Выселение без предоставления жилого помещения

Жилищное право

Выселение поднанимателей. В соответствии со ст. 79 Жилищного кодекса РФ по истечении срока договора поднайма жилого помещения поднаниматель при отказе освободить занимаемое жилое помещение по требованию нанимателя подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В таком же порядке поднаниматель подлежит выселению и в случае прекращения договора найма жилого помещения, а также если поднаниматель нарушает права и законные интересы соседей или использует жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проводит необходимый ремонт.

Следует заметить, что жилищное законодательство даст наймодателю и членам его семьи, так сказать, второй шанс. Перед тем как выселить виновных лиц, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и члены его семьи после предупреждения наймодателя не устраняют этих нарушений, вот тогда по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц они выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Основания и порядок выселения из жилого помещения без предоставления жилья

При выселении нанимателям должно быть предоставлено помещение для проживания, по договору социального найма. Его квадратура должна соответствовать требованиям Федерального законодательства, регламентирующего порядок выселения граждан в общежития – 6 кв.м. на одного человека (ст. 105 Жилищного кодекса РФ).

• она единолично владеет объектом недвижимости (получила квартиру в наследство, по дарственной или купила до вступления в брак);
• бывший муж на протяжении длительного времени проживает в другом месте;
• супруг имеет личную недвижимость, в которой прописан;
• перед заключением брака был подписан договор, в котором оговорен порядок развода, раздела имущества и выселения из квартиры.

Исковое заявление о выселении без предоставления жилого помещения

Исковое заявление о выселении без предоставления жилого помещения может быть направлено на защиту прав собственника жилья или иных заинтересованных лиц во многих случаях. Так, основаниями для подачи данного иска, требующего принудительно выселить жильца, могут выступать совершенно разные обстоятельства:

Иск, помимо данных суда, ответчика и истца, должен содержать аргументированное обоснование требований о выселении, подкрепленных конкретными доказательствами. Стоит сказать, что выселение лиц без предоставления им жилья допускается лишь при наличии достоверных доказательств отсутствия у ответчика права занимать соответствующее помещение, поэтому доказательную базу нужно готовить и оформлять правильно.

Выселение без предоставления жилого помещения

— обращения взыскания на принадлежащее собственнику жилое помещение в связи с наличием задолженности перед кредиторами, подтвержденной ступившим в законную силу решением суда;
— обращение взыскания на квартиру, находящуюся под залогом;
— выселения новым собственником квартиры членов семьи прежнего собственника;
— выселение арендаторов, иных временных жильцов;
— выселение бывшего членам жилищного кооператива, не выплатившего пай в полном объеме и исключенного из членов кооператива;
— выселение бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

— систематическое разрушение или порча жилого помещения;
— систематическое нарушение правил общежития;
— использование жилого помещения не по назначению;
— лишение родительских прав, если в отношении нанимателя принято решение о невозможности совместного проживания;
— расторжение или прекращение договора социального найма в отношении члена семьи нанимателя в связи с его длительным не проживанием в квартире;
— выселение временных жильцов.

Лучшие Адвокаты Москвы

решение Никулинского районного суда г. Москвы от 22 февраля 2005 года, определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 19 июля 2005 года и постановление президиума Московского городского суда от 15 марта 2007 года по данному делу отменить и дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В связи с тем, что при рассмотрении надзорной жалобы А. возникли сомнения в законности оспариваемых судебных постановлений определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Кнышева В. П. от 18 апреля 2007 года дело было истребовано в Верховный Суд Российской Федерации и после его проверки и изучения определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Кнышева В. П. от 9 июня 2007 года передано для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции — Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Веские основания для выселения из квартиры без предоставления альтернативного жилья

1. Сначала нужно зафиксировать выявленные нарушения.
2. Органы власти либо сосед предупреждает о последствиях осуществляемых нарушений, для этого на их адрес приходит письмо, которое нужно будет подписать как доказательства того, что просьба исправить ситуацию была проигнорирована.
3. После истечения срока на исправление есть все основания подавать исковое заявление в суд.
4. В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса, заявление будет рассмотрено в течение двух месяцев.
5. Спустя еще 30 дней выносится приговор и передается на исполнение судебным приставам.
6. Начинается процедура неугодных жильцов.

Выселение без предоставления другого благоустроенного помещения

Если работник уволен за совершение преступления либо по собственному желанию без уважительных причин, предприятие вправе потребовать освободить помещение, а в случае отказа обратиться в суд и на основании его решения осуществить выселение без предоставления иного благоустроенного жилого помещения. Но если сотрудник прекратил работу по другим причинам (например, болезнь, инвалидность, беременность, уход за больными родственниками), выселить его можно только предоставив другое благоустроенное помещение для жилья.

Если граждане самовольно заняли жилое помещение, на которое не имеют прав, на основании судебного решения осуществляется их выселение без предоставления жилого помещения. Инициировать процесс может собственник данного помещения, а также прокурор. Кроме того, за самовольное занятие чужой недвижимости гражданин может быть привлечен к уголовной ответственности (ст. 330 УК РФ), если самоуправные действия повлекли за собой вред для жизни и здоровья людей либо их имущества.

Выселение из жилого помещения без предоставления жилья: за какие грехи сегодня могут законно вышвырнуть на улицу

1. Систематически нарушал режим поведения в ночное время (напр. играл на музыкальных инструментах, прослушивал громко звучащие музыкальные композиции) и злостно игнорировал просьбы и рекомендации изменить поведение.
2. Систематически/целенаправленно наносил ущерб коммуникационным линиям в доме, разрушал структурные элементы в своем жилище и не выполнил требований о придании им нормального эксплуатационного состояния.
3. Довел санитарное состояние квартиры до неблагополучного и не отреагировал должным образом на неоднократные требования привести дезинфекцию и уборку жилья.
4. Несмотря на многочисленные просьбы изменить ситуацию, содержал большое количество животных в условиях городской квартиры, не обеспечив им надлежащий уход, что стало причиной распространения в доме колоний паразитирующих насекомых или появления прочих проблем.
5. Ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртным и агрессивно себя ведет по отношению к домочадцам/соседям и на протяжении долгого времени игнорирует рекомендации исправиться.

Подчас один жилец многоквартирного дома умудряется «отравить» жизнь большинству соседей. Чаще всего причиной этому постоянные пьянки индивидуума и обязательные последующие разборки с соответствующим звуковым фоном и разрушающими окружающую обстановку действиями.

Выселение без предоставления жилого помещения

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначе­нию, систематически нарушают права и законные интересы со­седей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить на­рушения.

этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после преду­преждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересо­ванных лиц выселяются в судебном порядке без предоставле­ния другого жилого помещения (ст. 91 ЖК РФ).

Жилищный Кодекс Республики БеларусьСтатья 85

члены, бывшие члены семьи собственника, нанимателя, поднанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, заключившие письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением, в соответствии с условиями которого они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения;

совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на занимаемое жилое помещение, наниматель жилого помещения, проживающие совместно с ним члены, бывшие члены его семьи, совершеннолетние члены, бывшие члены семьи гражданина, являющегося членом организации застройщиков, проживающие совместно с ним, или другие проживающие совместно с этими собственником, нанимателем жилого помещения или гражданином, являющимся членом организации застройщиков, граждане, которые в течение года три и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении, порче жилого помещения либо в использовании его не по назначению, или за иные нарушения требований настоящего Кодекса, делающие невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме, были предупреждены собственником о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения и в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения;