Риэлтор, эксперт по недвижимости в СПб Алексей Поляков
Состоялась сделка по продаже моей квартиры, благодаря масштабной рекламной компании покупатель нашелся достаточно быстро, закладка денег в ячейку для меня показалась самым напряженным моментом всей сделки, но благодаря моему агенту все завершилось в назначенный срок и без каких либо сложностей.
Здравствуйте!
Я Алексей Поляков, с 2005 года профессионально занимаюсь недвижимостью, начал свою карьеру как юрист и специалист по вопросам недвижимости. После чего нашел применение своего многолетнего опыта в продажах объектов недвижимости и сопровождении сделок. Успешный опыт продаж и хорошие рекомендации моих клиентов, являются для меня главным мотиватором в достижении успеха. Ежегодно прохожу спецкурсы и тренинги в профессиональных объединениях, поддерживаю профессиональные связи с руководителями и специалистами агентств недвижимости, а также строительных компаний и банков города.
Стоимость услуг риэлтора
Консультации, маркетинговые исследования рынка, проведение рекламной компании, поиск покупателя, организация показов объекта, сбор и подготовка документов, подготовка и организация заключения договора отчуждения, проведения взаиморасчетов в банке, закладка денег в ячейку, содействие в подаче на регистрацию, принятие объекта по акту приёма-передачи, написание расписок.
Хорошая риэлторская услуга — это услуга качественная, безопасная и удобная. Оплачивая услуги риэлтора, Вы платите деньги за то, что профессионал сэкономил Вам драгоценное время, силы, нервы. Воспользовавшись моими услугами, Вы избежите многих ненужных проблем.
Сколько стоят услуги риэлторов в Петербурге
—Чем ниже стоимость жилья, тем выше процент комиссионных. Чем выше стоимость, тем ниже процент. Конечно, есть исключения. Например, одна из самых сложных продаж – продажа комнаты. Чем дешевле комната, тем сложнее её продать, потому что стоимость комнаты, как правило, напрямую зависит от условий продажи. Скорее всего, дешёвая комната – бывшее общежитие или комната в густонаселенной квартире. Опытный риэлтор понимает, что работы будет очень много, – комментирует эксперт.
Управляющий директор департамента жилой недвижимости NAI Becar Катерина Соболева отмечает, что тарифы на услуги риэлторов зависят в большей степени от объёма услуг, которые необходимы клиенту. Сюда входят: сбор документов, профессиональный эксперт-переговорщик, показ объекта, услуги по рекламе объекта, «упаковке», разработке концепции продвижения и рекламной кампании, сопровождение схемы расчётов между покупателем и продавцом.
Стоимость услуг риэлтора
Кроме безупречно выполняемой технической стороны сделки, Вы получаете спокойствие и безопасность, перекладываете на плечи риэлтора всю психологическую нагрузку по сделке, экономите часы и дни, оберегаете себя от негативных последствий и наслаждаетесь жизнью, шаг за шагом приближаясь к квартире своей мечты.
Стоимость услуг рассчитывается персонально в каждом конкретном случае и зависит: от объема работы, которую предстоит выполнить (расселение и прямая продажа требую разного уровня затрат сил и времени); от цены квартиры или комнаты; от ликвидности продаваемого объекта и потребности в таких объектах на рынке; от степени готовности документов; от местонахождения объекта (город, пригород, область); от обременяющих особенностей (имеющиеся обременения, проблемы с органами опеки и попечительства, пенсионным фондом и проч.); от условий покупки (ипотечный кредит, военная ипотека, разного рода субсидии, участие в сделке материнского капитала и проч.). Кроме того действуют акции и скидки!
