Документы для вступления в наследство квартиры
Следующий этап – сбор документов для оформления наследственного дела. Нотариус после принятия заявления о вступлении выдаст всем претендентам на недвижимость умершего список необходимых бумаг. Нужно будет подготовить правоустанавливающие документы на вступление, на владение наследодателем его имущества. На этом этапе также необходимо провести оценочную экспертизу жилья и по ее результатам оплатить установленную госпошлину. Чек или квитанцию о ее выплате также нужно предоставить нотариусу.
Свидетельство о наследстве – основополагающий документ права на дальнейшее оформление квартиры в собственность вступившего лица. Существует возможность не проводить регистрацию вступления, а совершить фактическое принятие. Этот способ подразумевает под собой использование и содержание наследственной квартиры после смерти ее владельца приемников. Если будет доказан факт принятия, то зарегистрировать свое право на квадратные метры можно в любое время.
Как оформить квартиру по наследству в собственность
Никто не желает смерти своим родственникам. Мало кто заблаговременно готовится к малоприятной процедуре вступления в наследство. Поэтому сразу после завершения похоронных обрядов, в семье умершего возникает множество вопросов, связанных со вступлением в наследство. Что делать? Какие документы собирать, куда обращаться? Сколько есть времени на оформление наследства?
Нотариусу можно предоставить кадастровый паспорт, в котором указывается кадастровая оценка, документ об инвентаризационной стоимости квартиры, выданный органами БТИ, или заключение о рыночной оценке стоимости квартиры, произведенной лицензированной организацией (с приложением копии лицензии на оценочную деятельность). Если наследник предоставит несколько документов об оценке, в расчет берется наименьший размер стоимости квартиры.
Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру при вступлении в наследство
С чего начать собирать документы для вступления в наследство на квартиру? После смерти собственника квартиры надо обменять медицинскую справку на свидетельство о смерти в органах ЗАГС, снять умершего с регистрационного учета через паспортный стол и запросить там форму 9 с датой его выписки.
- взяв свидетельство о смерти (и его копию);
- завещание (если есть);
- форму 9 с отметкой о снятии бывшего владельца с регистрационного учета;
- паспорт;
- документы, служащие доказательством родственных связей правопреемника с наследодателем (например, свидетельство о рождении, браке, перемене имени),
Оформление квартиры в собственность по наследству: документы для регистрации права на жилье
При полной законности обращения претендента на наследование жилья, нотариус подтвердит права наследника. При наличии иных претендентов на наследство, разрешение на регистрацию имущества может быть получено только после окончания полугодовалого срока с момента открытия наследства.
- Подтверждение личности наследника.
- Подтверждения прав наследодателя на собственность. Эти бумаги станут основанием для наследования имущества наследником.
- Паспорта жилого помещения: кадастровый и технический. Конкретные документы на помещения можно получить в БТИ, располагающемся ближе всего к наследуемой квартире.
- Квитанция оплаты налогов на наследство.
Регистрация права собственности на квартиру по наследству с завещанием и без него
- для наследников первой и второй категории — 0,3% стоимости квартиры, но данная сумма не должна превышать 100000 рублей
- для наследников последующих категорий — 0,6% стоимости квартиры, общая сумма не должна превышать 1000000 рублей
- Дети, супруги, родители (либо один из них).
- Сестры и братья наследодателя (полнородные и неполнородные, имеющие одного общего родителя), дедушки и бабушки.
- Дяди и тёти (братья и сестры родителей)
- Родственники наследодателя 3, 4 и 5 ступени родства (по возрастанию), которые не являются наследниками предшествующих очередей
Оформление полученной по наследству квартиры
Рано или поздно все сталкиваются с такой ситуацией, как смерть близкого человека. Однако следует обязательно взять себя в руки и, после того как пройдут похороны, заявить о своих правах на наследство. Дело в том, что, если этого не сделать вовремя, потом можно потратить много времени в суде, отстаивая свои законные права.
