В данном случае законом также не предусмотрена процедура сбора средств, нет возможности официально создать фонд для финансирования таких нужд. Совет дома не в праве оформить банковский счет, так как он не имеет статуса юридического лица, и он у него отсутствует возможность заключать договора с собственниками жилья.
Вознаграждение председателю совета многоквартирного дома
В части сбора и перечисления вознаграждения членам и председателю совета многоквартирного дома на управляющую организацию не распространяются требования Федерального закона от 3 июня 2009 г. N 103-ФЗ, регулирующего деятельность платежных агентов, так как председателя совета дома нельзя рассматривать как поставщика товаров, работ, услуг для собственников помещений в многоквартирном доме.
Минстрой утвердил порядок выплаты вознаграждений председателю совета многоквартирного дома
А что если Вы сдаёте квартиру посуточно? Может ли глава совета чем-то Вам помешать или предъявить претензии? Это трудный вопрос. С одной стороны – Вы собственник, а он является представителем интересов всех жильцов, в том числе и Ваших.
Шкурный вопрос – вознаграждение председателю совета многоквартирного дома
на счет в банке, открытый председателем совета МКД на свое имя (счет физического лица);
в общественную кассу (в «шапку»). И в том, и другом случае взносы собственников можно рассматривать только как добровольные (закон не устанавливает таких взносов). Полнота и своевременность внесения взносов собственниками зависят только от их доброй воли и порядочности.
Вознаграждение председателя и членов совета многоквартирного дома
4) В отношении исчисления и уплаты НДФЛ с сумм выплат совету дома не все так просто. Согласно п.1 ст. 226 НК РФ, российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога. Как я уже писал выше, совет дома получает денежные средства от собственников помещений и договорных отношений между советом дома и управляющей организацией не возникает (п.1 ст.1005 ГК РФ), следовательно, говорить о том, что управляющая организация является налоговым агентом по НДФЛ, неправильно. Члены совета дома должны самостоятельно исчислять и уплачивать НДФЛ с суммы получаемого вознаграждения. В п.1 ст.228 НК РФ указано, что физические лица обязаны производить исчисление и уплату налога «исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц». Несмотря на все вышесказанное, налоговые органы продолжают считать, что управляющие организации выступают в качестве налоговых агентов. Для управляющей организации выполнение требований действующего законодательства может обернуться: — штрафом по ст. 123 НК РФ — в размере 20% от суммы НДФЛ, подлежащей перечислению. — пени по ст. 75 НК РФ. Даже в случае неудержания налога с налогоплательщика пени могут быть взысканы за счет средств налогового агента (Постановление Президиума ВАС РФ от 16.05.2006 N 16058/05). При этом сумма самого НДФЛ не может быть взыскана с управляющей организации — налогового агента, если налог не был удержан при выплате вознаграждения совету дома, так как п. 9 ст. 226 НК РФ запрещает уплату налога за счет средств налогового агента. Конечно, все доначисления налоговиков можно будет оспорить в арбитражном суде, но многим не хочется ввязываться в споры с налоговиками, и они исчисляют сумму НДФЛ с выплат совету дома.
Совет МКД – выплата вознаграждения и всё, что с этим связано
Обратимся также к составу минимального перечня работ и услуг, порядок оказания и выполнения которых установлен Постановлением Правительства РФ №290 от 3 апреля 2013 года. В этом перечне не говорится про начисление и выплату вознаграждения совету МКД. Согласно всем действующим нормативно-правовым актам, управляющая компания может на законном основании отказать собственникам помещений в МКД в выплатах вознаграждения совету, если УК не согласится с условиями, выдвинутыми ей и установленными на ОСС.
Определение и — компетенция совета — МКД, порядок и — размер выплаты вознаграждения
Вы можете узнать в УК с какими организациями они работают по безналу. Выписывать в этих организациях необходимые счета фактуры, представлять эти счета в УК. УК оплачивает счета строго в соответствии со счетом фактурой, вы — забираете товар.Естественно потом вы несете ответственность, так как всё закупленное должно идти на техобслуживание вашего МКД.