Услуги риэлтора в СПб
- покупки жилья и новостроек, находящихся под арестом, в ипотеке, выступающих в качестве залога или ренты
- приобретение земельных участков с объектами, построенными незаконно, что не дает права на продажу
- съем квартиры, внесение предоплаты на счет физического лица, не обладающего никакими правами на сдаваемое жилье
- предоставление юридической консультации на доступном для понимания языке
- качественный аудит технической документации
- дать правильную оценку недвижимости
- произвести подготовку договора на осуществление сделки
- дать письменное подтверждение чистоты договоренностей и выдачу заключения
Стоимость услуг риэлтора (агентства недвижимости) при покупке и продаже квартиры
Нередко можно столкнуться со смешанной системой оплаты услуг. Например, за проведение сделки определяется процент от стоимости квадратных метров, а за дополнительные услуги (приватизация, представление интересов в судах, вступление в наследство, раздел и т.д.) устанавливается фиксированная сумма.
- С какого года зарегистрирована компания;
- Документы, на основании которых фирма осуществляет свою деятельность (ООО, ИП и т.д.);
- Ответственность и обязательства;
- Отзывы клиентов (важно наличие положительной реакции);
- Рекомендации от знакомых, родственников.
Риелтор Санкт-Петербург — недорогие услуги агента по недвижимости
Покупка недвижимости один из немаловажных моментов в вашей жизни. Не каждый может удачно подобрать себе жилье, о котором мечтает. Вам в риэлторских вопросах поможет профессиональный риэлтор, недвижимость в СПб довольно доступная для каждого. Он поможет найти самые подходящие варианты из всех имеющихся.
Самостоятельно подобрать походящий вариант пригодный для жилья нелегко. В поисках недвижимости помогут риэлторы, но, сколько стоят услуги риэлтора в СПб? Цена предоставляемыхуслугобусловлена типом жилья, качеством и временем выполнения работы.
Услуги риэлтора цена спб
Участники круглого стола обратили внимание на недостатки ценообразования на рынке риэлторских услуг. Риэлторский бизнес построен таким образом, что стоимость услуги во многом формирует агент. В зависимости от различных обстоятельств и естественного желания клиента снизить сумму оплаты, агент иногда формирует комиссию, которая может значительно отличаться от реальной стоимости риэлторской услуги. «Договорившись с клиентом, агент ставит менеджера агентства перед фактом оплаты услуги по низким расценкам. Не имея четких установок от руководства, менеджер идет на это. Таких работников я наказываю превентивно и показательно», – объясняет Сергей Сосновский.
В вопросе определения качества риэлторской услуги мнения участников круглого стола разделились. По мнению Андрея Васильева, качество работы риэлтора – вопрос только конкуренции. «Если клиенту хочется ремонтировать свой «Мерседес» в каком-нибудь сарае за копейки – пусть ремонтирует, – считает г-н Васильев. – Если его устраивает профессиональное обслуживание – он идет в сервисный центр и платит значительно больше. То же самое – в случае с риэлторами».
Услуги риэлтора цена спб
Друзья посоветовали обратиться к Михаилу, основываясь на своем длительном и успешном опыте работы с ним. Рад, что они оказались знакомы — две наших квартиры были проданы в течение трех месяцев без всяких проблем. В работе особо отметил честность, открытость и заинтересованность. Михаила по праву можно назвать нашим персональным семейным риэлтором.
Партнерские отношения с Михаилом начались около 5-ти лет назад с реализации ряда коммерческих объектов. На сегодняшний день все вопросы, связанные с покупкой или продажей недвижимости, доверяю только ему. Ответственность и искреннее желание помочь — одни из основных подкупающих качеств.
Сколько процентов берут риэлторы
Большинство сделок по продаже жилья на рынке недвижимости осуществляются с участием риэлтора – специалиста в области недвижимости. Риэлтор не только занимается сбором пакета документов и решением организационных вопросов, но и является гарантом юридической безопасности сделки.
- Экономия личного времени и собственных нервов;
- Недостаток личного опыта и навыков, необходимых для осуществления сделки с недвижимостью;
- Грамотная организация продажи квартиры: от презентации до подписания договора;
- Гарантия надежности сделки;
- Консультации на каждом этапе сделки.