Компенсации        14 июля 2018        201         0

Как составить завещание на квартиру

Порядок оформления завещания на квартиру и стоимость всех процедур

В права наследства вступает наследник первой очереди — считающийся самым близким по степени родства человек или несколько людей. При отсутствии возражений на передачу своего имущества законным наследникам, владельцу составлять специальные распоряжения на случай своей смерти не нужно.

Цена на заверение подписи регулируется специальным нормативом — ст.333 Налогового Кодекса РФ. В 2018 году стоимость заверения завещания составляет 100 рублей за правовую часть и сумму, различную для разных регионов, оплачиваемую за техническую часть работы. Общая стоимость обычно составляет 1000 рублей.

Как оформить завещание на квартиру

Случаи, когда наследники вынуждены обращаться в судебные инстанции, чтобы оспорить завещание, достаточно часты. Иногда родственники покойного испытывают настоящее потрясение, узнав об изменении уже составленного завещания незадолго до смерти. Причины могут быть разными — ссора с потенциальным наследником, скрытая психическая неуравновешенность, нечистоплотность обманщиков и преступников. В стремлении исправить содеянное, ближайшие родственники стараются найти правовой выход из сложившейся ситуации.

Недостаточно только знать, как сделать завещание на квартиру, существование некоторых законодательных нюансов могут воспрепятствовать выполнению в полном объеме распоряжений владеющего недвижимостью. После подтверждения смерти завещателя, наследники, воспользовавшись услугами любого нотариуса, предъявляют свои претензии на жилплощадь в течение шести месяцев. Столь длительный срок закон отводит для определения общего количества претендующих на квартиру, обсуждения спорных вопросов, нахождение полюбовного компромисса при возникновении несогласий. Вступить в права наследования все, указанные в завещательном документе, смогут только через полгода.

Как правильно оформить завещание на квартиру и сколько это стоит в России

А есть ли какой-либо налог на квартиру по завещанию? До 2006 года существовала пошлина на полученное в наследство имущество. Наследникам квартиры приходилось выплачивать 13% НДФЛ. На данный момент налог нужно выплатить лишь в случае получения вознаграждения, выданного наследодателю как автору изобретения или произведения искусства.

  • Свобода распоряжаться жильем, сдавать его, производить ремонт и пр.;
  • Возможность изменить или вовсе уничтожить завещание, выбрать нового наследника и т.п.;
  • Сохранение права на собственность квартиры/дома до открытия завещания, т.е. до смерти волеизъявителя;
  • Несложная и не занимающая много времени процедура оформления.

Сколько стоит оформить (составить) завещание (в т

При оформлении завещания тариф, который установлен законодательством, составляет 100 рублей, а услуги правового и технического уклона до 1000 рублей. Тарифные показатели не будут меняться, за исключением выхода новых тарифов от законодательства Российской Федерации, а стоимость правовых и технических услуг может меняться в разных нотариальных конторах. Однако текст завещателя может не поместиться на одной странице, в таком случае работы, не входящий в спектр нотариальных услуг, увеличиваются, а, следовательно, оплата производится за каждую последующую страницу завещания.

Интересное:  Сайт судебных приставов арестованное имущество

Нотариальными действиями считается нотариальное удостоверение и свидетельствование, тарифы которых определяются законодательством Российской Федерации. Благодаря тому, что тарифы за оказание нотариальных действий законодательно регламентированы, у всех нотариусов цены идентичны. Однако, при составлении завещания исходный счет может быть выше тарифных размеров, так как нотариус имеет право выставить счет за оказание действий, не относящихся к нотариальным услугам.

Завещание на квартиру

  • Завещателем квартиры может стать лишь полностью дееспособный гражданин. Поэтому, сделки по завещанию имуществом считаются недействительными, если составлены ограниченно дееспособными лицами или несовершеннолетними детьми.
  • Распоряжаться своим имуществом и завещать его кому-либо можно только через представителя законодательных органов. Другими словами, составить завещание на имущество через доверенное лицо нельзя.
  • Одно завещание на квартиру может быть составлено только одним человеком, а не группой лиц, даже если они являются близкими родственниками.

