Компенсации        14 июля 2018        202         0

Что такое бти план

План БТИ

При этом с недавнего времени для согласования перепланировки жилищная инспекция принимает к рассмотрению только планы от ГБУ МосгорБТИ, куда свою базу технического учета передала АО Ростехинвентаризация. То есть если у вас план БТИ от Ростеха, то согласовать перепланировку с таким техническим документом будет затруднительно. Нужен поэтажный план с экспликацией от ГБУ МосгорБТИ.

Поскольку проведением инвентаризации зданий и составлением поэтажных планов БТИ занимаются разные организации, то и выдаваемые документы внешне отличаются другу от друга. Но поскольку в большей части зданий Москвы и Московской области инвентаризацию проводило БТИ, то именно их документы и получили более широкое распространение.

Как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру — пошаговое описание и рекомендации

  • Удостоверение личности собственника помещения (паспорт).
  • Свидетельство о собственности или договор купли-продажи, в зависимости от ситуации.
  • Распоряжение органов городской жилищной инспекции.
  • Акт о выполненной планировке (если есть).
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Явиться в территориальный орган и оформить заявку на вызов техника ТБТИ (а не на проведение экспликации).
  • Заранее подготовить и представить необходимый пакет документации.
  • Оплатить госпошлину.
  • Узнать дату выезда техника.
  • Дождаться проверки и подготовки документов.

План БТИ- где и как получить

  • Паспорт;
  • Свидетельство о государственной регистрации права либо договор аренды (либо другой правоустанавливающий документ в зависимости от вида собственности на объект);
  • Доверенность на человека, подающего документы, оформленную на бланке организации с её печатью;
  • Гарантийное письмо;

Теперь попробуем ответить на вопрос «Где брать план БТИ?». Для этого сначала необходимо выяснить, какая организация выполняла обмеры Вашего здания. Именно в ней и необходимо заказывать документы. Если Ваша квартира или нежилое помещение находится в жилом здании, которое построили давно (до 2000 г.), то обмеры проводило БТИ. Если квартира или нежилое помещение находится в здании более позднего года постройки, то обмеры могли проводить и в Ростехинвентаризации, и в БТИ. Хотя, чаще всего, застройщики все равно обращались именно в БТИ. Если у Вас здание целиком является нежилым любого года постройки, то обмеры могла проводить любая из этих двух организаций (но в БТИ гораздо чаще). В любом случае, всегда можно позвонить непосредственно в БТИ или Ростех (контакты мы приведём ниже) и узнать кто из них инвентаризировал Ваш объект недвижимости. Если Ваш объект находится в новостройке, то инвентаризационные планы легче всего взять у застройщика или управляющей компании, так как они совсем недавно сдавали этот объект, который, как мы уже говорили, при сдаче в эксплуатацию обязательно инвентаризируются.

Интересное:  Судебная практика неустойка за неуплату алиментов

Что такое федеральное БТИ и какие услуги населению оказывает это учреждение

  • обеспечение бесперебойного функционирования всей системы госрегистрации;
  • сбор сведения об объектах недвижимого имущества граждан и предприятий;
  • формирование статистического учета;
  • создание налоговой базы, которая служит основанием для начисления налогов и сборов органами ФНС.

Единой административной структуры предприятие сегодня не имеет, к тому же оно зачастую является унитарным предприятием (коммерческим), которое, как и любое другое обеспечивает себя самостоятельно, без дотаций от государства или муниципалитета.

Для чего нужен и как получить поэтажный план БТИ

После предоставления всех документов необходимо согласовать время выезда специалистов на обмеры. Данная процедура является обязательной, чтобы проверить актуальность имеющихся у собственника документов и, при необходимости, внести изменения в поэтажный план здания.

При осуществлении практически любой операции с недвижимостью, необходим такой документ, как поэтажный план БТИ. В нем содержится вся информация о здании, его состоянии, материалах перекрытий. Изготовить его могут только компетентные специалисты с использованием специальных программных средств. Чаще всего за поэтажным планом обращаются в случае купли-продажи, дарения или наследования имущества, приватизации помещения и осуществлении перепланировки (чтобы данная операция была законной необходимо ее согласовать в контролирующих органах).

