Компенсации        14 июля 2018        192         0

Договор на приватизацию квартиры образец

Договор приватизации, образец договора приватизации квартиры

Обеими сторонами договора о передаче квартиры в собственность выступают, с одной стороны граждане, а с другой органы местного самоуправления, которые уполномочены проводить приватизацию квартиры, или же предприятие, в хозяйственном ведении которого находится жилой дом приватизируемого жилья.

О государственной регистрации права собственности на квартиру, должен свидетельствовать наличие на таком договоре штамп от уполномоченного регистрационного органа, а также свидетельство о государственной регистрации прав собственности, кстати, оформляется свидетельство отдельно, на каждого из сособственников.

Заявление на приватизацию квартиры: бланк документа и образец его заполнения

Как подать заявление на приватизацию квартиры? Подача документа в соответствующую организацию происходит в присутствии всех участников приватизации, включая детей с 14 лет. Заявление на приватизацию жилья должно подаваться лично с 14 лет.

  1. Наименование организации, в которую обращаются граждане.
  2. Личные данные граждан.
  3. Сведения о намерении получить в частную собственность муниципального жилого помещения.
  4. Характеристика жилого помещения (адрес, размер площади, количество комнат).
  5. Сведения обо всех участниках договора.
  6. Подписи участников с расшифровкой.
  7. Перечень прилагаемых документов.

Договор на приватизацию квартиры образец

В случаях, когда квартиру оформляют в собственность двух или более граждан, договор должен отражать размеры долей каждого из участников приватизации. Единственным исключением может быть ситуация, когда квартира переходит в совместную собственность лиц, состоящих в браке.

Сторонами договора, в результате которого переходит право собственности на квартиру, являются, с одной стороны, граждане, проживающие в указанной недвижимости, а с другой — органы местного управления, уполномоченные проводить приватизацию жилой недвижимости и в чьей хозяйственном ведение находится приватизируемое жилье.

Документы по приватизации квартиры, права и обязанности собственника

  1. Появляется обязанность платить за текущий ремонт общедомовых помещений и содержание жилья. То есть увеличивается квартплата, но незначительно.
  2. За имущество ежегодно в бюджет государства необходимо уплачивать налог. С 2014 года размер зависит от региона и от рыночной стоимости объекта налогообложения.
  3. Право на наследство данного имущества получают все наследники согласно очередности, а не только прописанные в квартире.

В данной процедуре могут участвовать только лица, имеющие постоянную регистрацию в данной квартире, то есть наниматели жилья.
Если среди прописанных лиц есть дети, то они в обязательном порядке участвуют в приватизации.
Все члены семьи старше 14 лет должны написать заявление о согласии на приватизацию (по новому закону согласие требуется только от тех лиц, которые имеют право на приватизацию или еще не участвовали в ней). Образцы заявления можно скачать с сайта, приобрести в специализированных агентствах по недвижимости или у нотариуса.
Если кто-то из прописанных лиц отказывается от такого права, то этот отказ должен быть в письменной форме. Образец такого заявления также можно скачать с сайта или купить у нотариуса. Все заявления заверяются нотариусом.
При приватизации собственником может быть один из членов семьи или все могут иметь долю в квартире. Данный момент нужно обговорить со всеми заранее.
Государством разрешена бесплатная приватизация муниципальной квартиры только один раз. Исключением являются несовершеннолетние, которые участвовали в приватизации до исполнения 18 лет. По достижению совершеннолетия за ними сохраняется право однократной приватизации.
Что не подлежит приватизации?
Не приватизируются следующие виды жилья:

Интересное:  Нормативы на спецодежду

Договор приватизации — образец квартиры жилого помещения

Если какое-то условие заключения сделки будет нарушено, она может быть признана недействительной. N 8 о некоторых вопросах применения судами закона рф о приватизации жилищного фонда в рф требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Как уже отмечалось ранее, подать заявление возможно непосредственно в орган, осуществляющий управление жилищным фондом (соответствующий отдел районной администрации).

И не нужно больше нигде искать)) хотя, я и не знала, что для приватизации жилья нужно так же какой-то договор подпитывать. С 2014 года размер зависит от региона и от рыночной стоимости объекта налогообложения. Ранее я неоднократно обращался к руководителю ответчика лично с указанной просьбой, однако устно я получал отказы. Как следствие сделка (выражающаяся в виде договора) может быть и отменена.

