Квартира приватизирована на двоих — что делать
- преемникам первой очереди (если наследодатель не оставил последнего волеизъявления);
- наследникам, указанным в завещании (в этом случае также не стоит забывать про группу лиц, имеющих право на получение обязательной доли наследства, предусмотренной 1149 статьёй ГК РФ).
- договориться со вторым хозяином ½ квартиры и продать объект недвижимости целиком (финансы, полученные в результате сделки, будут поделены между продавцами в тех частях, что соответствуют размеру их долей имущества);
- найти покупателя (третье лицо) и оповестить совладельца жилого помещения о продаже доли имущества (уведомление собственника является обязательным по закону, так как он имеет преимущественное право выкупа доли квартиры).
Кому достанется квартира после смерти, если квартира не приватизирована
Для начала процедуры приватизации лучше всего обратиться к юристу. Помощь юриста необходима еще и в случае с получением разрешения на данную процедуру со стороны второго супруга. Кроме того, аналогичное разрешение потребуется получить ото всех совершеннолетних граждан, проживающих с лицом, подавшим документы, на одной жилой площади. Согласие на приватизацию получают от детей, достигших возраста 14 лет (по достижению ими совершеннолетия они могут принять повторное участие в приватизации, взрослые граждане этого права лишены).
Неприватизированные квартиры не подлежат дарению. Оформить дарственную можно лишь после получения свидетельства о приватизации. Получить в наследство неприватизированную квартиру можно, а вот дарить – нельзя. В ГК РФ указывается на то, что дарственная может быть оформлена исключительно на жилье, которое находится в личной собственности владельца, а поскольку договор социального найма позволяет говорить лишь о временном праве пользования собственностью, то процедура дарения завершена быть не может.
Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца по закону и завещанию
В шестимесячный срок призываемые к получению имущества наследники должны обратиться к нотариусу по месту последнего места жительства покойного, чтобы подать заявление о принятии своих прав на квартиру. При невозможности осуществить это лично, допускается назначение представителя, который будет действовать в интересах наследополучателя на основании заверенной нотариусом доверенности.
В ст. 333.38 НК РФ указаны лица, имеющие льготы или полностью освобождаемые от госпошлины. В частности, наследники, проживающие вместе с владельцем квартиры и продолжающие там жить после смерти наследодателя, госпошлину не оплачивают; инвалиды 1, 2 групп освобождаются от оплаты на 50%.
Кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца? Особенности наследования без завещания и наследников
Важно учитывать требования закона о соблюдении интересов тех лиц, кого наследодатель юридически лишить собственности не может. Даже при отсутствии упоминания в завещании, часть собственности присуждается наследникам по безусловному праву. Итак, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры:
- Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, в том числе усыновленные или несовершеннолетние, чьим опекуном являлся наследодатель;
- Нетрудоспособные родители, в том числе приемные;
- Нетрудоспособные супруг или супруга;
- Иждивенцы, способные в судебном порядке доказать свое право на признание такого статуса.
Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника — порядок наследования
- В первую очередь к наследованию призываются дети, родители и супруг наследодателя. Не имеют права на получение наследства супруги, разведенные на момент смерти одного из них, мать и (или) отец, лишенные родительских прав в отношении наследодателя.
- Во вторую очередь включаются братья и сестры (в том числе по одному из родителей), бабушки и дедушки.
- Наследники третьей очереди — дядя и тетя умершего собственника.
- В четвертую очередь входят прадедушки и прабабушки.
- В пятую очередь наследуют двоюродные бабушки, дедушки, внуки.
- В качестве наследников шестой очереди выступают двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети.
- Если кровных родственников предыдущих очередей нет, то в наследовании могут участвовать мачеха, отчим, пасынки, то есть лица официально не усыновившие или не усыновленные наследодателем.
- В последнюю очередь наследуют нетрудоспособные лица не являющиеся родственниками умершего, перечисленными в предыдущих категориях, но проживавшие с наследодателем и находящиеся на его иждивении не менее года до даты смерти. К числу таких граждан относят несовершеннолетних, пенсионеров по старости, инвалиды.
