Получаем межевой план земельного участка: где и как
Именно в этой палате вы и сможете оформить межевой паспорт. Многие ошибочно полагают, что межевой план может составлять и росреестр и земельный комитет. Это мнение ошибочно, ведь эти организации выполняют немного другую работу. В сферу их деятельности входит рассмотрение и внесение информации в государственные реестры.
Но помимо этого общего основания существует и много других. Например, в случае, если участок уже давно находится в собственности, но его границы не ярко выражены и не сформированы четко. Такая проблема может возникнуть в случае, если кто-то решил купить участок земли по соседству и делит с вами какую-либо сторону.
Наши эксперты знают, где и как получить межевой план земельного участка (образец)
Тем не менее, не следует сбрасывать со счетов моменты, когда граждане стремятся установить регламент использования земель до (или вместо) процедуры межевания. Например, жителям посёлка выделяются в пользование участки под огороды. Земли принадлежат администрации, а сельчане просто используют их для посадки овощей или картофеля.
Покупка таких наделов приводит к юридическим последствиям в виде споров между владельцами. В таких случаях согласование межевого плана границ земельного участка является очень полезным. Также межевание (см. что это такое) требуется при выделе (нарезке) земель или реорганизации участка путём соединения, или раздела.
Межевой план земельного участка
Межевой план можно получить только после проверки кадастровым инженером, услуги которого можно заказать в Кадастровой палате. Ошибочное мнение, что межевой план выдается либо в Росреестре, либо в земельном комитете. Оба государственных органа занимаются лишь проверкой документов, внесением правок и узакониванием. Можно получить межевой план, если обратиться к частным оценщикам, которые имеют на руках диплом кадастрового инженера.
Стоимость услуг кадастрового инженера не могут быть ниже 10.000 рублей, так как проведение такого типа работ является достаточно сложной и трудоемкой процедурой. Нередко специалисту требуется дополнительная аппаратура для более точных расчетов. Также собственнику необходимо оплатить государственную пошлину в размере 350-1000 рублей.
Межевой план земельного участка
- паспорта заявителей;
- правоустанавливающие документы на рассматриваемый участок, а при необходимости и на прилегающие к нему земельные территории;
- выписку из ЕГРП;
- технический паспорт, оформленный БТИ и отражающий наличие или отсутствие на конкретной территории различных строений;
- кадастровый план или выписка, оформленная по его данным.
В конце текстового раздела межевого плана может подкрепляться заключение кадастрового инженера. Как правило, необходимость в нем возникает, если в ходе работ специалистов были выявлены расхождения с зарегистрированными кадастровыми сведениями относительно места расположения или границ участка, или если по этому вопросу имеются возражения. Кроме того, межевой план, составляемый по спорным вопросам, обязательно должен содержать акт согласования определенных границ.
Межевой план земельного участка с «Алмакс-Гео»: быстро и квалифицированно
- осуществление полевых работ для распознавания граничных пределов на местности;
- привязка узловых точек к координатам;
- проведение промеров и расчетов;
- анализ имеющейся по отдельному участку и в общем по местности документации: право собственности, материалы из БТИ, кадастровый план земли, перечень координат смежных территорий и пр.;
- составление схем с привязкой к местности в требуемом законом масштабе, отдельно участка, доступов к нему и прочей графической информации;
- оформление текстовой части с указанием всех сведений, начиная от права владения землей и заканчивая актом согласования межи.
Для придания документу межевания полной правовой силы необходимо ответственно и профессионально подходить к его оформлению.
По требованиям закона Федерации о госкадастре, межевой план земельного участка включает два раздела: тестовый и графический.
Первый содержит все сведения, которые предусмотрены нормативами для кадастрового учета:
Процедура оформления межевого плана земельного участка
Установление и закрепление границ участка земли на местности выполняются кадастровыми инженерами при получении физическими лицами и организациями новых участков земли, а также при разделе и объединении уже существующих участков и при совершении сделок с ними.
Межевой план участка земли, даже если он оформляется в электронном виде, в обязательном порядке должен заверяться печатью и личной подписью (цифровой электронной подписью) кадастрового инженера, осуществившего все технические работы по подготовке и оформлению соответствующего межевого плана.
Межевой план
- правильные основополагающие данные;
- данные всех измерительных и расчетных действий с данной землей;
- информация относительно итогов межевальных работ по участку;
- все изменения, которым подвергались как части земельного надела, так и в целом;
- информативные данные о земле, которая осуществляет подход к размежеванным землям;
- уточненная информация обо всех земельных участках, которые нужны к уточнению;
- вывод кадастрового инженера;
- акт, по которому согласовывались границы земли и смежных с ней наделов.
Межевой план — это набор определенной документации, которая содержит данные о всех изменениях, уточнениях относительно земельного надела или его составляющей. В нем отражены все характеризующие его показатели, которые будут использованы при внесении его в систему кадастрового учета.
Межевой план земельного участка
Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.
Печать XML-файлов кадастровых выписок, паспортов, кадастровых планов территории
Сервис предназначен для распечатки XML-файлов, полученных в Росреестре: кадастровых выписок и паспортов земельных участков, кадастровых планов территории, выписок и паспортов объектов капитального строительства, решений, уведомлений, справок о кадастровой стоимости, о прекращении существования объектов, выписок из единого государственного реестра прав и других кадастровых документов.
С помощью кнопки Обзор выберите исходный XML-файл, либо ZIP-архив, содержащий один или несколько XML-файлов, нажмите на кнопку Печатать. После этого страница обновится, и на экране появится печатный документ. Полученный документ Вы можете сохранить на своем компьютере: Файл — Сохранить.
Придомовая территория многоквартирного дома: как определить и где узнать ее границы? План и пример проекта межевания территории МКД
Ограничивать доступ к территории вокруг дома ее собственники права не имеют, как и чинить любые препятствия для обслуживания инженерных коммуникаций и обустройства участка. У них есть возможность передавать часть площади в аренду, размещать на ней рекламные щиты, оборудовать платную стоянку. Вырученные деньги можно использовать для общедомовых потребностей: ремонта дома, частичной оплаты коммунальных услуг и т.п.
Границы придомовой территории, как правило, определяются таким образом, чтобы выделенный участок мог обеспечить удовлетворение минимальных потребностей жильцов дома в организации детской площадки, парковочного пространства, а также обеспечения расположения необходимых инженерно-коммуникационных сетей для обеспечения нужд жильцов данного дома.