Компенсации        14 июля 2018        246         0

Что делать если квартиранты не платят и не съезжают

Спасибо, риэлтор с вами скоро свяжется

Однако выселить непорядочных жильцов, не желающих платить, не так-то просто. Полиция здесь может не помочь , хотя теоретически сотрудники полиции могут решить подобную проблему, но на практике в ответ на ваше заявление они посоветуют решить конфликт посредством гражданского судопроизводства. В отсутствие оформленных надлежащим образом договорных отношений и при наличии задолженности по оплате полиция будет скорее «устрашающим фактором», нежели реальным средством избавления от недобросовестных жильцов. Силой выдворить проживающих в квартире сотрудники по лиции не могут, так как превысят свои полномочия. Но подготовить документ, акт ,протокол, подтверждающий факт отсутствия правовых оснований для нахождения в квартире посторонних лиц, они смогут.При этом, я советую все-таки обратиться в полицию, так как полученные в ходе проверки документы являются доказательством того, что в вашей квартире без вашего согласия проживают конкретные лица.

Если абстрагироваться от этических аспектов данного вопроса, хотя подобные арендаторы, скорее всего, от них тоже абстрагируются, есть один действенный способ избавиться от непрошеных гостей в собственной квартире. Хотя на будущее подобных ошибок лучше не совершать, ведь квартиросъемщики в довершение истории вполне могут попытаться вывезти с собой и бытовую технику, и именно вам предстоит с чеками в руках доказывать, что она ваша, а не была куплена нечистоплотными арендаторами. Кстати, подобных примеров на рынке достаточно много.

Выселение квартирантов, которые не платят за квартиру

Следует отметить, что одним из основных принципов договора является свобода в выборе и определении его условий, включая досрочное его расторжение. Поэтому стоит детально обсуждать и закреплять в договоре вышеуказанные причины выселения для собственной защиты собственника.

Если же вы все-таки желаете выселить квартирантов, обращайтесь в полицию, но в таком случае вы должны знать, что вы должны будете уплатить штраф за то, что не оформили договор и незаконно получали прибыль, но плюсом данного деяние будет выселение проблемных квартирантов.

Что делать если квартиранты не платят за квартиру и не съезжают

Все это время собственнику квартиры придется терпеть удручающие обстоятельства и самостоятельно оплачивать все счета. Вряд ли это то, о чем мечтает большинство граждан, которые сдают свое жилье в аренду. Дополнительные судебные разбирательства могут занять много времени.

Собственник недвижимости может руководствоваться несколькими законами, которые предусматривают ответственность за несоблюдение порядка. Съемщики должны освободить квартиру в срок, указанный в соответствующем заключении, если наблюдаются следующие ситуации.

Что делать, если арендаторы не платят и отказываются выезжать

В силу ст. 674 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения должен быть заключен в простой письменной форме, если срок действия договора не менее года, то договор подлежит государственной регистрации, следовательно, любые устные договоренности между собственником жилого помещения и проживающими в нем лицами не имеют юридической силы.

Интересное:  Судебными приставов нижегородской области как узнать задолженность

Возвращаясь к вопросу выселения: собственнику проще всего будет обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает его дом. Там он пишет заявление, в котором просит отключить свою квартиру от коммуникаций. Как собственник он вполне имеет право это сделать. После этого остается только подождать, сколько «злостные арендаторы» продержатся в квартире без воды и света. Но встречать на выходе их лучше опять же с сотрудниками полиции, чтобы избежать эскалации конфликта, а также проверить наличие в квартире мебели, бытовой техники и общее состояние помещения. Не исключено, что вам потребуется вмешательство компетентных органов, чтобы зафиксировать нанесенный ущерб и предотвратить незаконный вывоз вашего имущества.

Проблемы с квартирантами: как выселить жильцов, если они не платят и не хотят съезжать

  1. Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
  2. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
  3. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
  • использование жилья не для проживания, а для организации коммерческой деятельности;
  • разрушающие действия нанимателя по отношению к имуществу;
  • нарушение интересов соседей;
  • невыплата арендной платы;
  • сдача жилья в поднаем другим лицам;
  • прочие нарушения договорённостей с владельцем.