Зачем нужны планы БТИ для перепланировки

Собственников также интересует вопрос о том, как долго будут готовить необходимые документы инвентаризации. Поэтажный план и экспликацию в БТИ обычно готовят в течение 10 дней, причем, сроки не зависят от того, требуется владельцу выезд техника для проведения предварительных замеров или нет. На практике же если собственнику не нужны дополнительные замеры, документы он сможет забрать через 5, максимум 10 дней после подачи заявки, если же выезд техника требуется, сроки могут увеличиться до 15 дней, но не более того.

Если владельцу не повезет и на планах БТИ красными линиями будет отмечена незаконная перепланировка. Чтобы узаконить такие изменения, придется обращаться в государственные ответственные органы. Если нежилой объект располагается в многоквартирном здании, придется обращаться в Жилищную комиссию, которая за наличие красных линий в инвентаризационных документах сразу выставит собственнику штраф, размер которого для юридических лиц в соответствии со ст. 9.8 КоАП Москвы может составлять от 50 до 500 тысяч рублей.

Что такое бти план

Даже если вы являетесь полноправным собственником земельного участка, то любые ваши действия с ним все равно должны быть отражены в базе данных (таков приказ официальных органов властей). Любые новые постройки на территории (даже небольшой гараж, сарай или летняя кухня) должны быть учтены, систематизированы и согласованы с БТИ. Поэтому перед тем, как сделать перепланировку квартиры или построить новый дом на участке, целесообразно сделать проект и получить разрешение.

Интересное:  Льготы субсидии на техническое обслуживание и коммунальные услуги

Инвентаризация — обязательное мероприятие, целью которого является регистрация недвижимости в государственной системе учета вместе с его основными техническими параметрами. Без данного этапа объект недвижимости юридически не существует, и собственник официально не может заниматься оформлением договоров купли/продажи других коммерческих сделок (т.к. действует официальный закон и приказ правительства). Инвентаризация может быть первичной и вторичной, требуется для управления, налогообложения, страхования и других юридических сделок. Первичная инвентаризация проводится для новостроек, тогда как вторичная осуществляется при изменении основных параметров объекта капитального строительства.

Все о справках БТИ на — недвижимость

В этой статье мы расскажем о таких важных документах, которые должны иметься у собственника на каждую квартиру, помещение, здание, сооружение или строение. Конечно же, речь пойдет о техническом паспорте БТИ, поэтажном плане и экспликации БТИ. Это технические документы, выдаваемые БТИ (бюро технической инвентаризации).

Мы максимально упростили для Вас процесс получения паспорта БТИ в 2018 году. Чтобы его заказать — просто позвоните нам и уже завтра документ будет у вас в руках. Работаем «под ключ!» — без дополнительных комиссий и доплат. Бесплатная консультация по любому объекту недвижимости.

В чем разница: технический план и технический паспорт

Технический план представлен документом, отображающим конкретный ряд сведений, занесенных в Госкадастр, и данные об определенной разновидности капитального объекта (сооружения, здания, помещения или объекта, строительство которого не завершено).

С учетом вступившего в действие нового нормативного акта, с апреля 2012 года технический план по объекту недвижимости должен включать фотографию спутникового формата, а также описательную часть объекта в пределах контура участка земли. Подобная работа выполняется кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию и квалификацию.

Суть технического плана земельного участка

Если есть необходимость в проведении каких-либо сделок, связанных с обменом, дарением или куплей-продажей недвижимости, то в таком случае в соответствии с действующим законодательством нужно будет в обязательном порядке оформлять кадастровый паспорт, в котором содержится полный перечень данных, указанных в кадастровом реестре.

Технический план на определенную часть жилого дома может быть оформлен только после оформления всего здания на кадастровый учет. Далее проводится измерение всех помещений, которые составляют интересующую часть дома или же берется информация о новой площади и планировке из проектной и технической документации. Для подготовки документа предоставляется технический план, оформленный ранее на весь дом.