Какие нужны документы для оформления квартиры по наследству

Квартира по наследству

Если достоверно известно, что кроме обратившихся наследников, других, имеющих право на наследование квартиры, не имеется, то свидетельство может быть выдано и раньше указанного срока (пункт 2 этой же статьи ГК). По решению суда или, когда есть в наличии не родившийся наследник, который был зачат при жизни наследодателя, выдача данного документа может быть приостановлена (пункт 3 все той же статьи ГК).

Так, в подпункте 22 пункта 1 ст.333.24 НК установлено, что наследникам, которые состоят с наследодателем в близких родственных отношениях (муж, жена, дети, родители, родные братья и сестры), предстоит уплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства в размере 0,3 процента от стоимости квартиры. При этом максимальная сумма выплаты не должна превышать 100 000 рублей. Все остальные наследники, кроме льготников, вынуждены будут уплатить 0,6 процента от цены жилого помещения, но не более 1 000 000 рублей.

Документы для вступления в наследство квартиры

Заявить о своих правах на квартиру можно несколькими способами. Первый и самый распространенный из них – личное обращение приемника к нотариусу для написания заявления. Предусматривается также возможность написания этого документа представителем получателя, но только на основании письменной доверенности.

Период получения недвижимости по наследству ограничен. В течение указанного периода необходимо обратиться в нотариальную контору и написать заявление на получение имущества умершего. Если это не будет сделано, то восстановить срок для оформления принятия возможно двумя путями:

Оформление полученной по наследству квартиры

Для того чтобы получить такую справку, стоит воспользоваться услугами фирмы-оценщика (при выборе такой организации важно уточнить наличие соответствующей лицензии на право оценки недвижимости). Такой фирме нужно предоставить следующее: копию свидетельства о праве собственности, экспликацию, свидетельство о смерти, иные документы по требованию. Также можно обратиться непосредственно в БТИ. Цена за услуги в таком заведении, скорее всего, будет даже немного ниже, чем в коммерческих учреждениях.

Рано или поздно все сталкиваются с такой ситуацией, как смерть близкого человека. Однако следует обязательно взять себя в руки и, после того как пройдут похороны, заявить о своих правах на наследство. Дело в том, что, если этого не сделать вовремя, потом можно потратить много времени в суде, отстаивая свои законные права.

Как оформить квартиру по наследству в собственность

Нотариусу можно предоставить кадастровый паспорт, в котором указывается кадастровая оценка, документ об инвентаризационной стоимости квартиры, выданный органами БТИ, или заключение о рыночной оценке стоимости квартиры, произведенной лицензированной организацией (с приложением копии лицензии на оценочную деятельность). Если наследник предоставит несколько документов об оценке, в расчет берется наименьший размер стоимости квартиры.

Этот документ имеет установленную Министерством юстиции РФ форму. Он оформляется в двух экземплярах – один для передачи наследнику, второй – для хранения в наследственном деле. Получив Свидетельство, наследник ставит подпись в реестре нотариальных действий.

Оформление квартиры в собственность по наследству: документы для регистрации права на жилье

1. В районе расположения недвижимости необходимо подать заявление о просьбе снять с регистрационного учета бывшего владельца квартиры. Для этого к заявлению прикрепляется подтверждение о гибели наследодателя. После прохождения снятия с регистрации наследодателя, наследнику будут выданы все необходимые справки для дальнейшего оформления недвижимости.
2. В течение полгода с момента открытия наследуемого имущества появляется возможность получить завещанные им имущественные ценности – для этого нужно обратиться в нотариальную контору с заявлением.
3. Сбор полного пакета документации, необходимой для вступления в права наследования. Сюда также входит оплата пошлины, которая покрывает нотариальные услуги.
4. После нотариально проверки предоставленных бумаг, наследник получает свидетельство, дающее право на регистрацию имущества под своим именем.
5. Регистрирование собственности в соответствии с правом наследия.