Заключение договора приватизации

  • ФИО претендующего на право собственности;
  • стороны договора;
  • адрес приватизируемого помещения;
  • доли каждого, в случае нескольких собственников;
  • паспортные данные собственника;
  • обязанности собственника, такие как ежемесячная оплата взносов на капитальный ремонт;
  • дата подписания и подписи сторон.
  1. Ордер на квартиру.
  2. Кадастровый паспорт, в котором будут указаны площадь помещения и наличие каких-либо перепланировок.
  3. Паспорта всех зарегистрированных в квартире жильцов и свидетельства о рождении детей.
  4. Выписка из домовой книги, в которой будут указаны все зарегистрировавшиеся и снятые с регистрации жильцы, начиная с момента выдачи ордера.
  5. Договор социального найма.
  6. Архивная справка, показывающая данные с места проживания до 1991 года.
  7. Справка о неучастии в приватизации, подтверждающая, что ранее это право не было использовано.
  8. Заявления всех зарегистрированных жильцов о согласии или несогласии с приватизацией.

Приватизация квартиры с чего начать…

Бюро Технической Инвентаризации выдает следующий пакет документов для приватизации квартиры: экспликацию и поэтажный план. В случае перепланировки квартиры понадобится свидетельство о том, что она (перепланировка) оформлена в соответствии с законом РФ. После того, как полный пакет документов будет на руках, его необходимо передать в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда. После сдачи документов в соответствующие органы членам семьи остается ждать окончательной готовности документов. Договор приватизации квартиры (образец можно скачать на нашем сайте) оформляется в Бюро по приватизации. Договор не следует нотариально заверять. Документ подписывается членами семьи, участвующими в приватизации, и сдается на регистрацию в Федеральную регистрационную службу. После этого на руки каждому члену семьи выдается Свидетельство о приватизации жилья (Свидетельство о государственной регистрации прав), Договор приватизации и заявление на приватизацию. Оформление приватизации квартиры можно считать завершенным.

Интересное:  Судебный пристав в волгограде как устроиться

Многие граждане могут столкнуться с трудностями, оформляя список документов для приватизации квартиры. Существенно сэкономить время поможет профессиональная помощь юристов. Специалисты помогут в короткие сроки подготовить документы, необходимые для приватизации квартиры, а также документы для приватизации дачного участка (гаража, земельных участков, комнат в коммунальных квартирах и т.д.).

Оформление отказа от приватизации квартиры

  • установочные данные лица, оказывающегося от приватизации:полностью фамилию, имя и отчество, дату рождения, место рождения,паспортные данные,
  • причину отказа от приватизации,в случае отказа в чью-либо пользу, то полные данные лица, в пользу кого отписывается отказ,
  • полный адрес недвижимого имущества, в отношении которого составляется отказ,
  • если отказывающийся является законным представителем лица, не обретшего правоспособность или по каким-либо причинам ее потерявшим (т.е. детей, лиц, ограниченно дееспособных по решению суда или же полностью не дееспособных), т.е. будучи родителем, опекуном, попечителем указанных лиц, то должны быть указаны полные данные такого лица, от чьего имени производится отказ.

Государство дало возможность любому лицу, хоть юридическому (причем любой формы собственности, кроме иностранной, либо имеющей долю иностранного капитала более 50%), хоть физическому, но только являющемуся гражданином России, стать обладателем любого недвижимого имущества.

Когда и как оформляется договор передачи квартиры в собственность граждан для приватизации

  • письменное заявление, напечатанное или заполненное вручную чернилами синего или черного цвета;
  • копии паспортов всех лиц, желающих поучаствовать в бесплатной приватизации;
  • копии свидетельств о рождении несовершеннолетних, участвующих в приватизации;
  • копия ордера на вселение в жилое помещение или договора о пользовании квартирой в порядке социального найма;
  • кадастровый паспорт (с 2013 года не входит в перечень обязательных документов и предоставляется по желанию заявителя);
  • разрешение на процедуру от органов опеки, если в жилище проживают исключительно лица, не достигшие восемнадцатилетнего возраста;
  • справки с прежнего и текущего мест проживания о том, что право приватизации заинтересованными лицами ранее не было реализовано;
  • согласие всех членов семьи на приватизацию, выраженное в письменном виде в произвольной форме, либо письменно выраженный отказ от участия в ней.

Также сейчас реализован альтернативный способ подачи заявки в электронной форме посредством портала госуслуг. Пакет документов перед заполнением заявки нужно отсканировать или переснять на цифровой фотоаппарат и приложить цифровые копии перечисленных выше бумаг к заявлению на приватизацию жилого помещения, направляемому через интернет.

Заявление на приватизацию квартиры 2018

Заявление пишется по установленному образцу и подписывается всеми членами семьи, которым исполнилось 14 лет, включая тех, кто не захотел использовать свое право на приватизацию. Таким образом, при подаче заявления обязательным является присутствие всех проживающих в квартире.

Приватизация, которая началась еще в 1991 году, в очередной раз в 2016 году была продлена. Теперь до 2016 года. Это значит, что все, кто еще не успел бесплатно приватизировать жилье, могут не спеша подать заявление на приватизацию, т.е. бесплатное получение в собственность квартиры, занимаемой по договору найма.