Детские пособия в регионах        22 июля 2018        158         0

Жилой дом дачный

Что считается садовым и жилым домом по закону

в общем, жопень какая-то получается.
БТИ пишет, что дом жилой — и якобы у них возможны только две градации, жилое/нежилое помещение.
Сельсовет кивает на БТИ и говорит, что никаких справок о невозможности круглогодичного проживания давать не будет, так как не знает, можно или нельзя. Никакие аргументы про отопление-воду-дорогу не действуют, жилой и все тут.
В итоге, имея откровенно летний домик, признать его непригодным для круглогодичного проживания можно только через суд
Забавно другое — этот домик был построен на участке, которые в 90-х годах москва раздавала для каких-то категорий нуждающихся. На тот момент (да и сейчас) — практически абсолютный неликвид (140 км от москвы, нежилая деревня, из удобств — только электричество и один колодец на всю деревню но после постройки этой халупки (совершенно самостоятельно) и признания БТИ жилым домом, владелец из категории нуждающихся вылетает

У меня похожая ситуация жилое строение без права прописки 12 м2 комната плюс9 м2 веранда на столбах только электричество без права прописки такой документ на жилое строение пришла налоговая квитанция где это уже жилой дом стоимость823000тыс обращалась в росреестр никто ничего не знает что делать судится я не собираюсь так как нет таких денег чтобы нас оботрать наше любимое государство на это и расшитывает когда у нас законы будут человеческие

Что можно строить на садовом и дачном и огородном земельном участке

На дачном земельном участке можно строить:
1. Жилой дом, предназначенный для отдыха и долговременного или постоянного проживания, не подлежащий разделу на квартиры.
Согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 дачный жилой дом может быть построен высотой не выше трех надземных этажей.
2. Размещение хозяйственных строений и сооружений

Владельцы дачных и садовых земельных участков наверняка слышали, что готовится к рассмотрению Государственной Думой РФ проект Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве», который должен вступить в силу в 2018 году.
Помимо новых правил взаимодействия садоводческого и дачного некоммерческого товарищества и его членов, закон раскрывает понятия садового и дачного земельного участка, а также садового и дачного дома. Не забыл законодатель и об огородных земельных участках, строить на которых можно лишь вспомогательные хозяйственные постройки.
В зависимости от того, является человек владельцем садового или дачного дома, будет зависеть, сможет ли он в нем зарегистрироваться или нет.
Кстати, согласно проекту Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве» законами субъектов Российской Федерации могут устанавливаться предельные размеры садовых и дачных домов, в том числе предельное количество этажей, предельная их высота.

Интересное:  Как подать на развод в рб если есть несовершеннолетние дети

Прописка на даче: за и против

Статья 3 закона обязывает россиян регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства в данном случае признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Подводя итог, можно сказать, что, несомненно, обсуждаемые изменения законодательств внесут ясность в определение правового статуса жилого строения, расположенного на дачном или садовом земельном участке. В свою очередь, это позволит гражданам в дальнейшем избегать сложностей, возникающих на практике из-за отсутствия регистрации по месту жительства и полноценно реализовать конституционное право на свободный выбор места жительства.

Как происходит признание дома жилым

  • к вопросу возведения крепкого дома следует подойти максимально внимательно, поскольку в нем можно будет жить в любой сезон года;
  • строение должно быть обеспечено различными инженерными ресурсами, если есть возможность, следует подключить дом к центральному водопроводу и канализации. Кроме того, можно установить септик;
  • внимание уделяется пожарной безопасности — все деревянные конструкции должны быть обработаны специальными средствами. Электрическая проводка находится в негорючих кабелях.

Когда следует заказать услугу? На приобретенном дачном участке построен небольшой коттедж, в который вложены средства. Таким образом, имеется желание проживать в нем круглогодично. В такой ситуации важно признание дома жилым. Это дает право прописаться в нем владельцам.

Готовые поселки

Без дополнительных затрат времени и сил на строительство, у нас можно за 14 дней купить любой из 20-ти готовых для заселения коттеджей. Готовые дома от 95 кв.м. выполнены из клееного бруса, оцилиндрованного бревна или газобетонных блоков. Проекты на любой вкус. Электричество, вода, магистральный газ и отопление уже разведены внутри дома и готовы к эксплуатации.

Интересное:  Льготы студентам после армии

Наши поселки окружены хвойным и смешанным лесом и далеки от основных трасс. Территория и, особенно, границы поселков находятся под надежной профессиональной охраной. Поселки огорожены и оснащены системой видеонаблюдения. Въезд строго по пропускам. У нас совершенно безопасно отпускать детвору погулять с друзьями без надзора родителей.

Назначение имеет значение: как купить участок

Екатерина Попова добавляет, что при необходимости ипотечного кредитования участки СНТ только в редких случаях рассматриваются банками в качестве залогового имущества. И независимо от размера построенного дома на участке СНТ, в документах он будет считаться исключительно дачным домом, поэтому при желании продать такой дом, стоит быть готовым к его невысокой экспертной оценке.

Практически ни в чем. При этом в обоих случаях эти дома считаются строениями для сезонного проживания, регистрация в которых запрещена. Правда, на дом, расположенный на землях с целевым использованием «под дачное строительство» регистрация теоретически возможна. Конечно, через суд, и, как правило, только если участок расположен в черте земель поселений.