Подробно расскажем о выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (неактуально с января 2017 года, подробности ниже)
Давайте по порядку, в выписке ЕГРП были: кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости; наименование объекта; назначение; точная площадь; инвентаризационный номер (если есть); адрес; ФИО или названия организаций, которые являются правообладателями недвижимости (собственниками) и их доли (1/2 или 2/3 и т.п.); наличие ограничений (обременений) и, если они есть, то в чью пользу и на какой срок установлены; наличие договора долевого участия; сведения об имеющихся правопритязаниях и других требованиях, которые реализованы в судебном порядке.
В РФ существовал Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сокращенно ЕГРП. Это была база, в которой содержались сведения о собственниках на какую-либо недвижимость, о формах собственности на нее, арестах, ограничениях и т.д. Выписка же являлась документом, в которой содержались эти самые сведения из ЕГРП о правах на какую-либо недвижимость. Отсюда и название — выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Где можно получить выписку из ЕГРП и как заказать ее самостоятельно
Если сотрудники продолжают настаивать, смело ссылайтесь на часть 1 статьи 7 федерального закона №210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». После его упоминания проблемы обычно исчезают, а госслужащие моментально вспоминают о своих обязанностях.
Если же вы приобретаете жилье и вам срочно нужна выписка из ЕГРП, а продавцы не хотят ее получить, вы можете заняться этим вопросом самостоятельно. Необходимые данные – имя собственника, дата вступления в права, наличие либо отсутствие обременений – есть даже в кратком варианте, доступном любому желающему.
Как получить выписку из ЕГРП: подробная инструкция
Сведения такого характера находятся в относительно свободном доступе — любое заинтересованное лицо может ознакомиться с ними за определенную плату. Есть ряд учреждений, для которых плата за данную услугу отсутствует, он определен Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (ред. от 12 марта 2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Обычному гражданину, т.е. физическому лицу получить выписку из ЕГРП бесплатно не получится.
Выписка представляет собой справочные сведения реестра, причем там указаны не только права собственности на недвижимость, но и описание самого объекта, данные о собственнике, обременения и ограничения, связанные с объектом недвижимости, существовавшие претензии на право требования.
Где и как заказать и получить выписку из ЕГРП (справку) онлайн бесплатно
Выписка из ЕГРП может быть обычной (то есть содержащей общедоступные сведения) и расширенной. Основное отличие расширенной выписки в том, что в ней содержится конкретная информация о правообладателях недвижимого имущества; соответственно, получить такую выписку может только сам собственник или его представитель по доверенности.
- электронная форма выписки из ЕГРП не принимается нотариусами и банками (как правило);
- в файле PDF-формата отсутствует подпись регистратора; поэтому, если вы хотите сэкономить, заказав электронную форму выписки для последующей ее распечатки, — не получится, так как этот вариант предъявляется только в электронном виде.
Самостоятельное получение выписки из ЕГРП
- если вы приобретаете недвижимое имущество с привлечением кредитных средств (по ипотеке);
- если вы получаете кредит под принадлежащую вам недвижимость;
- если вы приобретаете недвижимость из-под залога;
- если вы вступаете в наследство;
- при бракоразводном процессе с делением имущества;
- при постановке на учет в очередь на улучшение жилищных условий.
Подать документы на получение выписки можно в территориальном отделении Росреестра или в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Последний предпочтительнее, центров МФЦ гораздо больше, чем отделений Росреестра, которые, к тому же, не всегда ведут прием.
Выписка из ЕГРП
- описание объекта недвижимости (название, назначение, площадь, адрес, кадастровый номер);
- информация о правообладателях (количество и Ф.И.О собственников, доля каждого собственника);
- зарегистрированные на объект права (наличие договора долевого владения и другой документации);
- зарегистрированные ограничения / обременения прав (установленные в судебном порядке ограничения на владение имуществом, квартиры взятые в ипотеку и т.д.);
- информация о судебных разбирательствах, проводящихся по установлению права владения данным имуществом в настоящий момент.
Бланк вам выдаст сотрудник учреждения. Если вы физическое лицо, то берете с собой только паспорт. Организации и юридические лица должны дополнительно предоставить свидетельство о государственной регистрации фирмы, учредительный договор, устав. Если же выписку заказывает доверенное лицо, то дополнительно к паспорту должна быть предоставлена заверенная нотариусом доверенность.
Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – Что? Где? Чьё
Сам заказ оформляется заявлением: в бумажном виде (если заказываешь Выписку через МФЦ), или в электронном виде (если заказываешь через интернет). В заявлении на сайте Росреестра нужно будет предоставить сведения о себе, т.е. о том, кто заказывает выписку – ФИО и паспортные данные заявителя (при заказе через наш сайт этого делать не нужно).
Этот тип выписки Покупателю имеет смысл заказывать в случае, когда квартира была недавно куплена и уже снова продается. Выписка о переходе прав собственности может показать частую перепродажу квартиры за короткий промежуток времени (например, три раза за два года), что может говорить о скрытых недостатках или о мошеннических действиях с этой квартирой.
Где выписку взять егрп
Свидетельства о смерти ранее проживавших в квартире и умерших членов семьи (оригинал и копия, заверенная нотариально) Свидетельства о заключенных браках (оригиналы и заверенные копии) Свидетельства о рождении детей до 14 лет (оригиналы и копии)
prozhivem.com/kvartira/darenie/oformlenie-darstvennoj-na-dolyu.html расписан подробный порядок оформления дарственной.
Заполняя заявление, клиент должен указать верное месторасположение недвижимого объекта и по возможности кадастровый номер. Иначе подобные запросы могут получить отказ от представителей официального реестра. После подачи заявления заказчику выдается расписка, в которой указывается примерная дата получения готового результата, а также список готовящихся документов. Дата может варьироваться, это зависит от расположенности района или населенного пункта.
Как и где получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) онлайн бесплатно
- Написать заявление о предоставлении выписки из ЕГРП по установленной форме.
- Оплатить государственную пошлину и предоставить квитанцию об оплате.
- Предоставить ваш паспорт или, если заявление за вас подает ваш представитель, его паспорт и его доверенность.
- После получения всего списка документов служащий МФЦ выписывает вам расписку в получении документов и говорит, когда и по какому адресу вы сможете забрать готовую выписку.
Для этого вам придется посетить сайт Росреестра, чтобы не искать, просто перейдите по прямой ссылке, на этой странице находится форма подачи заявления на получение сведений из ЕГРН. Форма состоит из нескольких последовательно заполняемый страниц. После заполнения формы, если вы заказываете расширенную выписку, для оплаты пошлины на ваш электронный адрес будет выслана ссылка на оплату получения заказанного документа.
Где происходит получение выписки из ЕГРН (ЕГРП), процедура
- продажа имущества;
- подача запроса на улучшение условий проживания;
- приватизационные мероприятия;
- оформление дарственной;
- сбор документов, заказываемых для открытия кредитной линии с залоговым обеспечением;
- вступление в наследство;
- судебное разбирательство, затрагивающее права собственника на имущество;
- имущественные разбирательства.
Выписка служит одним из основных документов, позволяющей провести правовую экспертизу в отношении собственности. Для покупателя заказать выписку ЕГРН (ЕГРП) означает возможность проверить предстоящую сделку по приобретению жилья, иной недвижимости на юридическую безопасность.