Как выселить незарегистрированного человека из квартиры

Можно ли выселить из квартиры непрописанного человека

Эти случаи также решаются на заседании суда, без вердикта которого любые процедуры будут считаться незаконными. В случае своевольных действий со стороны муниципалитета пострадавшая сторона имеет полное право требовать от него компенсацию за доставленные неудобства и моральный вред.

При возможности попросите нарушителя покинуть жилплощадь добровольно. При отказе, если жилец не является владельцем этого помещения, обращайтесь в судебные инстанции. Для его выдворения необходимо составить иск в суд по месту жительства ответчика. Из-за того, что вы не сможете обратиться в суд по этому делу повторно, четко формулируйте доводы для принудительного выселения из квартиры, чтобы у ответчика не появился шанс оспорить судебное решение.

Как выселить непрописанного человека из квартиры

В нашей жизни очень часто возникает ситуация, когда наши близкие родственники приводят в квартиру для совместного проживания своих жен или мужей. Мы не будем в данной статье углубляться в юридические тонкости брачно-семейных отношений и разделять их (жен и мужей) на законных (состоящих в официальном браке) и на гражданских (сожителей). Для выселения данной категории граждан из квартиры это не имеет существенной юридической разницы.

Новый жилищный кодекс, который вступил в силу с 1 марта 2005 года далеко не совершенен, но даже он со всеми своими недочетами может помочь вам в решении данного вопроса. Основные статьи, которые вам надо знать это ст. 69 ЖК РФ, ст. 70 ЖК РФ, пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ, часть 1 статьи 7 ЖК РФ.

Можно ли и как выселить человека из квартиры, если он в ней не прописан, без суда: важные особенности и нюансы процедуры

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

• если будет установлено, что ему есть куда съехать, его обяжут покинуть жилище в самый короткий срок;
• если окажется, что финансовое положение позволяет ему арендовать другое жильё, то его также могут обязать съехать «в никуда»;
• если выяснится, что он не может позволить себе аренду, а других вариантов нет, то новое помещение может быть предоставлено по договору социального найма в соответствии со ст. 85 или ст. 90 ЖК.

Правила выселения из квартиры граждан, не прописанных в ней и не имеющих на нее право собственности

По сути, несмотря на достаточно строгие правила оформления прописки, регистрация не является обязательным условием заселения в ту или иную квартиры, особенно, если речь идет о нескольких месяцах, которые плавно перетекают в года. Ведь можно владеть и пятью квартирами, но прописаться возможно будет только в одной. Точно также и со съемной недвижимостью, никто не хочет из-за трех месяцев проживания простаивать долгие очереди и оформлять временную прописку, которая, между прочим, дает массу преимуществ, а также ряд гарантий при выселении.

По сути, порядок обращения в суд для принудительного выселения гражданина из квартиры, которая ему не принадлежит, не является особо сложной в документальном виде, но, тем не менее, некоторые нюансы все-таки есть. Во-первых, вопросы, связанные с выселением находиться в компетенции районного суда, работа которого заключается именно в исковом производстве.

Как правильно выселить непрописанного человека из квартиры

Рассматривать данный вопрос уполномочены районные суды по адресу расположения квартиры, из которой планируется провести отселение утратившего право на проживание гражданина. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации содержит норматив заполнения искового заявления, это изложено в статье 24 ГК РФ. Осуществить подачу иска могут как собственники квартиры, так и соседи, отстаивающие свои конституционные права.

1. Собственник жилья требует немедленного выселения. В этом случае гражданин обязан в добровольном порядке покинуть жилое помещение. Если выселяемый жилец откажется это сделать, отселение проводится в принудительном порядке после соответствующего решения суда.
2. Истек срок найма данного жилья (коммерческого или социального). Арендодатель имеет право сдавать жилое помещение на ограниченный отрезок времени. После этого согласно статье 80 ЖК РФ арендатор обязан выселиться.
3. Произошло расторжение брака между владельцем квартиры и непрописанным гражданином. Если бывший муж или жена не были прописаны и не являются совладельцами жилья, они обязаны покинуть жилплощадь после регистрации расторжения брака.
4. Сменился собственник жилого помещения. Это может произойти вследствие продажи помещения, его передачи в дар или по наследству после смерти прежнего владельца.

Как выселить из квартиры непрописанного человека не собственника

• само по себе заселение было осуществлено с нарушением действующего законодательства; например, не было должным образом получено и оформлено одобрение на это жилищного отдела муниципалитета;
• окончился срок временного проживания; арендатор муниципального жилья имеет право предоставлять его во временное пользование другим гражданам на основании заключённого между ними договора и по истечении срока договора жильё должно быть освобождено;
• использование квартиры не её прямому назначению;
• нарушение покоя соседей и других граждан;
• неосуществление обязательных платежей по предоставляемым коммунальным услугам за период, превышающий 6 месяцев.

Естественно, что суд в первую очередь будет отстаивать интересы владельца объекта недвижимости, но одновременно с этим он не позволит и нарушать права непрописанного человека. Поэтому в большинстве случаев принимается судебное решение, обязывающее незарегистрированного жильца освободить квартиру, но предоставляющее тому определённый срок (обычно это один месяц) для того, чтобы он мог подыскать себе новое жильё. Если у жильца имеется квартира в личной собственности, то судебное решение обязывает его освободить жилплощадь немедленно.

Принудительное выселение незарегистрированного жильца с ребёнком из квартиры

И всё. Больше она войти к квартиру не сможет. Главнео, передайте ей личные вещи. Не сможете сделать этого сами, обратитесь к услугам какого-нибудь охранного агентства, и, заклячив с ними договор на охрану квартиры, с их помощью избавитесь от такой сожительницы.

1. Задолженность по оплате за пользование помещением и коммунальными услугами не погашается в течение полугода (статья 90 ЖК РФ).
2. Гражданин использует квартиру не по прямому назначению (например, под склад), нарушает правила пользования проживания, разрушает недвижимость (например, демонтирует стены). Такое основание предусмотрено статьёй 91 ЖК РФ.
3. В случаях, предусмотренными статьёй 85 ЖК РФ.
4. Вселение признано незаконным. Это возможно, если человек переехал в квартиру без письменного согласия нанимателя и членов его семьи. В случае несоблюдения данной формальности.
5. Завершился период использования помещения временными жильцами. Наниматель муниципальной квартиры имеет право предоставлять её для временного использования людьми на ограниченный период времени. После его окончания лица должны освободить недвижимость (статья 80 ЖК РФ).

Выселение из квартиры непрописанного человека не собственника

Самый надежный вариант, чтобы выселить непрописанного человека из квартиры – обратиться в органы судебной власти. Однако сначала необходимо определиться, из какой, муниципальной или приватизированной, квартиры необходимо выселить квартирантов, ведь в обоих случаях имеются свои особенности. Рассмотрим каждый из них.

Пример. Гражданка Свиридова сожительствовала в своей квартире с Мориновым, который прописан был у своей матери. У Свиридовой и Моринова часто случались скандалы, драки. Женщина неоднократно просила своего сожителя покинуть ее жилплощадь, но тот отказывался. Тогда Свиридова обратилась к юристу, который помог ей составить исковое заявление о выселении и представлял ее интересы в суде. В результате судебных заседаний было принято решение удовлетворить требования Свиридовой в полном объеме. Об этом был уведомлен и Моринов. Однако съезжать он не собирался.