Компенсации        14 июля 2018        229         0

Нахождение в квартире посторонних лиц

Конференция ЮрКлуба

я в жилищном не силен, ЖК щас штудировать некогда, но тем не менее представляется сомнительным, чтобы мужу (т.е. исходя из условий задачки презюмируется, что это все таки зарегистрированный брак) не разрешалось пользоваться жилым помещением! Он же получается член семьи нанимателя и все такое.

Ограничение для нахождения в квартире посторонних лиц, не являющихся гостями, может быть установлено в интересах собственников всех помещений в многоквартирном доме в договоре между управляющей компанией и квартировладельцами. Для гостей, в этом случае, устанавливается уведомительный порядок.

Отклонили законопроект проживании посторонних лиц в коммунальной квартире без согласия соседей

То есть, у собственников комнат, которые пускают жить посторонних, есть право использовать свою недвижимость. А у тех, кто не пускает жить посторонних, а живет сам, никаких прав нет? Помещения общего пользования находятся в общей долевой собственности. Почему же у собственников нет прав запретить проживание посторонних?

Вы ждете трагедий. Когда кого-то убьют наркоманы, живущие в чужой квартире. Вы, наверно, рассуждаете так: «Наркоманам не на что снимать жилье». Возможно. Но в нашей квартире хозяйка комнаты, которая сама не живет, поселила к нам брата-наркомана, когда он вышел из тюрьмы. Денег с него не брала, зато он воровал у нас постоянно и приводил наркоманов. У брата с матерью – 3-х комнатная квартира на двоих. Но он воровал у матери. Поэтому его поселили к нам. И всем, кроме нас, стало спокойнее. Теперь мы опасаемся, что после следующего тюремного срока он придет с туберкулезом. У меня – астма. Моя мама – блокадница, инвалид 1 группы. Почему мы должны умирать из-за наркомана с открытой формой туберкулеза, который не имеет никакого отношения к нашей квартире?

Действия нарядов полиции вневедомственной охраны при поступлении сигнала «Тревога» с охраняемых объектов и квартир

При получении информации от дежурного ПЦО о сработке охраняемой сигнализации старший экипажа должен продублировать полученную информацию. При следовании к объекту старший экипажа указывает порядок действия членов экипажа при проверке охраняемого объекта и делает в бортовом журнале запись о времени получения сигнала, адрес и наименование объекта, рубеж сработай, уточняет кратчайшие пути подъезда к объекту, его уязвимые места, планировку объекта

При получении информации от дежурного ПЦО о срабатывании сигнализации на охраняемом объекте, наряд полиции группы задержания должен привести себя в боевую готовность, в течении 30 сек. экипироваться в бронежилеты и защитные шлемы, после чего немедленно выехать наместо с работки охранной сигнализации. При следовании в автомобиле проверить работу переносных радиостанций, фонариков. Подготовить специальные средства, табельное огнестрельное оружие для удобного их применения.

Заявление участковому о выселении незаконно проживающих граждан

Это означает, что фактически участковый не сможет выявить состава преступления, если ваше жилье заняли без каких-либо документов. Поэтому оказать воздействие на квартирантов сотрудники полиции не смогут, т. к. существует вероятность неправомерности их действий.

Например, квартирант снял помещение по договору аренды сроком на один год. Ровно через год, владелец решил не продлевать данное соглашение и выселить жильца. Мнение большинства будет таково, что собственник имеет на это полное право. Договор окончен, а значит, дальнейшее пребывание человека в квартире незаконно.

Жалоба о незаконном проживании посторонних в квартире

Я имею в собственности ½ долей квартиры по адресу: ____________________
Указанная выше квартира состоит из двух изолированных друг от друга комнат, площадью ___кв.м. и ___ кв. м.
В настоящее время в данной квартире постоянно зарегистрированы 5 (пять) человека. Порядок пользования квартирой ранее не определялся.
Право собственности на ½ доли в указанной выше квартире подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _________ ____________ года серия ______ № __________ на основании договора передачи от ____________ года № ______________.
Другие ½ доли в указанной квартире принадлежали гр. ____________________, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество «__» от ___________ года.
Однако _______________________ умерла ________________ года, что подтверждается Свидетельством о смерти (повторное) _____ № _________, выданного _________ отделом ЗАГС Управления ЗАГС ________ ___________ года.
Срок на вступление в наследство не истек, свидетельство о праве собственности на наследуемую долю в указанной квартире кто-либо не получал, наследниками по закону являются __________________________________________, что подтверждается справкой нотариуса _____________.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ «Владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом».
Между тем, будущие наследники без моего согласия и правовых оснований самовольно вселили в указанную квартиру посторонних лиц, которые создают препятствия в пользовании жилым помещением и нарушают право собственности, гарантированное ст. 35 Конституции РФ.
На основании изложенного,

Интересное:  Отказ от наследства в пользу другого наследника стоимость оформления

Заявители имеет в собственности долю квартиры. Указанная квартира состоит из двух изолированных друг от друга комнат. В настоящее время в данной квартире постоянно зарегистрированы пять человека. Порядок пользования квартирой ранее не определялся. Вторая долю квартира принадлежала умершей гражданке. Наследники без согласия заявителя вселили в указанную квартиру посторонних лиц, которые создают препятствия в пользовании жилым помещением и нарушают право собственности. Заявитель просит провести проверку по факту незаконного проживания посторонних граждан в квартире.

