Компенсации        14 июля 2018        225         0

Госпошлина за разделение долей в квартире

Госпошлина при разделе квартиры при разводе

Практически каждое исковое заявление, подаваемое в суд, подлежит оплате государственной пошлиной, размеры которой установлены Налоговым Кодексом РФ. Не является исключением и иск о разделе квартиры между супругами после развода, при подаче которого истец обязан рассчитать и уплатить государственную пошлину.

  1. Возвратить истице излишне уплаченную пошлину. Для этого необходимо будет взять справку в суде на возврат пошлины, копию решения и обратиться в ФНС по месту платежа.
  2. Взыскать часть пошлины с ответчика в пользу истицы. Суд может «зачесть» присужденные суммы, обязав ответчика выплатить истице часть понесенных ей расходов на оплату пошлины, если они понесены необоснованно. Это возможно лишь в случае, когда и ответчику необходимо оплатить часть пошлины.

Госпошлина при разделе квартиры при разводе

Перед тем, как подавать исковое заявление о выделении долей из совместной собственности или о разделе собственности в долях, необходимо оплатить госпошлину в соответствующем размере. Оплату совершает истец. Квитанцию об оплате или выписку из банковского счета необходимо приложить к иску вместе с остальными документами – в противном случае суд оставит иск без движения.

В случае раздела супругами совместно нажитой собственности, государственная пошлина оплачивается в пользу судебного учреждения – в качестве платы за услугу дележа имущества (в частности — квартиры). Порядок и размер госпошлины регулируется законодательством. В данной статье мы рассмотрим самые существенные положения, касающиеся платы государственной пошлины.

Размер госпошлины при разделе имущества

Истец, Иванова Мария Петровна, подала в суд иск к бывшему мужу о разделе общей квартиры. Жилая недвижимость была оценена истцов в 3 млн. рублей. В исковом требовании истец требовала взыскать с ответчика компенсацию 50% от стоимости квартиры в денежном эквиваленте, то есть 1,5 млн. рублей. Госпошлина составила 18450 рублей.

Госпошлина при разделе совместно нажитого имущества по взаимному согласию супругов взимается нотариусом согласно фиксированной тарификации. Посчитать размер взыскания можно на основании статьи 333.24 НК РФ. Нотариус не имеет права требовать сумму больше, чем регламентирует закон. Нотариальная госпошлина составит:

Госпошлина на раздел имущества при разводе в 2018 году

  • Договорной – предусматривает добровольную договоренность мужа и жены о том, как должны быть поделены квартиры, автомобили, земельные участки. Раздел имущества осуществляется путем заключения специального соглашения – письменного документа, в котором определяется кому что достанется.
  • Законный – предпринимается в том случае, если муж и жена не могут договориться. В таком случае приходится обращаться за помощью к суду.

Если подается исковое заявление, в котором одновременно заявлены требования о разделе имущества и разводе (или по любым другим исковым требованиям), государственная пошлина оплачивается за каждое исковое требование отдельно. Это предусмотрено подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ. Общая сумма будет от 600 рублей и выше.

Интересное:  Через сколько времени выводится

Госпошлина за раздел имущества

  • Инвентаризационная стоимость. Она подтверждается справкой БТИ, и чаще всего не отражает реальную цену объекта. Нередко можно встретить совет истцу представлять именно ее для снижения госпошлины при разделе совместно нажитого имущества супругов при разводе. Однако это невыгодно, если он рассчитывает получить денежную компенсацию за свою долю.
  • Кадастровая стоимость. Ее можно узнать Росреестре, запросив выписку из ГКН. Это государственная оценка, и проводится исключительно в целях расчета размеров налогообложения. Конечно, можно взять для расчета госпошлины в целях раздела имущества кадастровую стоимость, но она может отличаться от реальной, как в меньшую, так и в большую сторону.
  • Рыночная оценка. Проводится по заказу и за плату независимым экспертом. Это лицензированный специалист, он отвечает за свой отчет перед законом. Суды больше доверяют именно такой оценке. Ее практически невозможно оспорить, однако если она отличает от кадастровой более, чем на 30%, должно быть представлено обоснование.
  • 4% (не менее 400 р.) — при оценке до 20 тыс. р.;
  • 800 р. + 3% от суммы свыше 20 тыс. р. (от 20 001 до 100 000 р.);
  • 3 200 р. + 2% от суммы свыше 100 тыс. р. (от 100 001 до 200 000 р.);
  • 5 200 р. + 1% от суммы свыше 200 тыс. р. (от 200 001 до 1 000 000 р.);
  • 13 200 р. + 0,5% от суммы свыше 1 млн. р. (свыше 1 000 000 р.).

