Межевой план земельного участка: вся информация в одном месте
Межевой план является продолжением кадастрового плана. В них очень много схожести, ведь межевой план берет начало именно из такого же чертежа, который представлен в плане кадастровом. Основное отличие вносится тогда, когда на межевой план наносится разграничительные или объединяющие линии.
Что же касается графической части, то первоначально на плане отмечается сама схема участка, устанавливается чертеж отделившихся или присоединенных частей, указывается информация о кадастровых работах и исходных данных. Также на плане указываются постройки.
Публичная кадастровая карта Московской области 2018
Вся вышеперечисленная информация достаточно важна при покупке, аренде, либо продаже земельного участка и недвижимости в Московской области (Подмосковье). Помимо этого, вы имеете возможность сделать заказ на кадастровую справку про стоимость, выписку, план территории, а также кадастровый паспорт (участка, квартиры, помещения).
Хотите регулярно получать информацию о земельных участках Московской области?
Помочь в этом способна специальная кадастровая карта росреестра. Она позволяет искать недвижимость, быстро узнавать адрес, кадастровый номер необходимого объекта, стоимость, площадь, дату постановки объекта на кадастровый учет, информацию о владельце и форме собственности, а также статус земельного участка.
Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ
Цель межевания и составления межевого плана так же ориентирована на определение (восстановление) межевых границ. Но в данном случае, кроме текущего состояния прохождения границ ЗУ, здесь указываются иные сведения. Например, при реорганизации ЗУ путём слияния или разделения земель указывают параметры предшествующих наделов и границы вновь возникшего участка. Здесь же указываются координаты поворотных точек и наличие на территории участка капитальных и иных строений.
В то же время – проведение межевого планирования не имеет аналогов. Только его посредством, вносятся текущие изменения в кадастровые сведения. Соответственно, его можно рассматривать информационным звеном, вносящим достоверную информацию в кадастровое планирование территориального контекста.
Как выглядит межевой план земельного участка в 2018 году
- заявление на проведение кадастровых работ;
- паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя;
- правоподтверждающий документ на землю, выданный Росреестром;
- документы из БТИ, с информацией о возведенных на участке объектах;
- кадастровый план близлежащих земель;
- кадастровая выписка об участке;
- правоустанавливающие документы на землю.
- Сбор информации об участке и тщательное ее изучение.
- Оповещение всех заинтересованных лиц о предстоящем межевании.
- Согласование границ с владельцами смежных участков и разрешение спорных ситуаций.
- Проведение геодезических работ по съемке участка.
- Анализ полученных данных и приведение их к определенному виду.
- Составление межевого плана по утвержденному образцу.
- Передача сведений в орган, осуществляющий кадастровый учет.
- Получение кадастровой документации.
- Заверение полученных документов главным инженером посредством печати и подписи.
Кадастровый план земельного участка: Как получить план территории
Владельцы земли, не являющиеся специалистами ни в земельном праве, ни в кадастровых работах, нередко путают понятия кадастровый и межевой план. Как уже было сказано, как вид технической документации кадастровый план земельного участка перестал существовать, а значит, для установления или уточнения границ, для внесения данных в Кадастр, необходим не кадастровый, а межевой план, который будет подготовлен по результатам межевания. Рассмотрим подробнее.
В некоторых случаях участок может не иметь ограждения по своим границам. Например, сад постепенно естественным образом переходит в лесные насаждения. Такие части также указываются в четвертом разделе. Отдельно в кадастровом плане могут быть выделены и земли, сданные в аренду.
Нужно ли проводить межевание, если уже имеется кадастровый паспорт
- Дата постановления участка на государственный учет.
- Точное описание участка земли, его местоположения, площади.
- Географические координаты ЗУ.
- Вид земельного участка и категория земельного надела.
- На каких основаниях участок был передан в личную собственность физической или юридической особе.
- Присутствуют ли обременения или другие ограничения связанные с этим участком земли.
- Если проведено межевание, должны быть указаны поворотные точки границ и разграничительные линии, которые зафиксированы межевыми знаками.
- В некоторых случаях указывается также и вид со спутника на конкретный земельный участок, а также схематическое изображение ЗУ.
Все старые землевладельцы, которые не провели процедуру межевания, могут не обнаружить в своих кадастровых паспортах некоторых данных. Например, о точном расположении поворотных точек. Также можно встретить и старые кадастровые паспорта, в которых в графе посвященной границам указано, что точные границы ЗУ не определены.
Нужно ли межевание если есть кадастровый номер
Теперь рассмотрим сам вопрос «Нужно ли межевание земельного участка, если у него имеется кадастровый план?». Ведь данные в них во многом идентичны. На самом деле нужно, хоть законодательно и не требуется по закону. И связано это с рядом причин:
Для начала нам стоит подробнее рассмотреть само понятие «межевание» и то, что оно дает владельцу земельного участка. Итак, межевание – это процесс проведения на участке инженерно – геодезических работ, направленных на изучение границ земельного участка, внесение правок в земельные документы после проведения земляных работ, проверку границ территории. Эта процедура позволяет точно установить, где проходят границы земли, а так же отразить их документально и с помощью плана.
Кадастровый план межевание
1. В бумажном он заказывается в ближайшем отделении кадастровой палаты (для Подмосковья) или в МФЦ (в Москве). Обычно это большой документ и его редко заказывают в бумажном виде. Гораздо удобнее работать с ним электронно. Тем более, что сроки подготовки и стоимость бумажной версии в разы больше электронной.
КПТ 1.1 иКПТ1.2 содержат данные на земельные участки и объекты капитального строительства (ОКСы) соответственно. Здесь указываются кадастровые номера, адрес, категория земель, разрешенное использование, площадь и кадастровая стоимость всех объектов, находящихся в квартале.
Кадастровый план земельного участка: Как получить план территории
Получить на руки кадастровый план невозможно. При необходимости, собственник участка может запросить выписку из ЕГРН. В этот документ включаются важные характеристики об участке, а так как необходимость заказать кадастровую выписку может быть вызвана разными задачами, заявитель может указать, какие именно дополнительные данные необходимы. Срока действия как такового у кадастровой выписки нет. Она перестает быть действительной, если участок изменяется. Например, если вы сделали прирезки, потребуется повторно провести межевание, подготовить межевой план и внести изменения в кадастр.
Межевание — это обязательна процедура, целью которой является установление или уточнение границ. То есть, даже если размежевание земли было проведено ранее, но участок изменился, например, к нему были сделаны прирезки, процедуру нужно проводить повторно, т.к. без межевого плана нельзя внести уточненные данные в Кадастр.
Определение точных границ: нужно ли межевание земельного участка, если есть кадастровый паспорт
Выше упоминалось, что довольно часто кадастровый паспорт выдавался без проведения межевания, и соответственно, точных границ участка определено не было. Земельные наделы СНТ относятся к дачным кооперативам, в их владениях имеется карта каждого участка, который относится к их кооперативу и на этой карте обозначены те самые границы.
В этой статье мы разберем не только информацию касаемо кадастрового паспорта, но и затронем не менее важную тему как межевание. А также разберемся, нужно ли проведение процедуры разграничения наделов, если кадастровый паспорт для земельного участка и земли в СНТ был получен ранее.