Квартиранты не платят — что делать

  • Во-первых, наниматели могут покинуть помещение в любую минуту, оставив огромные долги по коммунальным услугам и сделать с этим по сути ничего нельзя.
  • Во-вторых, если получится добиться выселения, то вернуть долг они не обязаны, т.к. проживали на незаконных основаниях.
  • Просто сменить замки в их отсутствие, предварительно устно предупредив людей. Вещи желательно вынести на лестничную клетку, обязанности держать их в сохранности у арендодателя нет, т.к. никакого договора не было. Чтобы процедура наверняка была законной, к делу лучше привлечь участкового.
  • Сразу вызвать полицию, позвать пару соседей в качестве свидетелей, прийти в квартиру всем и попросить жильцов немедленно оставить квартиру, которую те занимают незаконно.

Что делать, если жильцы не платят за квартиру и не съезжают

Действительно, если они докажут возмездный характер проживания и факты передачи денежных средств за аренду, у собственника могут возникнуть немаленькие проблемы. Читайте на нашем сайте о том, какая ответственность предусмотрена за незаконную сдачу квартиры в аренду.

Такой вариант сдачи жилья чаще всего применяется при заселении родственников или знакомых. Но часто по устной договорённости собственники квартир вселяют на свою жилплощадь и посторонних людей. При таком варианте выселить недобросовестных арендаторов можно по первому требованию. Но только если жильцы согласятся с вашим требованием и покинут жилплощадь без возражений. Но зачастую наниматели не соглашаются с претензиями и отказываются выезжать из квартиры, угрожая жалобой в налоговые органы.

Интересное:  С какого возраста ребенок может выбирать с кем ему жить

Что делать если квартирант не платит за квартиру

В случае возникновения конфликтной ситуации между собственниками квартиры и арендаторами, спор нередко доходит до судебного рассмотрения. Вопрос о том, как выселить квартирантов, которые не платят арендную плату, должен решаться цивилизованным путем. Учитывая первоначальный договор, дополнения и изменения за время проживания, стороны обязаны соблюдать правила и не изменять их в одностороннем порядке.

Собственники квартиры должны знать рожденный у квартирантов ребенок автоматически прописывается к родителям. Другими словами, если у граждан оформлена временная прописка, то дети будут прописаны вместе с ними. При выписке или окончании срока временной регистрации, органы опеки могут запретить выписать ребенка квартирантов. Обычно причиной запрета может быть указан даже осенний/зимний период как отрицательно влияющая причина освобождения жилплощади. Как можно выселить плохих квартирантов, которые не оплачивают в отопительный период? Закон не дает ограничений по времени года для расторжения договора аренды.

Квартирант не хочет съезжать

А вот женщине этой могут выписать адм. штраф (ст. 19.15 КоАП РФ). Гражданин, прибывший для временного проживания в жилое помещение, не являющееся его местом жительства, на срок свыше 90 дней, по истечении указанного срока обязан обратиться для рег по месту пребывания в подразделение ФМС.

Регистрация в жилые помещения, не являющиеся их местом жительства, осуществляется без снятия с рег учета по месту жительства. Срок регистрации гражданина по месту пребывания определяется по взаимному соглашению: с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними совершеннолетними гражданами, при условии проживания в домах государственного, муниципального и специализированного жилищных фондов; с собственниками жилых помещений; с правлениями жилищных или жилищно-строительных кооперативов, если члены кооперативов не являются собственниками данных жилых помещений.

Квартиранты не платят и не съезжают

Автор, не тяните с выселением, иначе будете иметь проблемы. По закону в холодное время года нельзя выселять с детьми, дотянут до ноября и привет. И еще, если они откажутся съезжать добровольно, силой вы их не сможете выселить, только через суд. Если выкинете силой, они могут на вас сами в суд подать, обвинить в краже вещей, побоях, хулиганстве- я знаю реальные такие случаи. Так что давайте вежливо, но твердо их просить на выход.

Автор, не тяните с выселением, иначе будете иметь проблемы. По закону в холодное время года нельзя выселять с детьми, дотянут до ноября и привет. И еще, если они откажутся съезжать добровольно, силой вы их не сможете выселить, только через суд. Если выкинете силой, они могут на вас сами в суд подать, обвинить в краже вещей, побоях, хулиганстве- я знаю реальные такие случаи. Так что давайте вежливо, но твердо их просить на выход.