Нахождение в квартире посторонних лиц

  1. Тревожная кнопка нажата.
  2. Вскрыта контрольная панель, неплотно закрыта дверца.
  3. На клавиатуре мигают цифры тревожных зон.
  4. Объект закрыт, доступа нет, отсутствуют ответственные лица объекта.
  5. Имеются признаки возгорания.
  6. Тревожная кнопка отжата, контрольная панель плотно закрыта на ключ.
  7. Иное (вписать существенное) _____________________________________________

При осмотре внешнего периметра охраняемого объекта нельзя двигаться близко к стенам, непосредственно под карнизами и навесами (правонарушители сверху могут сбросить тяжелые предметы или спрыгнуть на охранников). Углы зданий и строений целесообразно обходить на безопасном расстоянии. Лучше двигаться так, чтобы охранник, идущий впереди, находился на большем удалении от стен осматриваемого объекта, чем идущий сзади. Это позволяет ГБР лучше контролировать места возможного сброса предметов или спрыгивания сверху, а также безопаснее осматривать углы, ниши и другие архитектурные детали объекта, используемые злоумышленниками для внезапного нападения.

Крайняя мера: иск о выселении из кваритиры незаконно проживающего человека

Если обратиться за помощью к соседям, проживающим на одной лестничной площадке, и к участковому, курирующему район проживания посторонних лиц, можно написать коллективный иск, имеющий большее значение для суда, чем жалоба от одного гражданина.

Всем участникам процесса выдают копии искового заявления. Перед началом судебного заседания собственник должен быть готов предоставить квитанцию об оплате госпошлины размером двести рублей, а также иметь при себе все документы на собственность помещения.

Интересное:  Что такое код октмо

Гости в коммунальной квартире

Ну вообще-то места общего пользования в общей долевой собственности. А распоряжаемся долевой собственностью с согласия всех сособственников — выступать можно. Правда в вашем случае сложно, т.к. поменять замки и не пускать, например, и давать ключи только хозяину каждый раз — пока им не надоест так снимать — наверное, не самый лучший вариант.
также можно требовать привлечь к адм. ответственности и владельца и квартирантов за нарушение правил регистрации — если проживают без регистрации более 90 дней — но доказать невозможно, если они не дураки, только нервы помотать.
Компромисс всегда лучше — требуйте учитывать ваши интересы при сдаче, не более человек, чем прописано.

Соседу намекнуть, что он не платит налог на прибыль ( налоговая может лишить источник прибыли т.е. комнаты), Съемники пользуются общими местами. Может та же мамаша болеет заразой. И вообще нахождение в квартире посторонних лиц позволяет вызывать полицию для составления протокола. Ваши же вещи есть на общей площади? Почему к ним имеют доступ посторонние лица? Поступать надо жестко. Сосед за дверь вы в полицию вызов на посторонних в квартире. Если он сдает, то пусть и сам живет вместе с ними и их регистрирует.

Что делать, если арендаторы не платят и отказываются выезжать

Избежать неприятных ситуаций поможет заключение договора найма с обсуждением всех деталей «на берегу», еще до подписания документа. Соглашение составляют в письменном виде, предусматривая все моменты, касающиеся ответственности и прав сторон, формы и периода расчетов, санкций за нарушение условий договора и просрочку оплаты, а также материальную ответственность нанимателя за мебель, технику и другие ценности, находящиеся в квартире. В том случае, если стороны заключают договор (правильно составленный документ имеет юридическую силу в суде), процесс освобождения квартиры становится четко регламентированным. Кроме того, подписание соглашения вынуждает стороны подходить более ответственно к своим правам и обязанностям. Отметим, что владельцам квартир важно требовать депозит с нанимателей. Данная сумма не возвращается, если наниматель нанес ущерб имуществу в квартире. Также отметим, что согласно существующей практике арендаторы должны предупредить владельца квартиры за 30 дней до освобождения помещения, если это условие нарушается, то депозит не подлежит возвращению.

Принудительное выселение жильцов собственником, тем более без участия полиции, может привести к привлечению его к ответственности. Например, жильцы могут обвинить его в хищении вещей, если собственник вынес их имущество из квартиры в отсутствие проживающих в нем, пусть и незаконно, лиц.

Про лису и лубяную избушку или как выселить незаконно проживающего человека из квартиры

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

  • акт участкового;
  • выписка из домовой книги;
  • показания специалистов служб, также соседей;
  • фото и видеоматериалы;
  • материалы частного детективного расследования;
  • квитанции ЖКХ;
  • договор аренды с указанием сроков;
  • копия судебного решения;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • заключение оценщика для расчета ущерба.