и ускорить получение технического плана (и кадастрового паспорта), мы сделаем это.

Интересное:  Получить выписку из егрн

Технический план – основной документ, на основании которого Кадастровая палата выдает кадастровый паспорт здания, сооружения или помещения. С 2014 года технические планы могут изготавливать ТОЛЬКО кадастровые инженеры. Кадастровые инженеры “Гильдии Инженеров” изготовят технический план любой сложности быстро и профессионально.

Технический план

При отсутствии в кадастре недвижимости сведений об арендуемой части помещения и присвоенном ей отдельном кадастровом номере, что может подтвердить отсутствие кадастрового паспорта, выданного после 01.01.2013 , регистрация договора аренды и, что самое главное в вашем случае, получение алкогольной лицензии будет невозможно.

  1. Правоустанавливающий документ на помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или долевого участия и др.)
  2. Проект перепланировки
  3. Техническое заключение о состоянии несущих конструкций
  4. Поэтажный план после перепланировки(при наличии)
  5. Экспликация (при наличии)

Изготовление технического плана объекта недвижимости

Технический план содержит точную информацию и сведения об объектах недвижимости, что впоследствии необходимо для учета в службах кадастра и картографии. Центр кадастра и регистрации «Стар-сервис» выполнит полный комплекс работ по подготовке полного пакета документов по различным типам имущества. Профильные специалисты оперативно получат план здания или помещения, с учетом всех особенностей объекта, оформленный строго по всем требованиям, с гарантией.

  • Общие сведения о характеристиках зданий;
  • Сведения о месте расположения объекта, по которому изготовляется технический план;
  • Сведения о долевом участии владельцев (если их несколько);
  • Сведения о проведении учетных кадастровых мероприятиях;
  • Чертежи планировки здания или помещения;
  • Точные сведения о площадях внутренних помещений здания;
  • Поэтажное планирование и развертка с чертежами;
  • Схематический план расположения здания на участке.

Технический план объекта недвижимости

В настоящее время при постановке на кадастр земельных участков и объектов недвижимости существует множество документов со схожими названиями- разные планы, паспорта, справки и т.д. Мы составили целую статью, чтобы объяснить Вам основные отличия кадастровых документов и их предназначения. Рассматривались следующие документы: технический план, межевой план, кадастровый план, кадастровый паспорт и технический паспорт. Прочитайте статью про различия в кадастровых документах — и Вам станет многое понятно.

Компания ООО «Землемер» выполнит комплекс работ по составлению технического плана на Ваш объект недвижимого имущества точно и в срок! Если Вы не хотите «бегать» по инстанциям и тратить свое время на сбор и получение необходимых документов-просто воспользуйтесь нашими агентскими услугами — и технический план «под ключ» готов!

Технический план объекта недвижимости

Помимо этого, для ввода к эксплуатацию объектов капитального строительства так же необходим технический паспорт, предусмотренный вышедшим в 2013 году Постановлением Правительства «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию». В Постановлении говорится, что технический план является обязательным элементом пакета документов, указанных в статье 55 Градостроительно го Кодекса Российской Федерации, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию. Технический план должен быть подготовлен согласно требованиям соответствия нормам статьи 41 Федерального закона Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости»

Интересное:  Если муж подал на развод а жена не согласна

Кадастровый инженер проводит новый обмер квартиры, либо у него есть возможность взять технические характеристики из проекта перепланировки, технического паспорта (нового). Для подготовки технического плана необходимо предоставить Постановление об утверждении Акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения и Акт приемки, поэтажный план с нанесенной квартирой.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • общие сведения о произведенных кадастровых работах;
  • первоначальная информация;
  • сведения о произведенных расчетах, определенных измерениях;
  • описание месторасположения объекта недвижимости на участке земли;
  • характеристика определенного здания;
  • данные о части или определенных частях строения;
  • характеристики определенных помещений в многоэтажном доме;
  • заключение квалифицированного инженера БТИ.

Технический план – официальный документ, в котором содержится информация из Росреестра и указаны данные об определенном здании, необходимые для осуществления процедуры постановки на учет, информация о части строения или новые сведения, необходимые для внесения в ГКН, которому был до этого присвоен номер по кадастру.

Технический план на дом

То есть, если здание представляет собой объект ИЖС (объект индивидуального жилищного строительства не более 3-х этажей и предназначено для проживания одной семьи), то техплан подготавливается на основании разрешения на строительство + проектная документация. Либо разрешения на строительство + декларация. Данные, указанные в Декларации, должны быть достоверными.

Первый, в обязательном порядке, этап необходимой деятельности в намеченном направлении характеризуется созданием условий, на основании которых вышестоящие инстанции вправе разрешить эксплуатирование объекта капитального строительства. Кроме того, в наличии следует иметь документальное подтверждение того факта, что территория земельной площади, на которой осуществляются настоящие строительные работы, была подвержена постановке и находится на кадастровом учёте. В качестве результата формирования технического планирования выступает последующее транслирование его содержания в конкретном адресном порядке. В данном случае речь идёт о Кадастровой палате. Данная трансляция реализуется исключительно в электронной форме по соответствующим виртуальным и другим электронным коммуникационным каналам. Другой экземпляр Технического плана строительного объекта должен находиться на руках у заказчика.