Завещание выступает односторонней сделкой, и соответственно завещатель имеет право по личному усмотрению лишить наследства кого-то из родственников или передать приватизированную квартиру в наследство по завещанию постороннему гражданину, юрлицу или даже государству без кого-либо уведомления заинтересованных лиц.
Квартира приватизирована на двоих один умирает как делится наследство
Этот вопрос порождает множество споров среди родственников. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: Санкт-Петербург, Ленинградская область Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Как известно, закон предусматривает два способа наследования: В зависимости от того, было ли составлено завещание, приватизированная квартира (или доля квартиры) перейдет ближайшим родственниками умершего или другим лицам, которым умерший завещал свое имущество. Если умерший не успел составить завещание, наследование происходит по закону.
Квартира приватизирована на двоих — что делать
- преемникам первой очереди (если наследодатель не оставил последнего волеизъявления);
- наследникам, указанным в завещании (в этом случае также не стоит забывать про группу лиц, имеющих право на получение обязательной доли наследства, предусмотренной 1149 статьёй ГК РФ).
Если сособственник квартиры ответил отказом на приобретение второй доли, продавец имеет законные основания для заключения договора купли-продажи с третьим лицом (потенциальным покупателем). То же касается ситуации, если совладелец имущества не ответил на уведомление по истечении месяца с момента его отправления.
Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца
Рассмотренная ситуация также имеет место, если жилище было приобретено собственником до заключения брака либо досталось в качестве дара или наследства во время брака. Если же супруги купили квартиру после регистрации брака, то она признается их общей собственностью. В таком случае после смерти одного из супругов половина жилого помещения становится собственностью другого, а к наследникам переходит лишь доля покойного.
После ухода из жизни одного из супругов половина квартиры поступает в личную собственность пережившего супруга (при условии, что он участвовал в приватизации), а другая (доля умершего) — переходит к его наследникам по завещанию (при отсутствии завещания — к правопреемникам по закону). При этом пережившему супругу необходимо знать о том, что:
Если в приватизированной на четверых квартире умирает один человек, обязательно ли вступление в доли всех остальных? Двое там живут
Моей дочери 1,5 года, с мужем разведены, дочь прописана у мужа, квартира у них не приватизирована, недавно узнала что у них имеется большой долг за квартплату, около 100 000 руб., их хотят выселять, как мне защитить долю дочери(по закону 12 м кажется), долг заплатить не отказываюсь, прописана дочь там с момента рождения.Я понимаю что так как квартира не приватизирована, долей нет, деньги , которые я даю на оплату семье мужа на погашение долга, уходят на их личные расходы, и долг не уменьшается, я просила разделить счета в домоуправлении, но мне сказали, это делают только в судебном порядке, так как существует долг. поэтому платить только за дочь я не могу. а за всех кто прописан в квартире не хочется. Если я подам в суд на раздел счетов, и оплачу долг, могу ли я приватизировать долю дочери в этом случае, и сколько метров положено ребенку 12м или 1/4 часть(прописано 4 чел.), А если за неуплату жителей этой квартиры выселят, выселят и мою дочь, ведь гос-во квартиру отымет полностью у всех прописаных, и переселят в меньшую жилплощать, если по закону, частичная приватизация невозможна,я так понимаю в коммуналкой квартира не может быть, что же мне делать, нам с дочерью не где жить , и жить у него не дает. значит на жилплощать дочь не имеет права?
Добрый день, подскажите, пожалуйста. В ордере на неприватизированную квартиру вписаны три человека мать и два сына. Один из детей выписался и уехал жить в другой город (прописался там, а потом выписался) Через некоторое время умирает мать и брат которые жили в квартире. Может ли вновь прописаться в эту квартиру второй сын после смерти близких если он вписан в ордере?
Квартира приватизирована на троих в равных долях один умирает
Если умерший владел не целой квартирой, а только ее частью, тогда передается наследство доли в приватизированной квартире, которая ему принадлежала. Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга Супруг или супруга автоматически являются наследниками первой очереди.
Выгнал беременную, жили отдельно с ребенком. Когда сыну исполнилось 5 месяцев мы расписалисьчитать ответы (3) Теги: Ребенок рожден вне брака Квартира приватизирована на троих Приказ о назначении алиментов У меня вопрос. Можно-ли снять с регистрации сына? Ему 24 года, работает, но денег не даёт даже за оплату платежей.