Госпошлина при разделе имущества

Рассчитать размер госпошлины можно, руководствуясь приведенными в ч. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ данными. Он будет зависеть от суммы иска и того, рассматривается ли вопрос об имуществе одновременно с разводом или отдельно. Размер госпошлины варьируется в широких пределах между 400 руб. и 60 тыс. руб.

  • Пошлину должен оплатить истец. Однако он имеет право указать в ходатайстве требование о возмещении ему части сбора со стороны ответчика (должника), если выиграет дело.
  • Размер сбора в пользу государства варьируется в зависимости от размера делимого имущества, обозначенного в денежном выражении.
  • Раздел собственности между супругами рассматривается судом в рамках обычного имущественного иска по общим правилам.
  • Вопросы уплаты пошлины регулируются ГПК (Гражданским процессуальным кодексом) и НК (Налоговым кодексом) РФ.

Госпошлина при разделе имущества

Госпошлину оплачивает только лицо, решившее подать иск. В некоторых случаях, таковым может оказаться кредитор, требующий выделения личной доли из общего имущества супругов. При подаче иска нет необходимости платить за вторую сторону процесса. Принимать платежи могут любые учреждения, имеющие банковскую лицензию. Реквизиты конкретного суда можно уточнять в канцелярии, но, как правило, банки, расположенные на судебном участке, могут самостоятельно выяснить данные для платежа.

Интересное:  Ипотека какой первоначальный взнос

Из стоимости квартиры необходимо вычесть личные средства — 500000 рублей. 25% доли в квартире уже являются собственностью мужа. Таким образом, в расчёте участвует тело кредита, которое составляло 1500000 рублей (75%). Итоговое требование к ответчице установится в размере 750000 рублей. 1% от суммы, за вычетом 200 тысяч составит 5,5 тысячи рублей. Окончательная сумма определяется путём прибавления 5,2 тысячи, установленных в законе. Госпошлина равна 10,7 тысяч рублей.

Как разделить квартиру по долям в 2018 году

Если в приватизации участвовал только один супруг, то второй не сможет претендовать на долю в квартире. Ввиду того, что приватизация предполагает безвозмездную передачу государственной жилплощади в частное владение, оно не будет считаться общей собственностью супругов.

Как правило, раздел жилья в натуре применяется судами только к квартирам малоэтажной застройки и большим по площади помещениям. В большинстве случаев выделить долю в квартире невозможно, поэтому обычно суд определяет порядок пользования таким жилым помещением.

Госпошлина за разделение долей в квартире

Например, супругами нажито имущество на общую сумму 10 000 000 рублей (квартира, автомобиль, гараж, дачу). Супруг (истец) просит расторгнуть брак и разделить совместно нажитое имущество поровну (передать ему в собственность квартиру, а ответчику автомобиль, гараж и дачу). При этом, ранее, спор о признании права собственности истца на указанное имущество не решался судом.

Если при обращении в суд с требованием о расторжении брака, госпошлина уплачивается как требование неимущественного характера (600 рублей), то при обращении с дополнительным требованием о разделе совместно нажитого имущества, госпошлина уплачивается в зависимости от цены иска (т.е. как за требование имущественного характера).

Раздел имущества и госпошлина при рассмотрении в суде

При невозможности решить мирно вопрос супруги выплачивают пошлину и подают иск в судебную инстанцию. Расторжение брака и раздел имущества при разводе в суде рассматриваются в отдельных судебных производствах. Госпошлины в этом случае будут выплачиваться следующим образом:

  • до 20 000 рублей 4% стоимости совместного богатства, но не меньше 400 рублей;
  • 20 001-100 000 рублей выплачивается — 800 + 3% с суммы выше 20 000 рублей;
  • 100 001-200 000 рублей выплачивается — 3 200 + 2% с суммы выше 100 000 рублей;
  • 200 001-1 000 000 рублей выплачивается — 5 200 + 1% с суммы выше 200 000 рублей;
  • Больше 1 000 001 рублей выплачивается — 13 200 + 0,5% с суммы выше, но не больше 60 000 рублей.