ОПЛАТА ПРЕДСЕДАТЕЛЮ СОВЕТА МКД
Развитие мировой энергетики идет по «чистому» пути. РФ, как крупнейший поставщик традиционных источников энергии, с одной стороны, испытывает ряд вызовов для углеводородных направлений работы отечественного ТЭК, но при этом стремится расширить возможности производства и потребления зеленых видов энергии.
Вознаграждение совету многоквартирного дома
Учитывая, что указанный выше перечень является исчерпывающим, средства, полученные по статье «содержание и ремонт» являются целевыми и могут быть израсходованы только на те цели, которые прямо указаны в ст. 154 Жилищного кодекса РФ. Расходование указанных средств на выплату вознаграждения председателю совета МКД является нецелевым и преследуется по закону.
Выплата вознаграждения председателю совета многоквартирного дома
Согласно положениям Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается общим собранием собственников помещений с учетом предложения управляющей организации при заключении договора управления на срок не менее одного года и пересматривается в порядке, предусмотренном этим же договором. Освобождение председателя совета дома от платы означает, что соответствующая доля стоимости услуг и работ управляющей организации останется не оплаченной. За невнесение указанной платы должнику также начисляются пени за каждый день просрочки.
Кроме того, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Принятие на общем собрании собственников помещения решения о том, что кто-либо из собственников, например, председатель совета дома, освобождается от внесения управляющей организации платы за содержание и ремонт общего имущества в доме создает неравные условия для собственников помещений в доме.
Управляющая организация также не может освободить председателя совета дома от платы за содержание и ремонт общего имущества, поскольку условия договора управления должны быть одинаковы для всех собственников.
Проблему не разрешит и приятие общим собранием собственников решения повысить размер установленной платы за содержание и ремонт жилого помещения остальных собственников для компенсации выпадающих доходов в связи с освобождением председателя совета дома от платы. Такое решение также нарушает требование законодательства об одинаковых условиях договора управления для всех собственников помещений.
Льготы членам совета мкд
Если совет дома работает только в период подготовки и проведения общего собрания собственников, то резонно определить вознаграждение в конкретной сумме только одному председателю совета дома, например, тридцать тысяч рублей. Условие выплаты вознаграждения — проведение общего собрания до завершения обсуждения поставленных вопросов. Все собрания надо проводить по форме очно-заочного.
Вознаграждение председателю совета многоквартирного дома
В мировом топливно-энергетическом балансе у угля сейчас самая большая доля среди первичных источников энергии: около 40 процентов. Генерацию на основе твердого топлива используют минимум 77 стран мира, включая Россию. Конкретно в нашей стране уголь обеспечивает примерно пятую часть всей производимой электроэнергии.
Членам советов многоквартирных домов будут платить зарплату
- Отправление запроса в ЖЭК для предоставления какой-либо информации или устранения нарушений.
- Разработка предложений, направленных на улучшение условий проживания.
- Участие в регулировании финансирования, направленного на содержание и ремонт многоквартирного дома.
- Помощь жильцам в оплате коммунальных услуг.
- Внесение предложений в жилищную организацию о проведении капитального ремонта.
- Проверка выполнения работ управляющим учреждением.
- Участие в оформлении документов о выполненных работах жилищной компании.
- Борьба с нарушителями порядка в многоэтажном доме.
- Выступление с инициативой о проведении общего собрания.
- Участие в выборах на должность члена домового комитета по району.
Виды компенсаций и льгот для старшего по дому в многоквартирных домах
на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса.
О председательстве МКД
В случае, если собственники квартир приходят к единому мнению о введении заработной платы для председателя через управляющую компанию, то это прописывается в их решении, составленном по итогу проведения собрания, а также в агентском договоре с управляющей организацией. В нем должна прописываться конкретная формулировка: «собственники МКД поручают УК от их имени и за счет добровольных взносов осуществлять своевременные выплаты совету дома в размере и на условиях, установленных данным решением общего собрания». После этого определяется процесс выставления счетов агентом на оплату работы совета.