При этом нужно иметь ввиду, что выдача всех этих свидетельств наследнику может быть осуществлена только в том случае, если у него имеются документы, которые удостоверяют его личность. Нужны еще и документы, которые подтверждают родственные отношения с наследодателем (свидетельство о рождении), необходимо предоставить свидетельство о смерти наследодателя и правоустанавливающие документы на недвижимость.
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Очень удобно, что в настоящее время можно документы отправить по почте с описью вложенных бумаг. Для этого нужно сделать почтовое отправление с уведомлением о вручении и объявить ценность этого документа. В этом случае подпись заявителя подтверждается нотариусом.
Многие люди, которым необходимо оформить регистрацию права на недвижимость, задаются вопросом, сколько стоит данная процедура, если её выполнять самостоятельно или при обращении в специализированную юридическую компанию, специалисты которой предоставляют такие услуги.
Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность по наследству
Вы можете оформить отказ в пользу абсолютно любого человека, и вот еще что немаловажно: своевременное открытие наследства никаким образом не зависит от потенциального наследника, а вот процесс открытия наследственного дела является активным действием наследников. Вы можете получить свое наследство только по истечении шести месяцев (изредка бывают и исключения, когда нотариус уменьшает срок, но такая особенность встречается исключительно в тех случаях, когда свои права на наследство предъявляет только один человек).
Если вступление в права на наследство происходит по закону, чтобы квартира перешла в собственность, необходимо предъявить документы, подтверждающие родство с умершим. К ним относятся: Наследование квартиры по завещанию требует обращения к нотариусу, который удостоверит оформление документов.
Как лучше оформлять наследство на квартиру
- 0,3% от стоимости полученного имущества в размере, не превышающем 100 тысяч рублей для близких родственников наследодателя, занимающих первую и вторую очереди наследования;
- 0,6% от стоимости имущества уплачивают остальные наследники, при этом максимальный размер не может превысить 1 миллион рублей.
Таким образом, если собственник предпочитает решить судьбу своего имущества при жизни, лучше передавать его по завещанию или оформлением дарственной между близкими родственниками. Здесь важно взвесить все плюсы и минусы, возникающие в каждом конкретном случае:
Документы, необходимые для оформления квартиры, полученной в наследство
1. При приватизации жилья до 2000 года – Договор передачи и Свидетельство о собственности на квартиру;
2. При приватизации после 2000 года – Договори передачи и Свидетельство о государственной регистрации прав;
3. Если Договор купли-продажи, дарения, или мены заключен до 2000 года, то договор предоставляем без приложения Свидетельства о государственной регистрации, только(!) договор;
4. Если Договор купли-продажи, дарения, или мены заключен после 2000 года, то к нему прилагаем Свидетельство о государственной регистрации;
5. Инвестиционный контракт и Свидетельство о государственной регистрации права;
6. Если дата документа до 2000 года – Свидетельство о праве на наследство, без Свидетельства о государственной регистрации прав;
7. Если дата документа после 2000 года – Свидетельство о праве на наследство и Свидетельство о государственной регистрации прав;
8. Справка ЖСК о полной выплате (полном погашении) пая (паевых взносов);
9. Соглашение об определение долей, или Соглашение о разделе наследственного имущества, или Соглашение о разделе имущества между супругами.
Еще раз, это важно: по пунктам 1-7 вышеперечисленного, если дата правоустанавливающего документа — после 2000 года, то к нему обязательно прилагается Свидетельство о государственной регистрации прав. Без него документ недействителен.
Далее необходимо получить в Территориальном бюро технической инвентаризации (ТБТИ) или в Проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ) — уточните у нотариуса, занимающегося наследственным делом, — кадастровый паспорт квартиры, справку об оценке стоимости квартиры на момент смерти наследодателя, возможно технический паспорт квартиры.
Из ЕГРП необходимо получить выписку.