Как вступить и оформить наследство на дом, если он не оформлен в собственность или на него нет документов, сколько это стоит? Кем и когда производится оценка дома? Кто имеет право наследования и какие документы необходимо предоставить
Успешным альтернативным вариантом становится завещание. В этом случае в список получателей собственности, указанных в завещании, могут быть добавлены только наследники по праву, то есть представители групп, которые имеют право на свою долю автоматически, по закону:
- степени родства с умершим, наследникам первой очереди потребуется оплатить 0,3% кадастровой стоимости объекта, но не более 100 000 рублей;
- для наследников второй и далее очереди эта цифра увеличивается до 0,6% кадастровой стоимости объекта недвижимости, но не может превышать 1 000 000 рублей.
Как оформить наследство? Как оформить наследство на квартиру или дом
В случае если квартира принадлежала на момент смерти завещателя вам или другим членам семьи на праве общей собственности без определения долей, то нотариус потребует еще и соглашение об обозначении долей между всем владельцами. Затем в территориальном Бюро технической инвентаризации по адресу расположения квартиры вы получаете следующие документы:
Следует акцентировать внимание, что если среди наследственной массы есть не только имущество, а и долги, то отказаться от них не получится. Принять лишь права без обязанностей (если такие есть) нельзя. Если же вы не желаете принимать завещанное имущество, то можно написать отказ от наследства. Как оформить такое решение? Для этого нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. При подаче такого уведомления представителем наследника его подпись должна быть заверена нотариально. В то же время, если в доверенности не будет указано полномочия лица совершить отказ от наследства, нотариус не может принять данное заявление.
Оформление наследства на дом и землю
Получив указанные бумаги, нотариусом будет открыто дело и он может сам обратиться в государственные органы с запросами о наличии у покойного лица недвижимого имущества в собственности. Далее процесс принятия наследства будет зависть от полученных нотариусом ответов по запросам.
- определиться, на основании чего будет происходить вступление в наследство – по закону или завещанию;
- если речь идет о наследовании без завещания (по закону), то для получения права на наследство, достаточно представить доказательства родства с наследодателем, то есть процедура наследования будет происходить между близкими родственниками;
- при оформлении по завещанию, достаточно представить сам завещательный документ, заверенный надлежащим образом, либо попросить нотариальную контору сделать запросы по иным нотариальным учреждениям, с целью выявления необходимого для определения права документа;
- при обращении в нотариальную контору следует подать заявление, с просьбой реализовать право наследования земли и расположенного на ней дома, либо отказ от предполагаемого наследства (не всегда, наследство имеет выгодный вариант, например, не все захотят наследовать старый дом, находящийся в деревне);
- подготовить требуемый пакет бумаг (точный перечень поможет уточнить нотариус).
Как правильно оформить наследство после смерти родственника
Согласно действующему законодательству, нотариус должен выдать свидетельство о вступлении в наследство по истечении полу года после смерти наследодателя. Здесь нужно отметить, что он может выдать его и ранее, но только в том случае, если документально доказан факт отсутствия других возможных претендентов на имущество усопшего.
Многие наследники, получив свидетельство, считаю, что этого достаточно для того, чтобы считаться собственником унаследованной недвижимости. Однако, это не так. После получения свидетельства о наследстве, необходимо переоформить право собственности на дом с наследодателя на наследника.
Как правильно оформить наследство на землю с домом
Если у претендента на наследство имелись уважительные причины, из-за которых он не обратился к нотариусу в установленные сроки, то такой претендент может обратиться в суд для получения права обратиться за наследственным правом по истечении законных сроков, согласно ст. 1155 Гражданского кодекса РФ.
Родственную связь с наследодателем можно подтвердить, запросив справки из органов ЗАГСа или предъявив записи в свидетельстве о рождении, где указаны родители. В отношении дальних родственников могут потребоваться выписки из нескольких органов ЗАГСа или дополнительные документы.
Наследство недостроенного дома
Каждый человек в жизни, ну или почти каждый, желает на старости лет, после того как воспитал и устроил детей, отправиться жить в частный дом вдали от городской суеты. Приобретает землю либо же она каким-либо другим образом достается ему. Но реальность жизни такова, что человек может начать строительство дома, но по разным экономическим и социальным причинам не смог его достроить, либо, же достроил, но не успел при жизни оформить документы на него, или, же просто никого не «спрашивая» построил дом.
Не оформленный дом в наследство является распространенной ситуацией когда, люди попросту забывали или не придали значения тому, что надо зарегистрировать имущественные права на дом. Наследство не оформленного строения является нашим направлением, мы Вам поможем оформить это наследство, поскольку с данной категорий дел нам часто приходиться сталкиваться.
Оформление наследства на земельный участок, оформление наследства на земельный участок и на дом
Требования к составу документов при оформлении наследства у разных нотариусов могут немного отличаться, в соответствии с их правовой позицией. Поэтому у нотариуса, ведущего наследственное дело, перед началом подготовки документов надо уточнить их полный перечень.
- у нотариуса , который ведет наследственное дело, берется справка об открытии наследственного дела;
- в Архиве необходимо взять постановление о предоставлении земельного участка в собственность (дата и № постановления указаны в свидетельстве на земельный участок).
Как оформить наследство после смерти (документы)
Далее необходимо получить документ, который удостоверяет смерть наследодателя. Если он умер естественным путем, то свидетельство о смерти выдают органы ЗАГСа. Если гражданин пропал без вести или признан умершим в судебном порядке, то у родственников на руках должно быть решение суда.
Обращаем ваше внимание, что по наследству могут предаваться не только существующие на момент смерти наследодателя права и обязанности, но и те, оформление которых начато, но не доведено до конца. Например, приватизация жилого помещение. При жизни гражданин решил приватизировать квартиру, но после сердечного приступа внезапно умер. По независящим от него обстоятельствам он не смог завершить приватизацию. Несмотря на это, квартира будет входить в состав наследственной массы.
Как оформить наследство в Украине
Для оформления наследства по завещанию в Украине нужно обратиться в нотариальную контору и составить заявление. Представить бумаги для открытия наследственного дела тоже нужно во время первого визита к нотариусу. В общий список бумаг обязательно входит само завещание, на основании которого определен круг наследников.
После сбора необходимых бумаг, оплаты налога на получение наследства, наследник получит свидетельство о праве наследования. Если в наследственную массу входила недвижимость и некоторые иные виды имущества, то после получения свидетельства, надо зарегистрировать право собственности на него. Только в этом случае собственность окажется полностью и правильно оформлена.
Оформление дома по наследству
Иногда, приняв решение о продаже жилого дома, полученного в наследство, наследник может столкнуться с различными проблемами. Одной из них в настоящее время является наличие сведений в домовой книге о зарегистрированных по месту жительства гражданах, о местонахождении которых наследник ничего не знает. Далеко не каждый покупатель захочет приобрести жилой дом с таким «багажом». И наследник вынужден будет обращаться в суд с иском о снятии этих граждан с регистрационного учета, так как без их согласия сделать это в обычном порядке невозможно.
Если документы на дом наследодателем не оформлялись, то наследники должны оформить в БТИ технический паспорт на дом. Подготовив иск о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, обратиться с этим иском в суд. Кроме технического паспорта на дом понадобятся документы на земельный участок, на котором расположен дом.