Если завещание на квартиру составляется в присутствии нотариуса и пишется лично завещателем, тогда пункт №3 изменяется. Например: «Текст завещания написан лично Ивановым Александром Сидоровичем». В случае тяжелой болезни завещателя, каких-либо физических его увечий или неграмотности, завещание может быть написано нотариусом, а затем прочитано завещателю вслух до подписания документа, о чем и указывается в пункте №3. Подписывает документ в таком случае в присутствии нотариуса доверенное лицо завещателя с указанием точных паспортных данных. Это доверенное лицо не должно быть заинтересовано в правах на наследование имущества завещателя.

Как составить завещание правильно, чтобы его не оспорили: образец

Почему необходимо соблюдать грамотность? Дело все в том, что при малейшей ошибке, даже опечатке, можно признать документ недействительным. Да, суд способен провести независимое расследование и точно установить, кому и что полагается. Но это не отменяет возможность оспаривания завещательного документа наследниками, если оно было составлено с ошибками и опечатками.

Как составить завещание на квартиру или любое другое имущество? Запомните, что данный документ считается сделкой. Как и любая другая бумага, носящая какой-либо смысл, завещание не должно нарушать установленные в России законы. То есть важно соблюдать юридическую грамотность при написании.

Что необходимо знать при составлении завещания на квартиру

Любой совершеннолетний гражданин, проживающий на территории Российской Федерации, имеет законные права распоряжаться своим нажитым имуществом по собственному желанию, в том числе совершать с ним разного рода сделки. Завещание на квартиру является одним из видов односторонних юридических сделок, в которой человек выражает свою последнюю волю. Документ вступает в законную силу сразу же после заверения у нотариуса, однако все права на квартиру у наследников наступают только после кончины завещателя.

  • полная либо частичная недееспособность собственника квартиры;
  • заключение сделки под физическим или моральным давлением со стороны заинтересованных в присвоении недвижимости особ;
  • составление собственником квартиры документа о наследовании имущества под действием заблуждения;
  • несоблюдение основных требований к составлению или подписанию завещания.
Интересное:  Если супруг не является на развод в суд

Образец завещания на квартиру

  • Принятие решения о передаче имущества в собственность избранных лиц — наследников, выбор наследников, распределение между ними имущества;
  • Подготовка документов;
  • Составление письменного документа (самостоятельно или с помощью нотариуса), подписание лично наследодателем и нотариальное заверение.

Завещание – письменный и нотариально заверенный документ документ, который содержит прямой и однозначный порядок перехода имущества в собственность наследников, порядок пользования и распоряжения имуществом. Предметом завещания может быть любое имущество — дом или квартира, транспортные средства, денежные сбережения.

Как оформить завещание на квартиру

Если наследодатель желает передать свою квартиру после смерти юридическому лицу, нужно в завещании указать полное наименование этого юридического лица и его полный адрес. В том случае, когда объем завещательного документа больше одного листа, все листы нужно пронумеровать, прошить и скрепить печатью нотариуса.

Нужно отметить, что к форме завещания предъявляются по сравнению с другими гражданско-правовыми сделками достаточно строгие требования. Это связано с тем, что к моменту вступления завещания в силу наследодателя уже нет в живых, и он не может подтвердить подлинность документа и соответствие его содержания своей воле.

Как составить завещание на квартиру, стоимость составления

Завещание – это гражданско-правовая сделка, которая является безоплатной. Единственное, за что придется внести плату, это фиксированная плата нотариусу. Точная сумма в каждом регионе может быть разной. Например, самые высокие цены в Москве, в провинции — существенно дешевле. Если вас будут уверять, что за составление завещания необходимо заплатить установленные законодательством государственные пошлины, знайте, что, скорее всего, вы имеете дело с мошенниками. О том, сколько стоит завещание на квартиру, лучше узнать, обратившись к нескольким нотариусам, оказывающим услуги в вашем регионе.

После смерти завещателя будет официально оглашено завещание. Наследники, которые в нем указаны, на протяжении шести месяцев должны оформить у нотариуса стандартное заявление, в котором укажут, что желают вступить в права наследника. По общему правилу, спустя шесть месяцев они смогут получить свидетельство на наследство и переоформить квартиру в частную собственность. Помните, что завещание на квартиру, стоимость которой не поддавалась оцениванию, оформляется в общем порядке. Однако после вступления в права наследника провести оценку все же придется – для уплаты налогов.