Как написать завещание на квартиру

Завещание на квартиру: все плюсы и минусы

• В завещанной квартире можно продолжить проживание, т.к. в чужую собственность она перейдет только после вашей смерти;
• В ней можно делать ремонт, сдавать арендаторам;
• В случае имеющегося завещания мошенники не смогут переписать квартиру на себя, ведь изменить или отменить документ может только сам наследодатель;
• В любое время завещатель имеет право изменить круг наследников или их доли;
• По желанию завещание можно и вовсе отменить, после чего написать, например, дарственную.

Многие пенсионеры оформляют дарственную, так как боятся оспаривания завещания. Помните: если вы хотите, чтобы квартиру получил проживающий с вами родственник, оформляйте дарственную. При открытии дела о наследовании такое лицо получает преимущественное право, если данная жилплощадь – его единственное место проживание (должна быть оформлена прописка). В этом случае суд оставит квартиру в пользовании гражданина и распорядится выдать обязательные доли из другого имущества (если оно не завещано). В ином случае такой наследник может возместить обязательные доли другим лицам деньгами.

Как оформить завещание на квартиру

Подсказать, как написать завещание на квартиру, может нотариус, предоставив образец заполнения. Документ составляется в 2-х экземплярах, один из них будет надежно храниться в нотариальной конторе до востребования, второй останется у завещателя. При возникновении потребности, его можно будет аннулировать или что-то изменить — добавить или убрать одного из наследников, выдвинуть дополнительное условие и т.д.

Завещание — это предоставляемое законодательством право распорядиться собственностью на случай смерти, оно гарантируется всем дееспособным лицам. В Российской Федерации дееспособность наступает в восемнадцать лет. Этот возраст может быть понижен до шестнадцати, но лишь при условии полного самообеспечения, то есть для постоянно работающих граждан. Лица, злоупотребляющие алкоголем, имеющие психические отклонения и наркозависимые могут быть по решению суда ограничены в действиях. Следовательно, всерьез задуматься о составлении завещания может любой совершеннолетний российский гражданин, являющийся собственником.

Как правильно оформить завещание на квартиру и сколько это стоит в России

Для хозяина квартиры, пожалуй, более выгодным является второй вариант, поскольку право на распоряжение квартирой остается с ним вплоть до смерти. В случае дарения собственность переходит в другие руки незамедлительно. Поэтому первый вариант применим только тогда, когда данная жилплощадь волеизъявителю не нужна, и он готов расстаться с ней в любое время, передав ее выбранному лицу.

Пожалуй, наиболее распространенным имуществом, оставляемым по наследству, является жилье. Чтобы избавить претендентов от споров о долях, владелец может составить завещание и определить, кто станет новым хозяином квартиры или дома, или их части. Однако и в таком, казалось бы, простом способе передачи недвижимости есть свои подводные камни. Итак, как сделать завещание на квартиру?

Порядок оформления завещания на квартиру и стоимость всех процедур

Задумываясь, как составить завещание на квартиру, образец основных пунктов содержания которого владельцу предоставлен, в некоторых случаях приходится произвести специальные расчеты по наследуемому имуществу, чтобы не ущемить права обязательных наследников — иждивенцев. Права этих лиц защищены законом и, если собственник не желает ничего им оставлять, их доля в наследстве все равно будет обязательной.

Если же существует желание собственника, чтобы его квартира была передана конкретному человеку, который не является наследником первой очереди или владелец квартиры желает разделить ее особым образом между несколькими людьми, то лучшим способом закрепить свое намерение является оформление завещания и заверение его у нотариуса.

Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру

Гражданам же, которых интересует, как оформить завещание на квартиру правильно, лучше прибегнуть к помощи специалистов, которые оказывают соответствующие юридические услуги. Тем более что документ составляется в письменной форме и в любом случае требует нотариального удостоверения.

Право же на недвижимость по договору дарения у лица, получившего квартиру, возникает сразу после государственной регистрации такого соглашения. После вступления договора дарения в силу его бывший собственник лишается прав на жилое помещение, которые в полном объеме переходят к получателю объекта дарения. Таким образом, бывший собственник может лишиться и права на проживания в данном помещении.

Как написать завещание на квартиру

1. Раздать ее своим родственникам в долях, которые будут указаны в тексте.
2. Отписать недвижимость на группу людей без указания их части ценностей. В этом случае жилье будет разделено поровну.
3. Отказать всем с указанием причины или без пояснений. Тогда жилплощадь будет разделена по закону, то есть между очередями родственников по степени близости родства.

Во всех случаях обязательно присутствие дееспособного свидетеля, который должен поставить свою визу рядом с подписью завещателя. При первой возможности особа, которая удостоверила бумагу, должна подать ее в нотариальную контору для полного юридического оформления.

Как правильно оформить завещание на квартиру

• Дата и место составления.
• Фамилия, имя и отчество заявителя.
• Дата рождения и место проживания.
• Паспортные данные наследодателя.
• Детальное описание квартиры, которая является объектом наследования.
• Перечень преемников и размер доли каждого их них.
• Пометка о способе составления (лично или представителем).
• Нотариальное освидетельствование подлинности документа.

Такое распоряжение отличается от многих официальных документов тем, что утвержденное завещание бессрочно пока жив завещатель. При жизни он не ограничен в пользовании своей недвижимостью. После наступления смерти указанные наследники вступают в право владения в течение полугода.

Квартира по наследству — как оформить завещание

Для большинства людей в нашей стране жилая недвижимость является самым весомым активом, и единственным, что они могут оставить близким и дорогим людям после своей смерти. В связи с этим, многие задаются вопросом — как написать завещание на квартиру, какие документы нужны, надо ли его заверять у нотариуса и вообще — насколько оно необходимо. Может быть, не стоит его оформлять?

Как оформить завещание на квартиру? Очень просто. Оформление завещания на квартиру – процесс, который не займет много времени и сил. Наследодателю надо прийти к любому нотариусу, который поможет составить текст завещания в письменной форме. Завещание пишется в двух экземплярах — один остается у завещателя, а другой хранится у нотариуса. В случае утраты документа, наследники познакомятся с текстом завещания у нотариуса.

Как оформить завещание на квартиру

Если наследодатель желает передать свою квартиру после смерти юридическому лицу, нужно в завещании указать полное наименование этого юридического лица и его полный адрес. В том случае, когда объем завещательного документа больше одного листа, все листы нужно пронумеровать, прошить и скрепить печатью нотариуса.

• если у него нет родственников;
• если у него много родственников, а он желает оставить свою квартиру одному из них либо разделить квартиру между несколькими наследниками по своему усмотрению;
• если он предвидит, что раздел собственности между законными наследниками может привести к спорам;
• если он желает оставить свою квартиру лицу, не являющемуся близким родственником;
• по любым другим причинам, когда владелец квартиры считает составление завещания целесообразным.

Завещание на долю в квартире

По завещанию долю в квартире может получить любое лицо, которое указано в завещании. Но, несмотря на выраженную в документе волю, право на обязательную долю в квартире имеют нетрудоспособные супруг, дети, родители, а также иждивенцы, которые до момента смерти наследодателя находились на его полном обеспечении. Даже в том случае, если в завещании о них нет ни слова.

• свидетельство о смерти наследодателя;
• свидетельство о рождении наследника;
• справка из домоуправления о постоянной регистрации умершего;
• прочие удостоверения, которые имеются;
• паспорт;
• справка БТИ, которая будет свидетельствовать о стоимости недвижимого имущества на день смерти наследодателя;
• правоустанавливающие документы;
• справка об отсутствии задолженности по квартплате.