• Документ с перечислением лиц, имеющих право на использование жилья.
• Согласие на использование имущества от владельца залоговых документов в случае, когда жилье было отдано под залог.
• Отказ прочих наследников от прав на недвижимость.
• Если квартира находится на территории культурного памятника, может потребоваться экспертиза от историков и культуроведов.
• Подтверждение передачи жилья в собственность в случаях, когда наследодатель вкладывался в строительство недвижимости, еще не достроенной на момент наследования.
• Если собственниками жилья станут сразу несколько наследников, нотариусу должен быть предоставлен документ, подтверждающий согласие остальных владельцев на производимые действия.

Документы для оформления наследства

Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д., свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, распоряжение администрации о выделе земли в собственность, выписка из похозяйственной книги).

Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (подлинник и копия): нотариально удостоверенная доверенность или документ, подтверждающий представительство в силу закона (свидетельство о рождении ребёнка либо решение уполномоченного органа о назначении опекуном или попечителем).

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

• за открытие и ведение наследственного дела — нотариусу
• за документы о стоимости квартиры — БТИ или независимым оценочным организациям
• за выписку из государственного реестра прав на недвижимость — в Регпалату
• за выдачу свидетельства о праве собственности на унаследованную квартиру — Росреестр

При проведении первичных этапов процедуры по вступлению в наследство, решающее значение имеет правовой статус квартиры: приобретенная по договору купли — продажи, приватизированная или находящаяся в муниципальной собственности. Суммы, оплачиваемые в качестве государственной пошлины на вступление в наследство — налог на наследство квартиры — зависит от близости родства нового владельца квартиры с ее предыдущим владельцем.

Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру при вступлении в наследство

• его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
• документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
• доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
• документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
• абзац утратил силу;
• доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
• расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

• взяв свидетельство о смерти (и его копию);
• завещание (если есть);
• форму 9 с отметкой о снятии бывшего владельца с регистрационного учета;
• паспорт;
• документы, служащие доказательством родственных связей правопреемника с наследодателем (например, свидетельство о рождении, браке, перемене имени),

Какие нужны документы для вступления в наследство? Оформление наследства

Стоит отметить, что в западных странах, как правило, собираются документы для вступления в наследство по завещанию . В России такая практика тоже есть, но она не так распространена. В нашей стране чаще всего люди вступают в наследство по закону. Это означает, что в отсутствии письменной последней воли собственника процесс регламентируется действующими нормами. Прежде чем выяснять, какие нужны документы для вступления в наследство , следует установить, в какую очередь входит преемник. Всего, в соответствии с нормами, их существует 7:

Непосредственно после смерти собственника потенциальные наследники обращаются к нотариусу. Там они пишут заявление и прилагают к нему основной пакет бумаг. При этом преемники могут отказаться от принятия собственности. Исключение, как выше было сказано, составляет обязательная доля. Следует сказать, что отказ должен быть добровольным. Нотариус обязан выяснить, по собственной ли воле гражданин не хочет вступать в наследство. Если выяснится, что отказ обусловлен давлением кого-либо со стороны, то должностное лицо вправе его не принимать. При этом нотариус обязан разъяснить последствия такого действия. Если гражданин принял собственность как преемник, он в любой момент в течение полугода может отказаться от нее. Однако если он сразу написал отказ, отменить его нельзя даже в судебном порядке.

Какие нужны документы для оформления наследства на квартиру в регпалате

5. Регистрация прав на унаследованную лицом квартиру. Согласно российскому Гражданскому кодексу (1154 статья) соответствующее заявление гражданина, претендующего на получение квартиры, о принятии наследства нужно подать в нотариальную контору в шестимесячный срок , который начинает исчисляться с даты смерти гражданина-наследодателя.

Данный перечень состоит из 8 очередей. В случае вступления в наследство по закону к наследованию фактически представляются наследники одной очереди, чаще всего первой либо следующей ближайшей за ней, если таковых не имеется. Наследование по завещанию предполагает, что наследодатель еще при жизни выразил свою волю и определил самостоятельно круг лиц, которые получат его имущество.