Кто оплачивает коммунальные услуги? Покупатель или продавец
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Здравствуйте, Сергей. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Поэтому с точки зрения закона обязанность по уплате коммунальных платежей устанавливается на собственника жилого помещения, НО при этом, если он не уплатит коммунальнные платежи, то при взыскании долга судом, он будет поделен на тех, кто прописан в данной жил.площади, поэтому я вам советую не затягивать с выпиской из квартиры.
Кто оплачивает долги за жилищно-коммунальные услуги при продаже квартиры
Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки — перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена (п. п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ).
Нередко при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости возникает важный момент – долги предыдущего владельца недвижимости за жилищно-коммунальные услуги. С одной стороны, это может показаться мелочью. Но все зависит от того, какова сумма этих долгов. Бывает так, что она оказывается весьма неприятным сюрпризом для нового владельца. Долги могут достигать сотен тысяч рублей.
Кто оплачивает коммунальные услуги
Льготы для отчима останутся, если только он напишет завещание. Любое отчуждение недвижимости при жизни лишит его льгот. Однако, при переходе права собственности к Вам, Вы обязаны нести все расходы, связанные с владением и использованием жилого помещения. Или Вы хотите стать собственником, а расходы возложить на отчима?
1. в регпалате регистрируется одним заходом а) отказ мамы от собственности б) регистрация собственности на вас.
если мама после смерти сможет участвововать то да можно
3
ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ
НА ОПЛАТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 18.06.2007 N 379,
от 24.12.2008 N 1001,
с изм., внесенными решением Верховного Суда РФ
от 26.10.2011 N ГКПИ11-1394)
3. Право на субсидии имеют:
а) пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
б) наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
в) члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;
г) собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).
если найдете «несобственник» то да тогда можно получать
Кто должен оплачивать коммунальные услуги, если наследники еще не вступили в наследство
Я получила в наследство от мамы частный дом, свидетельство выдадут только в январе 2014 года. Но сейчас приходят квитанции за коммунальные услуги на мою маму. Должна ли я их оплачивать? В доме я не прописана и пока не живу, в собственность его можно оформить только через полгода после смерти мамы.
Наследование порождает массу вопросов и спорных моментов, особенно когда умерший оставил вам недвижимость. Один из самых распространенных вопросов – кто должен оплачивать коммунальные платежи, пока наследники не оформят право собственности на недвижимость? С подобными вопросами к нам обращаются постоянно, приведем в качестве примера один из них:
Кто обязан оплачивать коммунальные платежи
Так же, согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Если же Вы не оплатите все перечисленные коммунальные платежи, то при продаже квартиры, например, у Вас могут возникнуть трудности. Даже если Вы умудритесь продать квартиру другому лицу с неоплаченными долгами по коммунальным платежам, то организация, оказывающая коммунальные услуги может обратиться с иском к Вам в суд.
Кто должен платить коммунальные услуги: собственник или прописанный
- Вариант первый: арендодатель оплачивает платежи самостоятельно и делает это следующим образом. Как только договор будет заключен, на его имя будут направляться счета, которые он должен будет оплачивать каким-либо способом;
- Вариант второй: бремя уплаты возлагается на арендатора. Это важно прописать в самом договоре имущественного найма. Стороны должны прийти к соглашению, что арендатор заключит договор с жилищными компаниями, и квитанции будут перенаправлены на арендодателя. Уплата коммунальных платежей будет учтена при вычислении стоимости арендных платежей.
Статья гласит, что собственник оплачивает все расходы на содержание своего жилого помещения. Квартира может быть недвижимостью общего значения для собственников жилья в многоквартирном доме, в таком случае, бремя уплаты платежей также лежит на собственниках.
Кто оплачивает коммунальные услуги после смерти наследника
Согласно статье 1175 п. 1 ГК РФ. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Не редки случаи, когда наследники, оформляя наследство родственника или близкого человека, забывают про наследование долгов. Перед тем как оформить наследство, следует выяснить информацию о имеющихся долгах наследодателя на момент смерти. Это объясняется тем, что законодательство предусматривает, что с принятием наследства, происходит наследование долговых обязательств.
Киньте маячек в местную администрацию, что у вас там сосед собственник умер и больше никто не проживает. Если администрация окажется расторопной, то они сделают соответствующие запросы к нотариусу и выяснят возможность приобретения комнаты в муниципальную собственность. Муниципалитет имеет право на приобретение выморочного имущества, т. е. имущества у которого нет собственника и нет наследников.
Если вдруг окажется, что у этого товарища нет наследников, администрация через суд признает эту комнату муниципальной собственностью.
Следующее ваше действие это сбор необходимых документов и постановка на учет в местной администрации как нуждающейся в жилом помещении.
После того как вас поставят на учет вы приобретете преимущественное право на освободившуюся комнату в коммунальной квартире. Администрация будет обязана вам предоставить её по договору социального найма, т. е. бесплатно.
ЗЫ. Готовьтесь побегать и поуговаривать чиновников администрации, иначе дело не сдвинется с мертвой точки. Удачи 🙂
Кто оплачивает коммунальные услуги? Покупатель или продавец
Добрый вечер! Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Но дело в том, что лицо зарегистрированное в жилом помещении обязано оплачивать коммунальные услуги по месту регистрации, если не установлено, что он этими услугами не пользовался, а пользовался ими в другом жилом помещении и оплачивал их в другом месте.
Отсюда вывод, что собственник с момента регистрации права собственности на квартиру обязан оплачивать коммунальные услуги. В случае предъявления претензий к Вам как к лицу, зарегистрированному в данной квартире, об оплате части КУ, Вы вправе отказаться, поскольку фактически в квартире не проживаете. Доказать в суде факт не проживания будет несложно.
От чего зависят и как оплачиваются коммунальные услуги
Очень часто многих интересует вопрос, в каком размере оплачиваются коммунальные услуги каждым прописанным? Выясняется это просто: достаточно сумму в квитках разделить на количество зарегистрированных граждан. Если вы хотите, чтобы каждый прописанный платил за себя сам, следует разделить лицевые счета, и квитанции каждому будут приходить индивидуально.
Каждый, кто сталкивается с проблемой нехватки средств на оплату приходящих счетов, находится в трудной жизненной ситуации либо относит себя к категории малообеспеченного гражданина, может воспользоваться такой государственной помощью, как субсидия. По-другому ее можно назвать компенсацией затрат. Как оплачивается субсидия на коммунальные услуги, и кто имеет на нее право? Субсидия начисляется отдельным категориям граждан согласно жилищному кодексу.
Кто оплачивает коммунальные услуги
То есть обязанность по внесению платы за коммунальные возлагается не на вас, как на бывшего собственника жилого помещения (квартиры) а на нового собственника квартиры. При этом, согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ, оплата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.
При разрешении вашего вопроса необходимо руководствоваться нормами Жилищного кодекса РФ. Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. При этом, согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.